قابلية تطبيق ضريبة القيمة المضافة على تصدير الخدمات، وضريبة القيمة المضافة على العقارات التجارية، وغير ذلك.

المضيف
هناك الكثير لنستمع إليه. قم بتنزيل البودكاست الخاص بنا على موقع Dubai1038.com.

هنا في الغرفة معنا الآن, 4001 أو عبر التطبيق المجاني. أرسل أسئلتك في أقرب وقت ممكن لأن المكان مزدحم. لدينا عدد من الأسئلة التي سنجيب عليها من الأسبوع الماضي، والتي سنتطرق إليها بعد دقيقتين. في البداية لودميلامن الرائع رؤيتك. من الجيد أن أعود إلى هنا ومن الرائع رؤيتك كالعادة. من الجيد عودتك التنس الأسبوع الماضي، عدت إلى الأستوديو هذا الأسبوع، ليس بنفس القدر من الروعة، ولكن ها أنت ذا. أريد أن أسألك عن الضرائب لنبدأ بها اليوم. سنأتي إلى موضوع لم نتطرق إليه الأسبوع الماضي، وهو تطبيق ضريبة القيمة المضافة على تصدير الخدمات. سيأتي ذلك لاحقاً. لكنكم جئتم بكل ما لديكم من فقاقيع وزبد حول الشهادات الضريبية، لذا سنبدأ من هناك.

لودميلا يامالوفا
نعم، هذا موضوع أردت أن أطلع المستمعين عليه. وهو يتعلق بالشهادة الضريبية التي تصدرها السلطات الإماراتية لأغراض البلد الأصلي للشخص. وعادةً ما تُستخدم هذه الشهادات الضريبية لتقليل أو الحصول على نوع من المزايا الضريبية في البلد الأصلي للشخص - لنفترض أنك من روسيا أو إنجلترا أو جمهورية التشيك. من الناحية التاريخية، إذا كانت لديك إقامة في الإمارات العربية المتحدة، فإنك تحصل على شهادة ضريبية من الهيئة مرة واحدة في السنة وتقدمها إلى السلطات في بلدك الأم.

ومع ذلك، منذ حوالي ستة أشهر، حدثت تغييرات جوهرية. الآن، يجب أن يكون لديك إقامة فعلية في الإمارات العربية المتحدة، وليس مجرد إقامة بتأشيرة. وهذا يعني أن الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة وحدها لم يعد كافياً. تحتاج إلى إثبات الإقامة الفعلية، مثل امتلاك أو استئجار عقار مسجل لدى إيجاري.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تقضي 180 يوماً على الأقل سنوياً في الإمارات العربية المتحدة. يضمن ذلك إصدار الشهادة الضريبية للمقيمين الحقيقيين فقط، مما يسد الثغرات المحتملة التي قد يكون الأفراد قد طالبوا بالإقامة في الإمارات العربية المتحدة للحصول على مزايا ضريبية دون أن يعيشوا هنا بالفعل.

المضيف
وهذا أمر منطقي. لذا، فإن هذا التغيير يوائم سياسات الإمارات العربية المتحدة مع توقعات الحكومات الأخرى. بالانتقال إلى موضوع آخر، هناك الكثير من الأحاديث حول فرض ضريبة الدخل. هل يمكنك تسليط الضوء على هذا الأمر؟

لودميلا يامالوفا
لقد صدرت العديد من التصريحات من مختلف السلطات، خاصةً بعد تطبيق ضريبة القيمة المضافة، تفيد بأنه لا توجد خطط لفرض ضريبة الدخل. على الرغم من أن الأمور دائمًا ما تكون عرضة للتغيير، إلا أنه حتى الآن، لا يوجد أي مؤشر أو مشروع قانون لضريبة الدخل.

المضيف
مفهوم. دعنا نبدل التروس. لقد ذكرت ضريبة القيمة المضافة على تصدير الخدمات في وقت سابق. هل يمكنك شرح كيفية عمل ذلك؟

لودميلا يامالوفا
بموجب قوانين ضريبة القيمة المضافة، تُعفى صادرات السلع أو الخدمات بشكل عام أو لا تخضع لضريبة القيمة المضافة. على سبيل المثال، إذا كانت شركة المحاماة التي أعمل بها تقدم خدمات لشركة مقرها في الولايات المتحدة دون أي وجود تجاري في الإمارات العربية المتحدة، فإن هذه الخدمات تعتبر صادرات وتكون معفاة من ضريبة القيمة المضافة.

ومع ذلك، فإن الخدمات المتعلقة بالأصول في الإمارات العربية المتحدة، مثل الممتلكات العقارية أو الحسابات المصرفية، تخضع لضريبة القيمة المضافة، حتى لو كان العميل مقيمًا في الخارج. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان العميل يقضي وقتًا طويلاً في الإمارات العربية المتحدة، فقد يُعتبر مقيمًا لأغراض ضريبة القيمة المضافة، مما يجعل الخدمة غير معفاة.

المضيف
هذا يوضح الأمر. لدينا أيضاً متصل يسأل عن إدارة الممتلكات وضريبة القيمة المضافة. عبد الله، أنت على الخط.

عبد الله
مرحباً، مساء الخير. نحن ندير العقارات نيابة عن الملاك الذين ليسوا في الإمارات العربية المتحدة. نقوم بتحصيل الإيجار باسمنا ونخصم الرسوم ونقوم بتحويل الرصيد إلى الملاك. هل يجب أن نفرض ضريبة القيمة المضافة على المستأجرين للعقارات التجارية، أم أن المالك هو من يقوم بذلك؟

لودميلا يامالوفا
سؤال رائع. يخضع الإيجار التجاري لضريبة القيمة المضافة، بغض النظر عن القيمة الإجمالية للإيجار. وبما أنك تقوم بتحصيل الإيجار نيابةً عن المالك، يجب عليك تحصيل ضريبة القيمة المضافة وتحويلها إلى الحكومة. بالإضافة إلى ذلك، تخضع رسوم الخدمات التي تقدمها للمالك أيضاً لضريبة القيمة المضافة، لذلك ستحتاج إلى تفصيل كل من الإيجار ورسوم الخدمات في الفاتورة، مع احتساب ضريبة القيمة المضافة على كل منهما على حدة.

المضيف
هذا واضح. للأسف، لم يعد لدينا وقت. لودميلا، كما هو الحال دائمًا، شكرًا لكِ على رؤيتك.

لودميلا يامالوفا
من دواعي سروري دائماً.

المضيف
هناك الكثير لنستمع إليه. قم بتنزيل البودكاست الخاص بنا على موقع Dubai1038.com.