العقود 101: الاتفاقيات الرسمية لرسائل WhatsApp

تيم إليوت

أهلاً ومرحبًا بكم في إصدار آخر من Lawgical، البودكاست القانوني من شركة المحاماة HPL Yamalova & Plewka التي تتخذ من دبي مقراً لها، ولا يزال البودكاست القانوني العادي الأول والوحيد في منطقة الخليج. اسمي تيم إليوت. أنا هنا في مكاتب الشركة في برج الريف في JLT - منطقة أبراج بحيرات الجميرا. هنا هي الشريك الإداري للشركة، لودميلا يامالوفا. على الرغم من أننا لا نزال بعيدين اجتماعيًا، لودميلا، لكن من الجيد دائمًا رؤيتك.

لودميلا يامالوفا

من الرائع رؤيتك أيضا، تيم. شكرا لعودتك.

تيم إليوت

الآن، في هذا الإصدار من Lawgical، سنقوم بتفكيك العقود: ما هي، وكيف تعمل في عصر التواصل هذا عبر وسائل التواصل الاجتماعي و WhatsApp، وأكثر من ذلك بكثير. الآن، الصورة الكلاسيكية للعقد، لودميلا، بالنسبة لمعظمنا عبارة عن مجموعة مطبوعة، وربما مُجلدة، من الأوراق المليئة بالمصطلحات القانونية التي يحتمل الكثير منا، بنفسك، وربما لا يفهمونها، عددًا من التوقيعات والطوابع. الآن من الناحية الكلاسيكية، هذا هو نوع ما يشكل عقدًا. إليك ما يعرفه Dictionary.com للعقد على أنه: اتفاقية مكتوبة أو منطوقة، خاصة تلك المتعلقة بالتوظيف أو المبيعات أو الإيجار التي يُقصد بها أن تكون قابلة للتنفيذ بموجب القانون. إنه يغطي الأساسيات إلى حد كبير. أعتقد أنه من المعقول أن نقول إن هناك، على ما أعتقد، الكثير في أيام عصر المعلومات هذه. هل أنا محق في قول ذلك؟

لودميلا يامالوفا

حسنا، نعم ولا. العقد بطريقة ما هو اقتراح بسيط إلى حد ما. العقد طوعي. بعبارة أخرى، لا يمكنك إجباري على إبرام عقد معك، ولا يمكنني إجبارك على البقاء في عقد معي. إنها أداة تطوعية. يمكن أن يكون الأمر معقدًا أو بسيطًا كما نريده، ولكن لكي يكون العقد صالحًا، هناك بعض العناصر الأساسية التي لم تتغير كثيرًا من نواح كثيرة، بالعودة إلى سؤالك الأصلي. لم تتغير هذه العناصر. لذلك، ظل مجال قانون العقود وتفسير العقود على حاله تقريبًا منذ بدايته، على الرغم من تغير أنواع العقود المستخدمة في مجتمع اليوم. في بعض النواحي أصبحت أكثر تعقيدًا، وبطرق أخرى أصبحت بسيطة جدًا.

ولكن بشكل عام، كما أشرت بحق، فإن توقعات وتصورات الكثيرين، لكي يكون هناك عقد موجود، يجب أن تكون هناك وثيقة ذات مظهر رسمي تحتوي في النهاية إما على كلمات كبيرة مثل العقد أو الاتفاق ويجب أن تتضمن الكثير من المصطلحات والصيغ القانونية التي بالكاد يفهمها أولئك الذين يقومون بالصياغة، ناهيك عن أولئك الذين يفترض بالفعل أن يكونوا أطرافًا فيها. ربما هذا هو التصور العام أو التوقع الذي نستمر في مواجهته. ربما هذا هو المكان الذي يأتي منه هذا الاعتقاد بأن العقد يجب أن يكون شيئًا معقدًا.

ولكن في الواقع، كانت فلسفتنا، وفلسفتي المهنية الشخصية وممارستي، هي أنه كلما كانت الصفقة أكثر تعقيدًا، يجب أن يكون العقد أبسط. هذا لأنه في النهاية، أداة، أداة تجارية، أداة طوعية بين طرفين أو أكثر يجب أن تكون بمثابة خارطة طريق، كقائمة مرجعية لحقوق والتزامات كل طرف. لذلك، بعبارات بسيطة، يجب أن تكون مفهومة من قبل أولئك الذين يوقعون عليها بالفعل وليس من قبل أولئك الذين يقومون بالتجنيد.

لكن الحقيقة هي أن معظم العقود - وأجد أنه من المحزن والمؤسف للغاية أن معظم العقود لا تزال حتى يومنا هذا - تتم صياغتها بطريقة تتضمن الكثير من المصطلحات، والكثير من المصطلحات القانونية. من الصعب جدًا، حتى بالنسبة للممارسين القانونيين الذين لم يقوموا بالصياغة، أن يفهموا، على الرغم من أنني أود أن أقترح أنه في معظم الحالات حتى أولئك الذين يقومون بتجنيدهم لا يفهمون، لكنهم بالتأكيد ليسوا مفيدين جدًا لأولئك الذين يصبحون أطرافًا في العقد.

هذا للإجابة على سؤالك بطريقة ذات وجهين. إنه أمر معقد من ناحية، ولكن من ناحية أخرى كلما كان الأمر أكثر تعقيدًا، يجب أن يكون أكثر بساطة.

تيم إليوت

يبدو دائمًا كما لو كان من الآن فصاعدًا وحتى الآن وفي هذا اليوم، 17^ال يوم مارس 1790. نحن ننظر إليها تقريبًا من خلال هذا النوع من العدسات، ولكن الحقيقة البسيطة هي أنه يمكنك الدخول في عقد الآن بطرق مختلفة. إنها طريقة التسليم تقريبًا التي تغيرت في بعض النواحي. يمكنك إبرام عقد شخصيًا عبر WhatsApp أو عبر البريد الإلكتروني أو من خلال وسائل اتصال أخرى هذه الأيام.

لودميلا يامالوفا

بالتأكيد. أنت محق تمامًا. لهذا السبب، ولكل هذه الأسباب وغيرها، فإن هذه المصطلحات الخيالية مثل «من الآن فصاعدًا»، على الرغم من ذلك، أصبحت أقل أهمية بكثير هذه الأيام. بشكل عام، ما هو العقد؟

يحتوي العقد على العديد من العناصر الأساسية.

1) يجب أن يكون هناك عرض. أعرض أن أبيع لك سيارتي.

2) يجب أن يكون هناك قبول. تقول، «نعم، سأشتري سيارتك.»

3) ثم يجب أن يكون لدى كل منا القدرة على إبرام هذه الصفقة فعليًا. بعبارة أخرى، يجب أن تكون سيارتي وليست سيارة شخص آخر أبيعها لك. وبالمثل، يجب أن تكون لديك القدرة على شراء السيارة. لنفترض أنك إذا لم تكن بصحة جيدة عقليًا وليس في حالتك الذهنية الصحيحة تمامًا، فلا ينبغي عليك الدخول في هذه الأنواع من المعاملات، لذا فإن السعة هي عنصر آخر.

4) ثم يجب أن يكون هناك اعتبار. الاعتبار يعني في الأساس تبادل القيمة. أقدم لك سيارتي، والآن عليك أن تعطيني الاعتبار، أي نوع من التعويض عن قيمة سيارتي. يعتبر الاعتبار عنصرًا مهمًا للغاية في جميع العقود. في الواقع، لكي يكون العقد صالحًا، يجب دائمًا مراعاة ذلك. يجب أن يكون المقابل متناسبًا مع القيمة التي تتلقاها. أعطيك سيارتي، لذلك لا يمكن أن يكون اهتمامك بسيارتي درهمًا واحدًا لأن ذلك لا يتناسب حقًا مع القيمة التي تتلقاها. يجب أن تتوافق بشكل أو بآخر مع الفائدة التي تتلقاها. هذه هي الطريقة التي يتم بها تعريف الاعتبار. الآن، لا يجب أن يكون الاعتبار هو المال. يمكن أن يكون شيئًا آخر. لذا، أعطيك سيارتي، وأنت تعطيني ساعتك في المقابل.

تيم إليوت

ليست أفضل صفقة مع الساعة التي أرتديها اليوم، لودميلا.

لودميلا يامالوفا

أنت لا تعرف نوع السيارة التي أعرضها عليك. قد أعرض عليك سيارة لعبة.

تيم إليوت

هذه نقطة جيدة.

لودميلا يامالوفا

يمكن أن يكون المال. يمكن أن يكون نوعًا من صفقة المقايضة. يمكن أن تكون، على سبيل المثال، ساعة أو قطعة مجوهرات أخرى، أو قد تكون منزلك مقابل سيارتي. هذا هو الاعتبار.

5) ثم يجب أن يكون هناك ما يشار إليه غالبًا باسم تبادل الالتزامات. بمعنى آخر، لا يمكن أن يكون العقد من جانب واحد. وهذا يعني، بافتراض وجود جانبين، يجب أن يكون لدى كل منا نوع من الالتزام تجاه بعضنا البعض. لا يمكن أن يكون واجبي الوحيد هنا هو إعطائك السيارة بحلول هذا التاريخ. حسنا، ما هو التزامك تجاهي؟ التزامك هو أن تدفع لي المال مقابل السيارة.

6) هناك عنصر آخر في العقد؛ أي أن العقد يجب أن يكون نهائيًا في نطاقه. على سبيل المثال، لا يمكن أن أعرض عليك سيارتي، لكننا لا نحدد سعر السيارة. في هذه الحالة بالذات، يكون المصطلح المحدد المطلوب هو سعر السيارة. على سبيل المثال، إذا كان عقدًا لبناء عقار يجب أن يكون هناك سعر ووقت، لأنه لا يمكن أن أبني لك عقارًا أو منزلًا ثم تدفع لي مليون دولار، لكن الجدول الزمني للوقت الذي من المفترض أن أعطيك فيه هذا المنزل غير مذكور في العقد. لأنه إذا كان الأمر كذلك، فربما تعطيني مليون دولار الآن، لكنني سأعطيك المنزل في غضون 100 عام. هذا هو ما يشار إليه بالنطاق النهائي للعقد. في نهاية المطاف، هذه هي العناصر التي تجعل العقد عقدًا.

ربما يبدو الأمر بسيطًا. ربما يبدو الأمر معقدًا. لكن الجوهر العام لذلك هو أن يتم تنفيذ العقد، يجب أن يحتوي على كل هذه العناصر.

الآن، كيفية تحديد هذه العناصر أو توضيحها أو تعريفها، في يومنا هذا وعصرنا، يختلف الأمر حقًا، وهو نطاق واسع إلى حد ما. لذلك، كما أشرت بحق، يمكننا أن نبدأ من وثيقة قانونية ذات مظهر متطور للغاية، تمت صياغتها بشكل صحيح، ودقيقة جدًا تقول: أنا متعاقد، ولدي هذه الشروط الفاخرة جدًا التي لا يستطيع فهمها سوى عدد قليل جدًا من الناس، ويمكن أن تكون صياغة جيدة جدًا وعقد مهم جدًا.

أو، يمكن أن نكون أنا وتيم فقط، نجلس في حديقة، وتنظر إلى سيارتي وتقول، «مرحبًا، أنا أحب سيارتك.» وأقول، «حسنًا، سأبيعها لك.» أنت تقول، «حسنًا. هل أنت متأكد؟» أقول، «نعم. بالتأكيد. حسنا. سأبيعها لك مقابل 50 ألف درهم». أنت تقول، «هذا رائع. سأذهب للحصول على قرض، وسأحصل على 50 ألف درهم لشراء سيارتك». هذا كل شيء. هذا كل ما لدينا. إنه شفوي. هذا عقد.

هذان نقيضان. الأول هو عقد رسمي للغاية تم توثيقه في آلاف الصفحات من الشروط والأحكام والمعارض والمرفقات. والآخر شفهي فقط، ولا توجد وثائق لإثبات أي شيء. ومع ذلك، كلاهما عقود، وكلاهما قابل للتنفيذ.

الفرق هو: ما الذي تطبقه؟ في الحالة الأولى حيث يكون لديك آلاف الصفحات من المستندات، فأنت تعرف ما تقوم بفرضه لأن هناك آلاف الصفحات من الشروط والأحكام التي يمكنك مناقشتها. في الحالة الأخرى التي يكون فيها العقد شفهيًا، ما الذي نطبقه؟ تصبح مسألة إثبات. ما هي شروط اتفاقنا؟ مجرد عدم توضيحها على الورق لا يجعلها أقل قابلية للتنفيذ. يصبح الأمر أكثر تعقيدًا في إثبات أن أ) كان لدينا عقد، و ب) ما هي شروط العقد. لكن هذا ليس مستحيلاً.

لنأخذ هذا السيناريو ونفكر فيه. كيف يمكنك إثبات هذا العقد لبيع سيارة؟ لنفترض أنك أرسلت لي رسالة في اليوم التالي على WhatsApp. «شكرًا لموافقتك على بيع سيارتك أمس. بالاعتماد على التمثيل الخاص بك، ذهبت، واقترضت المال من صديق لي مقابل فائدة x٪ أو شيء من هذا القبيل، لذلك لدي المال بالنسبة لك.» وأقول «حسنًا» أو لا أقول شيئًا. ثم تظهر وتعرض أموالك، وأقول، «مرحبًا، لا، لا، لا. لم أخبرك أنني سأبيع لك سيارتي. أين الدليل؟» الآن تصبح مسألة إثبات. ثم يمكنك أن تقول، «حسنًا، اسمع، لم أكن لأحصل على هذا القرض للسيارة لولا تمثيلاتك. وإلا لماذا حصلت على القرض وألتزم بدفع أموال إضافية، أي سعر الفائدة، على سبيل المثال، لشيء لم أكن لأستفيد منه؟» ثم يصبح الأمر أكثر ذاتية وأيًا كانت الاتصالات الأخرى التي ربما تكون قد أنشأتها على خلفية ذلك الاجتماع أو إذا كان لديك شهود.

هناك طرق مختلفة لإثبات العقد. ولكن في هذه الحالة بالذات، لنفترض أن هناك شخصًا آخر كان يجلس بجوارنا على المقعد، وسمعوا هذه المحادثة، حتى يتمكنوا من تقديم شهادتهم لإثبات أن نعم، في الواقع، التقينا، وتحدثنا، وكان ذلك اتفاقنا. يمكن أن يكون هناك ذلك. يمكن أن تكون هناك سلسلة كاملة من الاتصالات بيني إما عن طريق WhatsApp أو الرسائل القصيرة أو رسائل البريد الإلكتروني أو ماذا لديك، أو حتى الملاحظات المكتوبة التي توضح نعم، هذا ما اتفقنا عليه، وهذه هي التواريخ، وما إلى ذلك. الآن، لا يمكنني العودة إليك وأقول، «حسنًا، كل هذه الملاحظات الورقية والملاحظات المكتوبة بخط اليد والمناديل الورقية وما إلى ذلك، فهي ليست عقدًا لأنه، انظر، أين يُقال إنه عقد؟» هذا لن يعمل. هناك عقد، ولكي يكون العقد قابلاً للتنفيذ، يمكن أن يكون أي شيء من اتفاقية تمت صياغتها بشكل صحيح إلى مجموعة من المناديل الورقية ومراسلات البريد الإلكتروني ورسائل WhatsApp، مهما كانت مفككة، ولكن قابلة للتنفيذ بنفس القدر.

تيم إليوت

إنه أمر مثير للاهتمام. دعنا ننتقل إلى نقطة أعتقد أنه كان يجب أن أتطرق إليها من قبل. متى تعرف أنك بحاجة إلى عقد؟ العقد، مما قلته، ينطوي على تبادل السلع والخدمات والمال والوعد بأي منها، على ما أعتقد. ولكن متى أعرف أنني بحاجة إلى عقد؟

لودميلا يامالوفا

إنه سؤال رائع. تحتاج إلى عقد عندما تكون على وشك القيام بشيء يعتمد على الإقرارات التي تشكل جزءًا من العقد. على سبيل المثال، تريد كتابة كتاب لي، أو تريد كتابة اتفاقية لي للخدمات، وقلت: «نعم، من فضلك، تفضل». في هذه المرحلة، نظرًا لأنك على وشك تخصيص مواردك ووقتك ووضع خبرتك في كتابة هذا الكتاب، وعندها تعلم أنه يجب عليك بالفعل إبرام عقد لأنك على وشك تقديم شيء ذي قيمة، فأنت على وشك تخصيص شيء من وقتك ومواردك. هذا مثال واحد.

مثال آخر هو عندما نريد أنا وأنت الدخول في شراكة. قلت: «حسنًا. هذه فكرة رائعة. أعتقد أن هناك الكثير من الوعود في هذه الشراكة. اسمحوا لي أن أذهب وأبيع سيارتي حتى أتمكن من جمع الأموال للالتزام بهذه الشراكة». هنا سأفقد شيئًا كجزء من مشروعنا التجاري الجديد. هذا هو الوقت الذي يجب أن ترغب فيه في الحصول على عقد، أو أود الجلوس معك وتوثيق ذلك لأنه بالاعتماد على هذه التأكيدات، سأذهب الآن وأقدم شيئًا ذا قيمة. لذلك، قبل أن تفعل ذلك، وفي نهاية المطاف قبل أن تتخلى عن المال، أو تتخلى عن شيء ذي قيمة بالنسبة لك، أو تخصص الوقت والموارد، يجب أن يكون هناك شكل من أشكال توثيق العقد.

تيم إليوت

بدأت أفكر في هذا البودكاست أنك تريد بالفعل استخدامه لبيع سيارتك. هل يمكننا فقط أن نجعلك تؤكد أو تنفي ذلك?

لودميلا يامالوفا

آمل قبل أن أؤكد أو أنفي، أن تفهم أحد العناصر التي تتعلق بالاعتبار. نعم، سأبيع لك سيارتي مقابل مليون دولار.

تيم إليوت

نقطة تم توضيحها بشكل جيد للغاية. سؤالان. لدينا عقد صالح. كيف يمكنك إحياء ذكرى عقد ساري المفعول بصرف النظر عن شائعات شخص جلس على مقعد الحديقة، بجوارك وأنا في الحديقة يتحدث عن بيع السيارة، على سبيل المثال؟ كيف يجب تسجيل العقد؟ كيف يمكنك التأكد من أن العقد قابل للتنفيذ قانونًا، وأنه يمكنك بالفعل المضي قدمًا به واستخدامه للغرض الذي تم إنتاجه من أجله في المقام الأول؟

لودميلا يامالوفا

فيما يتعلق بإحياء ذكرى العقد، يمكن أن يكون ذلك حقًا، خاصة في هذا اليوم وهذا العصر، عبر WhatsApp فقط.

تيم إليوت

بهذه البساطة؟

لودميلا يامالوفا

بهذه البساطة. على سبيل المثال، أريد التوظيف. أقول، «تيم، أريد توظيفك.» أنت تقول، «أوه، هذا رائع. ما الذي ترغب في دفعه؟» «سأدفع لك x.» «هذا رائع. ماذا تريد مني أن أفعل؟» «أريدك أن تفعل 1 و 2 و 3 و 4 و 5.» «ممتازة. متى تريد مني أن أبدأ؟» «غدًا». «رائع». لنفترض أنك تعمل من المنزل وتقوم بأشياء من المنزل للشهر المقبل. ثم في النهاية، تكون قد صنعت أي تحفة فنية كنت ستصنعها في شهر واحد، وتأتي إلي للحصول على تعويض. أقول، «حسنًا، انتظر لحظة، ليس لدينا عقد.» هل لدينا عقد؟

تيم إليوت

نحن نفعل ذلك لأنه كل ذلك من خلال WhatsApp.

لودميلا يامالوفا

هذا صحيح. ليس لدينا دليل على العقد فحسب، بل لدينا أيضًا دليل على شروط وأحكام العقد، وبعبارة أخرى، ما اتفقنا عليه، وهو أ) كنت تعمل لدي، ب) أنك يتم تعويضك على أنغام أي مبلغ، ج) ما هي مسؤولياتك، على سبيل المثال، كتابة كتاب، و د) الوقت الذي كان من المفترض أن تنتج فيه هذا الكتاب.

الآن، شروط العقد موجودة. نطاق العقد موجود. إنها نهائية. إنها واضحة. كان هناك عرض. كان هناك قبول، وكان هناك أداء، وهو أنك أنشأت كتابك. ها هو، لدينا عقد. ليس هناك الكثير مما نطلبه حقًا.

الآن، ماذا لو كان هناك نزاع؟ هذا هو السبب الحقيقي وراء التوصية بالعقود عمومًا لأنها كلها جيدة طالما أننا على نفس الصفحة.

تيم إليوت

حق.

لودميلا يامالوفا

ولكن الآن، أنتجت تحفتك الفنية. لقد عدت إلي وقلت، «حسنًا. شكرًا جزيلاً على التحفة الفنية، ولن أدفع لك لأننا لا نملك اتفاقًا». أو، على سبيل المثال، لا آخذ حتى تحفتك الفنية، لذلك لم أتلق أي فائدة. ولكن هذا ليس عذرا. الآن، تريد رفع قضية ضدي. أين ستحضر القضية؟ لهذا السبب يعد الاتفاق مهمًا لأنه دعنا نقول عندما يحدث كل هذا، كنت في إنجلترا وأنا في أمريكا. إذن، أين تجلب نزاعك؟ في إنجلترا أو في أمريكا؟

تيم إليوت

هذا سؤال جيد للغاية. أين يجب أن أقدم نزاعًا في هذه الحالة؟

لودميلا يامالوفا

حسنًا، نصيحتي، وفي معظم الحالات، هذا هو السبب، أولاً وقبل كل شيء، في رغبتك في الحصول على عقد، وثانيًا، عندما تقوم بصياغة عقد، فأنت تريد دائمًا تضمين شرط هناك في حالة حدوث نزاع أين تريد الأطراف التقاضي. الآن في حالة وجود نزاع، أين تريد التقاضي؟ في النهاية، تريد التقاضي أينما كان أفضل مكان يمكنك فيه تنفيذ العقد. الآن يأتي الإنفاذ بطرق مختلفة. يأتي الإنفاذ بشكل قانوني، وهذا هو، من الناحية القانونية، أين تعتقد، ما هو النظام القانوني الذي سيفيدك أكثر؟ الأهم من ذلك، تجاريًا. ربما يمكنك تنفيذ هذا العقد بيننا في إنجلترا، لكن ليس لدي أي اهتمام بإنجلترا. نعم، لديك حكم من إنجلترا، من محكمة بريطانية، ضدي لصالحك، يمنحك مليون دولار، لكن ليس لدي أي مصلحة في إنجلترا. أين ستقوم بتنفيذ العقد؟ هذا أحد الاعتبارات وأيضًا أحد الأسباب التي تجعلك، مرة أخرى، تريد العودة إلى مرحلة التخطيط والحصول على نوع من العقد حيث يمكنك مراجعة هذه الأنواع من الاعتبارات مسبقًا ومعالجتها في المستند، وليس في مستند معقد، مستند واضح. ولكن في هذه الحالة بالذات، قد ترغب في اختيار المنتدى الخاص بك لحل النزاعات في مكان ما حيث يوجد نفوذ. سيكون نفوذك عليّ في أي مكان أقيم فيه لأن هذا هو المكان الذي أمتلك فيه أصولًا، لأنه في النهاية، إذا كان هناك نزاع ونزاع على المال، فأنت تريد أن تكون قادرًا على استرداد الأموال. من الواضح أن استرداد الأموال هو الأفضل عندما يكون لدى الطرف المتخلف بالفعل شيء ذي قيمة حيث يمكنك إما رفع قضية إنفاذ أو الاستيلاء على تلك الأصول ضد حكم.

تيم إليوت

على الرغم من أنها بدت غريبة كمثال، إلا أنها توضح هذه النقطة بشكل جيد حقًا. من الجدير بالذكر أن العقد يمكن أن يتخذ عدة أشكال. من الناحية النظرية، إذا أبرم شخصان عقدًا معًا، فقد يكون ذلك على ظهر منديل في مطعم، طالما تم توقيعه، فهو عقد. يمكن أن يكون نقاشًا عبر WhatsApp طالما كان هناك اتفاق هناك، وهي محادثة ذهابًا وإيابًا، كما كانت، فهذا أمر معقول. دعونا نلخص الأمر، لودميلا. النقطة حقًا هي، أليس كذلك، أن الدخول في اتفاقية تعاقدية لا ينبغي الدخول فيه بسهولة. كما أن الصياغة الصحيحة لأي عقد مهمة للغاية، ولكن كما قلت، حاول أن تجعل الأمر بسيطًا قدر الإمكان.

لودميلا يامالوفا

هذا كل شيء. من حيث، ما هو بسيط؟ هذه هي الطريقة التي أقترح بها على أي شخص يفكر في إبرام عقد، وأي شخص يعمل في مجال الأعمال التجارية يجب أن يدخل في عقد، وأنا متأكد من أنه يدخل في عقد. في معظم الحالات، نتعامل جميعًا مع العقود في أي يوم معين. تذهب إلى محل بقالة. هذا عقد عند شراء شيء ما. عندما تذهب إلى متجر للأجهزة وتشتري هاتفًا، فهذا عقد. إذا عدت إلى المنزل وفي هذا الصندوق لا يوجد هاتف، ولكن هناك مكواة، فهذا خرق للعقد. أنت لا تفكر في ذلك. ولكن بشكل عام، ما هو العقد؟

أحد عناصر العقد الذي ستقوم بتضمينه هو الأطراف. من هم أطراف العقد؟ في حالتنا، سنكون أنت وأنا.

ما هو موضوع العقد؟ سأبيع لك سيارتي. هذا هو موضوع العقد.

الآن، إذن هناك دائمًا أموال متورطة. حسنا. ما قيمة العقد؟ سيارتي تستحق x مبلغ.

في أي وقت أو تاريخ نريد تنفيذ العقد؟ يجب أن يكون هناك تاريخ محدد.

إذن، ماذا لو لم تعمل السيارة التي أعطيتها لك؟ قد لا يهمك الأمر لأنك ربما تشتري سيارتي مقابل الخردة، أو قد يهمك الأمر. أيًا كان الأمر الآخر، وما هي الشروط الأخرى التي قد تكون مهمة، فأنت تريد تضمينها. في هذه الحالة بالذات، إذا كانت السيارة التي تريد استخدامها وتعتمد عليها لتكون عاملة وآمنة، فأنت تريد تضمين هذه المصطلحات.

أيضًا، تريد معالجة حالة تخلف أحدنا عن السداد. على سبيل المثال، أعطيتك سيارة لا تعمل، ما هو التعويض؟ ماذا نفعل؟ هل نعود فقط إلى مواقعنا الخاصة، أم هل لدي التزام بإصلاحه، أم نتفق على أنني سأقدم لك خصمًا، أو هل نتفق على أن تأخذ السيارة، وتدفع مقابل الخدمة الإضافية، ثم يتعين علي الدفع، وتخصم من السعر. هذه هي الأشياء المهمة التي يجب معالجتها في العقد عندما نتحدث عن التزامات بعضنا البعض. يجب أن يكون لدى كلا الجانبين نوع من الالتزامات.

وبالمثل، إذا كان لدينا عقد تقول فيه أنك ستشتري سيارتي بحلول هذا التاريخ، وإذا لم تشتري السيارة، فأنت بذلك تنتهك العقد. في هذه الحالة، إذا لم تكن قد حصلت على المال بحلول تاريخ معين، فماذا نفعل؟ هل ينتهي العقد، أم نتفق مسبقًا على أنني سأمنحك فترة سماح، أو أنه ستكون هناك غرامة، أو أن سيارتي ستكلف الآن المزيد من المال؟ هذه هي الطريقة التي تصبح بها العقود أكثر تعقيدًا، ولكن بشكل عام، هذا كل شيء. هذه هي. يجب أن يتضمن عقد بيع السيارة تلك العناصر العامة: الأطراف والموضوع والسعر وحقوقنا والتزاماتنا الخاصة وماذا نفعل في حالة التخلف عن السداد.

تيم إليوت

هذه حلقة أخرى من Lawgical. لن أشتري سيارة من لودميلا أبدًا. أعتقد أن هذا كل ما تحتاج إلى معرفته عن العقود الآن. كما هو الحال دائمًا، لودميلا يامالوفا، الشريك الإداري هنا في Yamalova & Plewka، خبيرتنا القانونية. نقدر خبرتك. شكرًا لك.

لودميلا يامالوفا

شكرا لك، تيم.

تيم إليوت

للحصول على إجابة على سؤال قانوني في حلقة مقبلة من Lawgical أو لترتيب استشارة مع خبير قانوني مؤهل من ذوي الخبرة في الإمارات العربية المتحدة، يمكنك مراسلتنا عبر الواتساب، 00971 52 525 1611، أو النقر على زر الاتصال على LyLawyers.com.

‍