Тим Эллиот: Вас приветствует Lawgical Lite, подкаст для тех, у кого нет много времени, от дубайской юридической фирмы HPL Yamalova & Plewka. Меня зовут Тим Эллиот, и я нахожусь в Jumeirah Lakes Towers вместе с Людмилой Ямаловой, управляющим партнером компании. Приятно снова вас видеть.
Людмила Ямалова: Спасибо, взаимно. И спасибо, что пригласили.
Тим Эллиот: Итак, наш сегодняшний вопрос: «Привет. Меня зовут Бриттани. Я из США. Мы с моим мужем переехали сюда два года назад. У меня двое детей. Недавно мы купили здесь недвижимость. Я слышала про все эти варианты, доступные экспатам, которые не исповедуют ислам, но так и не могу определиться с тем, какой из них лучше всего мне подходит. Я даже не уверена, стоит ли мне писать завещание. У нас в США есть завещания, но я не знаю, пригодятся ли они здесь в принципе. Еще я слышала, что составить здесь завещание — это очень дорого, поэтому я бы хотела узнать, какие у меня вообще есть варианты. Нужно ли мне составлять здесь завещание? Что будет с моими детьми, нашим имуществом и любыми инвестициями, которые мы, возможно, сделаем в будущем, если у меня не будет завещания?»
Вот об этом-то мы сегодня и поговорим. Людмила, скажите, в чем важность завещания для приехавших в ОАЭ экспатов, которые не являются мусульманами? Давайте перейдем сразу к сути. Понятно, что завещание — это непростая тема, нам сложно думать про завещание, нам сложно его писать, но в какой-то момент жизни всем нам придется этим заняться. Как обычно, рассмотрим ситуацию с самого начала, давайте начнем с истоков. Когда стоит всем этим заняться?
Людмила Ямалова: Ну, давайте все же начнем с вопроса, который всему этому предшествует. А вопрос такой: зачем экспату-немусульманину вообще нужно завещание в ОАЭ, и что случится, если у него или нее не будет завещания? Вкратце говоря, если нет завещания, то в силу вступает основной закон страны, то есть шариат. И для всех, кто не исповедует ислам, применение шариата, то есть исламского права, скорее всего будет не тем вариантом, на который они бы надеялись в контексте вопросов наследования имущества. Например, если вкратце, одним из наиболее примечательных примеров применения шариата в данном случае служит такая ситуация: человек умирает, и если у него или нее еще жив отец, то отец наследует часть имущества, мать наследует часть имущества, а если у покойного или покойной есть дети мужского пола, то они унаследуют две трети того, что унаследуют дети женского пола, а если мужчин-потомков нет, тогда наследует брат, и так далее, и так далее. Это довольно сложная схема, которая сильно зависит от состояния семьи в соответствующий момент. Фактически, невозможно даже предсказать, что случится после смерти человека. Если вы приехали не из исламской страны, то этот закон будет для вас совершенно непонятным. Но многие экспаты, не исповедующие ислам, приезжают в ОАЭ и вообще не задумываются о том, что же случится после их смерти. И тут важно понимать, что основным законом в случае смерти человека служит шариат. Соответственно, если вы хотите, чтобы вашим имуществом после вашей смерти распоряжались согласно другим законам — обязательно рассмотрите вариант с завещанием.
Тим Эллиот: Хорошо. Значит, об этом надо подумать в первую очередь. Понять, что действие шариата, исламской правовой системы, распространяется и на вас. И вот вы решили, что хотите составить и зарегистрировать завещание. Вы решили, что напишете завещание. Что делать после, когда текст завещания будет готов? Где можно его зарегистрировать?
Людмила Ямалова: Тут есть несколько вариантов, но, прежде чем перейти к их рассмотрению, я бы хотела уделить внимание одной важной проблеме, связанной с вопросом слушательницы: завещание, зарегистрированное вне ОАЭ, исполнить здесь гораздо, просто гораздо сложнее, чем завещание, зарегистрированное в ОАЭ. Нам часто задают тот же вопрос, что и у нашей слушательницы: люди собираются приехать в ОАЭ и думают, что завещания, зарегистрированные в их родной стране, автоматически будут иметь силу и здесь, а это не так. Нельзя сказать, что применить зарегистрированное в другой стране завещание в ОАЭ в принципе невозможно. Если не углубляться в детали, скажу так: исполнение «иностранного» завещания считается исполнением судебного решения, вынесенного в другой стране. Соответственно, сперва вам нужно исполнить завещание в США, как в примере слушательницы, а затем получить соответствующее судебное решение на его основе, приехать с ним в ОАЭ и заставить местные органы исполнить его, то есть решение иностранного суда. Это довольно сложный, долгий и дорогой процесс. Соответственно, куда проще было бы воспользоваться местным завещанием.
Теперь, если вы решили составить завещание здесь, к чему я настоятельно призываю всех живущих здесь экспатов, не исповедующих ислам, то у вас есть несколько вариантов. В первую очередь, конечно, важно включить в завещание все, что касается недвижимости и, к примеру, вопросов опекунства, если у вас есть несовершеннолетние дети. Именно из-за этих вопросов крайне важно составить в ОАЭ завещание. Кроме того, важно выделить следующий момент: многие экспаты приехали в ОАЭ не так давно и, как нам часто доводится слышать, не считают составление завещания одной из приоритетных для себя задач, так как они, например, еще не заработали достаточно средств, чтобы в принципе думать про завещание. Но они здесь. Они зарабатывают. И этих денег им хватает на жизнь, пусть в большей или меньшей степени. Да, у них не так много сбережений, и потому они думают, что вопрос с завещанием для них не так важен. И, может быть, так оно и есть, но если у человека есть несовершеннолетний ребенок, то в контексте ОАЭ крайне важно наличие завещания, в котором будет указано, кто примет на себя опекунство над ребенком. Важность завещания, по сути, связана не столько с вопросами распоряжения коммерческим имуществом или недвижимостью, сколько с вашими детьми.
Это очень важный момент, о нем стоит помнить. Выбирая, где регистрировать завещание и когда, обязательно стоит его учесть.
Итак, подведу итог: завещание должно включать в себя минимум три компонента. Первый — все ваше движимое имущество, и сейчас мы говорим про деньги и, может, машины, предметы искусства, мебель и прочее, что можно отнести к движимому имуществу. Второй — это недвижимость. Третий — дети. Вот три типа активов, если можно так их назвать, которые необходимо описать в завещании. Кроме того, исходя из этих активов, вы сможете решить, где именно будет лучше всего зарегистрировать ваше завещание.
Тут есть несколько вариантов. Первый, и именно этот вариант мы рекомендуем, это регистрация завещания в так называемом Wills and Probate Centre Дубайского международного финансового центра (DIFC). Это очень интересная организация, уникальная для ОАЭ, а все потому, что в ее основе лежат принципы англосаксонского права. На всей остальной территории ОАЭ действует романо-германское право, но DIFC является независимой свободной зоной и может позволить себе руководствоваться общим правом. Соответственно, DIFC Wills Centre также руководствуется нормами общего права, и законы, регламентирующие вопросы наследования вообще и завещаний в частности, также основываются на англосаксонском праве. Возможность зарегистрировать завещание в этом центре появилась благодаря специальному закону, принятому несколько лет назад, который наделяет данный центр правом принимать завещания, в которых прописаны как вопросы распоряжения недвижимостью усопшего, так и вопросы опекунства его или ее несовершеннолетних детей.
Любые завещания, зарегистрированные в DIFC, могут включать в себя все три типа активов, о которых мы говорим: (1) недвижимое имущество, (2) движимое имущество, (3) опекунство. Конечно, стоит отметить, что стоимость регистрации завещания в DIFC достаточно высока. Комиссия DIFC за регистрацию завещания составляет 10 000 дирхамов, что-то около 3 000 $. Для многих это вполне заметная сумма. Представим, что у вас есть родители, два человека, и они хотят зарегистрировать так называемое «зеркальное» завещание. Это обойдется им почти в 16 000 дирхамов. Если в вашей семье хотят зарегистрировать завещания два человека, то стоимость такой услуги может получиться весьма заметной. И это одна из сложностей, с которыми многие люди сталкиваются, обращаясь в DIFC Will Centre.
Но DIFC Will Centre все равно является предпочтительным вариантом, так как это довольно надежная система. Конечно, все относительно, так как регистрация завещаний экспатов-немусульман — это в принципе относительно новая возможность. Соответственно, прецедентов пока не так много, чтобы точно показать, как именно исполняются все эти завещания на практике, однако DIFC Will Centre, возможно, это наиболее продвинутная, а потому наиболее проверенная система, и есть прецеденты, показывающие, что такие завещания успешно исполняются и в местных системах. Это что касается DIFC Will Centre.
К слову, в DIFC вы сможете включить в завещание свои активы во всех эмиратах ОАЭ, а с недавних пор стало возможно указывать еще и свои глобальные активы.
Тим Эллиот: Собственность в других странах и прочее?
Людмила Ямалова: Именно. Эта возможность тоже появилась сравнительно недавно. Изначально, когда DIFC Will Centre был еще только сформирован, можно было включать в завещание только свои дубайские активы. Потом под юрисдикцию DIFC попал эмират Рас-эль-Хайма (RAK), а сейчас DIFC работает со всеми эмиратами ОАЭ, а также позволяет включить в завещание любые активы, находящиеся за пределами ОАЭ. Это к слову про DIFC Will Centre.
Для резидентов Дубая есть и другая возможность, они могут зарегистрировать завещание в судах этого эмирата. Многие уже воспользовались данным вариантом. Ранее люди смутно представляли себе, что это вообще значит — зарегистрировать завещание через суды Дубая. Многие думали, что зарегистрированное в суде завещание является обязательным к исполнению, однако это не совсем так. Если нотариус дубайского суда заверит ваше завещание, то это значит, что завещание было зарегистрировано. Но это не имеет ничего общего с вопросом исполнения завещания. И в большинстве случаев, когда наследники начинают этим заниматься, суды по умолчанию руководствуются шариатом, а не законами страны, указанной, к примеру, в завещании. Соответственно, из-за такого конфликта или, если угодно, недопонимания в 2017 году в закон была внесена поправка о том, что дубайские суды теперь могут регистрировать завещания экспатов-немусульман. Отметим, впрочем, что этот закон не дает кому-либо явно выраженного права указывать в завещании вопросы, связанные, к примеру, с опекунством их детей. То же самое касается недвижимости, о ней в законе ничего не говорится. Как следствие, вы можете прийти сейчас в суд Дубая, вам скажут, что вы можете включить в завещание и вопросы опеки, и даже указать свою волю касательно недвижимости, но в законе об этом ничего не сказано. Соответственно, возникает большой вопрос о том, можно ли будет исполнить такое завещание через суд Дубая, когда в том возникнет необходимость. Другими словами, да, вы можете зарегистрировать в судах Дубая завещание, в котором будет сказано и про опеку, и про движимое имущество, и про недвижимое имущество, но потом, когда ваши наследники придут с этим завещанием в суд, есть все шансы, что суд будет руководствоваться шариатом, так как закон был написан так и не иначе.
В свою очередь, регистрация завещания в дубайском суде стоит куда доступнее, что-то около 2 000 дирхамов за завещание. Заметьте, какое отличие от 10 000 дирхамов в DIFC! Всего 2 000 дирхамов. Очевидно, что с сугубо финансовой точки зрения людям куда выгоднее обращаться именно в дубайские суды для регистрации завещания, а не в DIFC. Тут, конечно, важно отдельно выделить все ограничения, с этим связанные, так как, во-первых, нужно учесть ограниченность формулировок законов, во-вторых, завещание должно быть составлено на арабском языке. Можно составить его на арабском, можно перевести его на английский, но в суде у вас всегда будут требовать версию на арабском. И если это не ваш родной язык, то составить завещание сразу на двух языках будет сложнее. Это что касается второго варианта, судов Дубая.
Третий вариант связан с Абу-Даби. Так, недавно в Абу-Даби приняли закон, который однозначно разрешает судам этого эмирата регистрировать завещания экспатов-немусульман, что указано в самой его формулировке, и позволяет экспатам включать в завещание вопросы, связанные с правом на опеку и недвижимостью. Можно сказать, что в определенном смысле суды Абу-Даби копируют или пытаются копировать возможность, доступные через DIFC Will Centre. Этот вариант стоит еще доступнее — 950 дирхамов.
Тим Эллиот: То есть 250 или 300 $.
Людмила Ямалова: Именно так. Порядка 10% от стоимости услуг DIFC. Но эта система все еще не проверена временем, так что тут есть определенный риск. Да, вы можете написать, кто должен стать опекуном, что делать с вашей недвижимостью и даже глобальными активами, но в Абу-Даби нужно, чтобы завещание было написано на двух языках, то есть еще и на арабском. Опять же, остаются вопросы в плане исполнения завещания, нужно смотреть, какие решения будут приниматься по таким завещаниям в судах, а без судов тут не обойтись. Дело не кончится тем, что наследники принесут ваше завещание в соответствующий орган, а там выполнят все слово в слово. Любое применение завещания, будь то завещание из DIFC, судов Дубая или Абу-Даби, включает в себя дополнительный этап — нужно обратиться с этим завещанием в суд и потребовать его исполнить, а для этого вам в принципе не обойтись без судебного ордера, который (1) подтвердит завещание и (2) будет представлять собой документ достаточной юридической силы, на основе которого начнут действовать другие органы, службы и организации — например, банки, земельный департамент, RTA и так далее. Без судебного ордера завещание само по себе не будет иметь никакой силы. Вот почему аспект возможности исполнения завещания имеет такое огромное значение.
Итак, подведу итог: в общем говоря, в плане регистрации завещания есть три варианта, и я сейчас говорю только про экспатов-немусульман: (1) регистрация в DIFC, (2) регистрация в дубайских судах, (3) регистрация в судах Абу-Даби. Цены различаются самым существенным образом: услуги DIFC обойдутся в 10 000 дирхамов за завещание, в дубайских судах это стоит от 2 000 дирхамов, а в судах Абу-Даби — что-то порядка 1 000 дирхамов. Ограничения тоже весьма существенны. Так, на данный момент только DIFC Will Centre считается надежным вариантом, когда речь заходит про включение в завещание вопросов, связанных с опекунством и недвижимостью, с целью их дальнейшего исполнения. Два других варианта все еще, так сказать, тестируются.
Тим Эллиот: Хорошо. Итак, самый главный и важный вывод, который нужно сделать: если вы приехали сюда из другой страны и не исповедуете ислам, вам необходимо составить завещание. Но жизнь имеет обыкновение меняться. И возможно, что однажды вы захотите добавить что-нибудь в ваше завещание. Например, вы купите другой дом, или купите коммерческую площадь, или офис. Итак, вопрос: насколько просто будет внести поправки в завещание здесь, в Эмиратах?
Людмила Ямалова: Отличный вопрос. Что касается DIFC, то все довольно просто. Я отдельно коснусь типов поправок. Есть два типа или два способа, которыми можно обновить завещание. (1) Один в большей степени касается обновления имеющихся активов, (2) второй связан с непосредственными правками положений завещания. Поясню первый: допустим, после регистрации завещания я купила другой дом. Меня завещание я не хочу, я просто хочу обновить записи и включить в них информацию о том, что у меня появился дополнительный актив. Сделать это очень просто. Если мы говорим про DIFC, то вы просто отправляете в DIFC Will Centre копию вашего правоустанавливающего документа на недвижимость, и они сами обновляют нужные записи.
Тим Эллиот: И это отражается в портфолио.
Людмила Ямалова: Верно.
Тим Эллиот: Сколько это стоит?
Людмила Ямалова: Нисколько, это бесплатно. А вот если вы хотите изменить завещание — например, если у вас родился еще один ребенок, или если вы развелись и хотите изменить завещание, то это уже будет считаться внесением поправки. Опять же, что касается DIFC, то внести в завещание поправку будет стоить 500 дирхамов. Следует выделить тот факт, что во всех трех этих вариантах обновить список вашего имущества не обязательно уведомлять какой-то из центров, так как у всех них, и это DIFC тоже, есть вариант включения, к примеру, стандартной опции, и два других типа завещания также должны иметь это как стандартную формулировку, и я говорю про незавещанную часть наследования. Это всеобъемлющая клаузула. Вот я перечислила в завещании все свои активы, все имущество, которое я прошу разделить согласно завещанию, а также указала положение о том, что все другие активы, которые могут находиться в моей собственности на момент смерти, к примеру, а также любые другие активы, которые могли измениться к тому моменту, также должны считаться моим имуществом. Соответственно, вовсе не обязательно писать, что вы купили новый дом, открыли счет в другом банке и так далее. Это всеобъемлющая формулировка, согласно которой все имущество, принадлежащее вам на момент смерти, также будет включено в завещание.
Польза от обновления завещания заключается в том, что вы оставляете наследникам четкий список имущества. Будем объективны: речь идет про экспатов, и у многих из них семьи остались в других странах, а потому им будет очень непросто сразу взять и разобраться, что здесь к чему. Обновляя завещание, вы оставляете после себя очень четкий список всего, что вам принадлежит, и существенно упрощаете тем самым жизнь своим родственникам или иным наследникам. Но, конечно, ни в одном из этих центров обновлять завещание не обязательно, так как все ваши активы будут по умолчанию включены в завещание, если только вы однозначным образом не укажете иное.
Тим Эллиот: Будет ли завещание доступно публично? Как, например, мои наследники или родственники смогут получить мое завещание, если им это потребуется?
Людмила Ямалова: Отличный вопрос. Ни в одном из этих центров нет публично доступного списка лиц, зарегистрировавших там завещание. Списки есть, но они не предназначены для публичного доступа. И для многих людей это плюс, так как они не хотели бы, чтобы посторонние узнали, что там у них в завещании. В свою очередь, что касается семей, для завещателя в первую очередь необходимо предоставить копии завещания всем, кто в нем указан. Или, например, душеприказчику, или наследникам — иметь на руках копию завещания будет для них весьма полезно. Если же копии никто не делал, тогда родственники смогут без проблем, к примеру, обратиться в DIFC Will Centre и, если они указаны в завещании как наследники или исполнители завещания, получить копию соответствующего завещания.
Тим Эллиот: Есть ли какая-то разница между типами завещаний, созданными в ОАЭ? Например, есть ли какой-то формат завещания, используемый только для вопросов опеки или опекунства? Или, скажем, отдельный формат для недвижимости? Или что-то в этом духе?
Людмила Ямалова: Тут используется довольно гибкая система. Ваше завещание может быть сколь угодно широким или узким. В DIFC есть одно завещание, в котором прописаны только лишь вопросы опекунства, так что вы сможете оставить, так сказать, узкое завещание, касающееся лишь ваших детей, если захотите. А если вы захотите указать в завещании лишь вопросы, связанные с вашим недвижимым имуществом, то у вас будет и такая возможность. Хотите написать в завещании только про свои компании? Пожалуйста. Собственно говоря, у DIFC даже если шаблоны для тех, кто хочет составить такие «тематические» завещания. Допустим, если вы хотите указать в завещании только вопросы, связанные с принадлежащими вам фирмами, то у DIFC есть публично доступный шаблон, которым можно воспользоваться даже без помощи адвоката, также есть шаблоны на тему опекунства и недвижимости. В других центрах, повторюсь, все тоже довольно гибко. Они оставляют вам возможность самим решить, насколько узким или широким должно быть ваше завещание. Вы можете ограничить его вопросами опеки, но, опять же, я настоятельно советую учитывать степень исполнимости завещания, посвященного только вопросам опеки и зарегистрированного в судах Дубая или Абу-Даби, так с этим могут возникнуть проблемы из-за формулировок соответствующего закона.
Тим Эллиот: В общем, если подвести итог в одно предложение: если у вас есть дети или вы имеете в ОАЭ имущество, вам нужно составить завещание.
Людмила Ямалова: Совершенно верно. Я настоятельно это рекомендую.
Тим Эллиот: И это был очередной выпуск подкаста Lawgical Lite. Сегодня мы обсуждали популярный вопрос о том, почему для экспата-немусульманина в ОАЭ так важно иметь завещание. Если у вас появились какие-нибудь юридические вопросы, на которые вы хотели бы услышать ответ, мы будем рады помочь. Найти нас можно онлайн, просто зайдите на сайт LYLawyers.com или напишите нам в WhatsApp: код региона 00971, номер 52 525 1611. Подписывайтесь на наш канал, слушайте наши подкасты и рассказывайте своим друзьям про Lawgical и наш мини-подкаст, посвященный юридическим вопросам — Lawgical Lite. Каждую неделю вас будет ждать что-нибудь новое.
