Переезд в ОАЭ

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Добро пожаловать в Lawgical, первый юридический подкаст ОАЭ. Меня зовут Тим Эллиотт (Tim Elliott). Lawgical выходит от дубайской юридической фирмы «HPL Yamalova & Plewka» (HPL Yamalova & Plewka). И, как всегда, у нас в студии управляющий партнёр — Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova). Приятно вас видеть.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Рада быть здесь, Тим.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Итак, вы думаете о переезде в ОАЭ. Если да, то этот подкаст, вероятно, для вас. Людмила, мы с вами живём здесь уже несколько лет. Пытаюсь вспомнить, о чём я думал, когда решил сюда переехать. Я приехал по работе, помню это. Сейчас пытаюсь это припомнить.

Когда я впервые приехал, я жил у друга и помню, что думал — не слишком тревожно — о поиске жилья, покупке мебели и обустройстве нового дома, а не о том, чтобы «прижиться». Всё было ново — новое приключение, но это было другое время: до брака, до детей и до всей той взрослой ответственности, с которой, как мне кажется, я столкнулся теперь и ещё не до конца с ней примирился. А как было у вас?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Думаю, было похоже. В отличие от вас, кто приехал по работе и имел более чёткое представление о цели пребывания, я изначально рассматривала это как временную точку — временную службу. Я приехала больше ради приключения и думала, что останусь ненадолго. Это было в 2008 году. ОАЭ бурно развивались — до финансового кризиса — и было очень захватывающе. В воздухе чувствовалась шумиха по всему региону.

Я хотела путешествовать, а ОАЭ были удобной точкой для путешествий. У меня оставалась работа в США, поэтому мне не нужно было искать работу здесь и адаптироваться к ней, и мне не нужно было беспокоиться о получении виз для путешествий, потому что у меня был паспорт США. Поэтому моя жизнь и подход к ОАЭ были проще.

Я просто хотела комфортное жильё и не думала дальше — тем более о видах на жительство и о том, что нужно находиться здесь дольше, чем позволял штамп в паспорте при первом въезде.

Таков был мой подход; и это знаменитые последние слова многих из нас — придём на несколько месяцев или год и вернёмся домой. Прошло 14 лет — и я всё ещё здесь.

С тех пор я многому научилась о том, что требуется, чтобы сделать ОАЭ своим домом — не только соблюдать законы, но и комфортно и безопасно жить и пользоваться всеми возможностями этой страны.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Давайте перейдём к юридическим деталям, начиная с иммиграции — виз, способов подачи и стоимости. Хорошее место, чтобы начать, не так ли?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Действительно. Наверное, можно выделить две категории людей, для которых процесс обустройства в ОАЭ будет отличаться в зависимости от страны происхождения. Есть те, кто может приехать в ОАЭ без предварительной визы — хотя и это меняется, поскольку иммиграционные правила становятся более открытыми и гибкими для новых стран.

Эти люди могут въехать просто с паспортом и получить штамп на границе, после чего жить здесь в зависимости от их гражданства — в прошлом это было 90 дней (три месяца), затем 30 дней. Сейчас для разных национальностей применяются разные правила.

Есть и те, кому требуется получить визу заранее — физическое вклеивание штампа до въезда. Для тех, кто имеет опцию визы по прибытии, иммиграция проще: они приезжают туристами, могут спокойно искать работу и, в зависимости от целей, оставаться здесь дольше, регулярно выезжая и возвращаясь — так называемые «border runs» каждые 30 или 90 дней, в зависимости от правил.

Если же виза по прибытии недоступна, необходимо заранее позаботиться о въездной или резидентской визе и планировать её получение вскоре после приезда.

Можно приезжать по туристической визе, визе для посетителей или по приглашению работодателя, который потенциально подаст заявку на въездное разрешение до вашего прибытия. В любом случае, когда вы решаете оставаться в ОАЭ на длительный срок, вам потребуется так называемая резидентская виза ОАЭ.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Резидентская виза ОАЭ — это, по сути, то, что делает вас резидентом: раньше выдавали двух- или трёхлетние визы, теперь появились пятилетние и десятигодичные. Но по сути это всегда резидентская виза.

Резиденство даёт все права и преимущества резидента ОАЭ: возможность открыть банковский счёт, арендовать или купить недвижимость, иметь автомобиль и не иметь ограничений по числу дней пребывания в стране или по продолжительности отсутствия, после которой виза может быть аннулирована — в зависимости от типа визы.

Какие есть основания для подачи на такую визу? Наиболее естественная — по найму: если у вас есть работа, компания подаёт заявку и вы получаете резидентскую визу под спонсорством работодателя. Примечательно, что в ОАЭ нет строгого разделения «рабочая виза» и «нерaбочая виза», как в некоторых других странах — здесь просто резидентская виза, и с ней в целом можно работать.

Другой вариант — если вы открываете собственную компанию и являетесь её акционером — в этом случае возможна виза инвестора или владельца бизнеса, где спонсором выступает ваша компания.

Есть также зависимые визы: например, если у меня есть резидентская виза, я могу спонсировать супругa/супругу, детей или родителей — это тоже резидентские визы, но оформленные через семейные отношения.

Далее — виза для инвесторов в недвижимость. Это относительно недавнее нововведение: если вы владеете недвижимостью определённой стоимости (раньше около миллиона дирхамов, сейчас в Дубае снижено до 700 000 дирхамов), вы можете претендовать на резидентскую визу на основании инвестиции в недвижимость. Спонсором в этом случае выступаете вы как инвестор.

Самые свежие визы — пятилетние и десятигодичные для профессионалов, представляющих ценность для ОАЭ (например, врачи) или для владельцев бизнеса — такие визы позволяют самоcпонсорство и помечаются как «self-sponsorship» на самой визе. Они известны как Golden Visas и появились в последние пару лет.

У инвесторских и Golden Visa есть дополнительные преимущества: например, вы можете находиться за пределами страны более шести месяцев, и виза не будет автоматически аннулирована — в отличие от обычной рабочей визы. Также, если супруг получил Golden Visa, вся семья также может получить право на резиденство, и в случае смерти основного держателя визы семья сохраняет своё право.

Есть студенческие визы для обучающихся в университетах ОАЭ, а также визы для разведённых или вдовцов — если основной спонсор умер или вы развелись, всё ещё можно претендовать на визу на основании предыдущих отношений со спонсором.

В общем, видов резидентских виз много, но формально они все выглядят одинаково: резидентская виза, поддерживаемая Emirates ID — это своего рода продвинутая «социальная карточка», дающая доступ к государственным сервисам и интегрирующая вас в общество ОАЭ.

Если вы планируете переезд, вам почти наверняка потребуется резидентская виза. Существуют временные варианты, например новая виза для соискателей работы, которая должна была быть введена в сентябре 2022 года и позволять временно оставаться в стране в поисках работы.

Но для долгосрочного проживания нужна резидентская виза — по найму, инвестированию в недвижимость, семейному спонсорству или другим основаниям.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Правильно ли я понимаю, что для получения резидентской визы необходима медицинская страховка?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Да, особенно в Дубае. Это не обязательно во всех эмиратах, но Дубай ввёл требование о подтверждении наличия медицинской страховки при подаче на резидентскую визу. Это гарантирует базовое покрытие для жителей и снижает нагрузку на систему здравоохранения. Другие эмираты постепенно вводят похожие требования.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Если вы женаты или собираетесь вступить в брак — какие юридические моменты нужно учитывать?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Если вы уже женаты и переезжаете в ОАЭ, вам потребуется свидетельство о браке, легализованное или апостилированное. Легализация включает штампы в посольстве ОАЭ или в министерстве вашей страны, а затем в министерстве иностранных дел ОАЭ.

Легализованное свидетельство о браке нужно для спонсирования супругa и детей при оформлении резидентских виз. Например, если муж получает работу в ОАЭ, ему потребуется свидетельство о браке, чтобы спонсировать супругу, и свидетельства о рождении детей для их спонсирования.

Если вы планируете вступить в брак в ОАЭ, доступны разные варианты в зависимости от вашей национальности и религии: мусульмане вступают в брак через местные суды, другие вероисповедания — через церкви, синагоги или храмы. Также в Абу-Даби открыт новый суд для гражданских браков.

Многие экспаты предпочитают сочетаться браком за границей (например, в Шри-Ланке или на Сейшелах), а затем легализовать свидетельство для использования в ОАЭ.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Предположим, всё прошло гладко, вы переехали и обустроились. Что насчёт приумножения капитала — инвестиций?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
После получения резидентской визы вам понадобится место для жизни — аренда или покупка. Резидентская виза не обязательна для покупки недвижимости; иностранцы могут владеть объектами в зонах freehold в большинстве эмиратов.

Если вы арендуете, можно начать с краткосрочной аренды, например Airbnb, чтобы изучить районы. Для регистрации договора аренды потребуется обычно минимум годовой контракт — в Дубае регистрация осуществляется через Ejari.

При покупке недвижимости важно понимать, свободна ли зона freehold или ограничена для граждан Эмиратов и стран GCC. У каждого эмирата свои правила — необходима тщательная проверка (due diligence).

В более широком смысле инвестиций важно понимать правовую базу ОАЭ и соблюдать её. При покупке недвижимости, создании бизнеса или торговле акциями ознакомьтесь с применимыми регуляциями.

Также важно знать правила перевода денег внутри страны и за её пределы: ОАЭ сильно регламентируют борьбу с отмыванием денег, поэтому работайте с надёжными банками и финансовыми консультантами.

Если вы планируете открывать бизнес, потребуется соответствующая лицензия в зависимости от вида деятельности и выбранной юрисдикции — free zone или mainland. Free zones обычно предлагают 100% иностранное владение, тогда как на материковой части ранее требовалось местное участие, хотя правила меняются.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Поговорим о культурных особенностях и социальных нормах. При переезде в новую страну важно уважать местные традиции и законы — это особенно актуально для такой страны, где сочетаются традиции и модерн, как ОАЭ.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Совершенно верно. ОАЭ — уникальное и гостеприимное место, но, как и в любой стране, есть культурные и правовые ожидания, которые следует уважать. Несмотря на либеральность в ряде аспектов, это страна с преобладанием мусульманских ценностей.

Например, публичные проявления привязанности не приветствуются, а в некоторых общественных местах ожидается сдержанная одежда. В современных районах дресс-код может быть более свободным, но в государственных учреждениях, мечетях или традиционных районах не следует появляться в шортах или вызывающей одежде.

Ещё один момент — манера взаимодействия: например, я, как женщина, заметила, что при встрече с мусульманскими мужчинами лучше дождаться, пока они протянут руку первыми, чтобы уважать их культурные предпочтения. Использование грубой лексики, агрессивное поведение на дороге или непристойные жесты могут привести к серьёзным правовым последствиям, включая штрафы или тюремное заключение.

ОАЭ применяют нулевую терпимость к наркотикам — даже следовые количества могут повлечь тюремное заключение или депортацию. Алкоголь разрешён, но строго регламентирован: запрещены употребление в общественных местах и вождение в состоянии опьянения.

Эти нюансы важны для того, чтобы быть уважительным, соблюдать законы и получать удовольствие от жизни в ОАЭ.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Ещё один важный момент — какие документы следует легализовать или засвидетельствовать перед переездом?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Ключевые документы для легализации — свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и образовательные дипломы, если вы переезжаете по работе. Апостиль или консульская легализация обеспечивает признание этих документов в ОАЭ. Обычно процесс включает штампы в вашей стране, в посольстве ОАЭ и затем в Министерстве иностранных дел ОАЭ.

Если вы везёте детей школьного возраста, потребуются школьные документы и сертификаты о прививках — их также может потребоваться аттестовать в зависимости от требований школы.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Мы прошли через множество тем сегодня — резидентские визы, страховки, культурные нормы и инвестиции. В заключение — какой ваш совет тем, кто думает о переезде в ОАЭ?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Мой совет прост: изучите информацию, обратитесь к профессионалам и уважайте законы и культуру ОАЭ. Переезд в другую страну — захватывающее, но иногда непростое событие. Знание ожиданий и предварительная подготовка сделают переход гораздо проще.

Начните с базовых вещей — резидентская виза, жильё и медицинская страховка. После этого изучайте школы для детей, инвестиционные возможности и правила вождения.

Всегда учитывайте социальные и культурные нормы. Хотя ОАЭ открытое и терпимое общество, поведение, допустимое в других странах, может здесь считаться неуважительным или даже незаконным.

И, наконец, получайте удовольствие. ОАЭ — яркая, разнообразная и динамичная страна с огромными возможностями. Воспользуйтесь шансом учиться и развиваться в уникальной среде.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Отличный совет. Переезд в ОАЭ — серьёзное решение, но при надлежащей подготовке это увлекательный и полезный шаг. Спасибо, Людмила.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Спасибо, Тим. Всегда приятно.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
На этом ещё один эпизод Lawgical. Нас можно найти в социальных сетях LYLAW (LYLAW) — Facebook, Instagram, TikTok и LinkedIn. На нашем сайте есть постоянно пополняющаяся библиотека подкастов по самым разным юридическим вопросам в ОАЭ — всё бесплатно. Если у вас есть конкретный юридический вопрос или вы хотите проконсультироваться с квалифицированным юристом, имеющим опыт работы в ОАЭ, нажмите Contact на LYLawyers.com.

‍