Объявление о новой резидентуре ОАЭ, проверка мошенничества, резидентство и банковские кредиты и другое

Ведущий
Есть ещё многое, что можно услышать. Наш подкаст доступен на DubaiI1038.com.

Ведущий
Надо сделать именно так. Что это было? Не знаю; получилось плохо. У меня проблема с горлом. Думаю, я подхватил вашу болезнь, и прошу прощения, если вы тоже. Это моя вина. Ладно, возвращаемся. Ваш дружелюбный юридический голос — Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova). Если хотите с ней поговорить, звоните 423 1010, отправляйте SMS на 4001 или используйте бесплатное приложение.

Ведущий
Начнём прямо с новостей, объявленных за ночь — серия твитов Его Высочества. Это радикальные изменения.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Действительно радикальные изменения.

Ведущий
«По-настоящему радикальные изменения» — так говорят все. Возможные 10‑летние визы. Вы что‑то знаете больше, чем уже сообщено?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Честно говоря, не очень. Не больше того, что публиковалось в СМИ. Важно подчеркнуть, что на данный момент одобрено само решение о введении этих изменений. Это и есть та «радикальная» перемена, о которой говорят. Однако нормативный акт, подробно регулирующий эти изменения, ещё не издан.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Судя по публичным заявлениям, касающимся новых правил, затрагивающих различные отрасли и виды права, мы можем ожидать окончательных норм к третьему кварталу этого года или к концу года. То есть к концу года должны появиться регламенты, описывающие процедуру выдачи 10‑летних виз, 5‑летних студенческих виз и правила 100% владения компаниями более подробно.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
До официального уведомления известно только то, что принято решение — законы ещё не изменены. Не спешите завтра регистрировать компанию с 100% владением вне свободной зоны — вы пока не будете соответствовать требованиям. Точно так же с визами: пока ничего не изменилось. Скорее всего, самое раннее вступление в силу — третий квартал этого года.

Ведущий
Выглядит вероятным, но мы не знаем, сколько будет стоить 10‑летняя виза или будут ли налоговые последствия при создании компании на материке по сравнению со свободной зоной.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Именно. В настоящее время визы в свободных зонах выдаются максимум на три года, а за пределами свободных зон под DED — на два года. Так называемая «инвесторская виза» в Дубае, основанная на владении недвижимостью, также действует три года. Это самый длительный срок сейчас.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Согласно объявлению, 10‑летняя виза будет применяться к определённым профессиям — например, врачам, учёным и инженерам. Также упоминаются ценные специалисты, вносящие вклад в общество. Студенты будут иметь право на 5‑летние визы, а родители — на более длительное пребывание после окончания учёбы их детей.

Ведущий
Хорошо, принимаем звонок от Мохаммеда (Mohammed) на линии четыре. Мохаммед, спасибо за ожидание. Вы — компьютерный специалист, верно?

Мохаммед (Mohammed)
Да, спасибо, что приняли. Я по специальности компьютерные науки и работаю в сфере технологий восемь лет. Я прочитал в новостях упоминание «технических областей». Хотелось бы уточнить этот термин. Входит ли в него моя специализация?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Именно поэтому нужно быть осторожными. Пока нет детальных определений. Хотя есть ссылки на научные и инновационные профессии, нам придётся дождаться закона, чтобы понять, как эти категории будут конкретно определены.

Мохаммед (Mohammed)
Думаете, прояснения будут в ближайшие дни?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Надёжные разъяснения появятся с публикацией закона. Текущие объявления — всего лишь заявления. По представленному графику мы можем увидеть закон к третьему кварталу, ближе к предполагаемой дате вступления в силу — к концу года.

Мохаммед (Mohammed)
Большое спасибо.

Ведущий
Спасибо за звонок, Мохаммед. Многие взволнованы, но стоит умерить ожидания. Например, моя подруга в Великобритании, владеющая салоном, интересуется, считается ли она инвестором.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Радует интерес, и это понятно. Но пока закон не реализован, конкретным планам место объяснениям — нужно дождаться деталей.

Ведущий
Справедливо. Так что сейчас людям стоит продолжать действовать как обычно и ждать уточнений. А пока у нас на линии Руби (Ruby) с вопросом о продлении визы. Руби, добро пожаловать. В чём вопрос к Людмиле?

Руби (Ruby)
Здравствуйте. Вопрос для подруги. Она проработала в Дубае восемь лет, но её виза истекает. Ей сообщили, что правительство больше не будет продлевать визу из‑за её гражданства. Мой вопрос: останется ли она обязанной по займам и кредитным картам, которые нужно оплачивать? И сможет ли она получить справку о несудимости или сертификат добропорядочности?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Хорошие вопросы. Это два разных вопроса. Решение о непродлении визы — вопрос иммиграционного законодательства ОАЭ. Однако её финансовые обязательства, такие как кредиты или платежи по картам, регулируются коммерческим правом. Она по‑прежнему обязана погашать долги независимо от статуса визы.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Что касается получения справки о несудимости или сертификата добропорядочности, обычно требуется подтверждение отсутствия неурегулированных долгов или правовых проблем. Власти, как правило, требуют доказательства того, что все финансовые обязательства выполнены, прежде чем выдать такие справки.

Руби (Ruby)
Поняла. Большое спасибо.

Ведущий
Спасибо, Руби. Далее — Салим (Salim) с парой вопросов по аренде. Салим, говорите.

Салим (Salim)
Здравствуйте. Первый вопрос — о нашей горничной, которая оформлена на спонсорстве у моего отца. Можно ли ей приходить ко мне домой помочь, хотя мои родители живут в отдельной квартире?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Да, это обычно допустимо, поскольку вы и ваши родители считаются близкой семьёй. Домашний персонал, спонсируемый членом семьи, как правило, может помогать другим членам семьи в разумных пределах.

Салим (Salim)
Отлично, спасибо. Второй вопрос — можно ли указать два имени в договоре аренды и в Ejari?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Да, в договоре аренды и в Ejari можно указать два имени. Однако, возможно, потребуется подтверждение родственной связи между сторонами — например, супруги, братья/сёстры или другие близкие отношения. Если это соседи по квартире без родственной связи, необходимо согласие арендодателя, а жильё должно соответствовать правилам совместного проживания по законам Дубая.

Ведущий
Спасибо, Салим. Переходим к смс: «Я уволился и считаю, что работодатель задолжал мне за неиспользованные отпускные дни с 2017 года. Если моя виза будет аннулирована после перевода в другую компанию, смогу ли я всё ещё взыскать причитающиеся деньги через суд или аннулирование визы означает отказ от прав?»

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Хороший вопрос. Аннулирование визы не означает, что вы отказались от своих прав. Если вы не подписывали документ, в котором прямо указано, что вы получили все выплаты, вы всё ещё можете требовать невыплаченные суммы. Даже если такой документ был подписан под давлением, суды могут не признать его действительным, если причитающиеся выплаты не были полностью выплачены.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Однако учтите срок исковой давности по трудовым спорам в ОАЭ — один год. Если ваши неиспользованные отпускные относятся к 2017 году, возможно, вы опоздали с иском, если не подадите его в течение года с момента возникновения права.

Ведущий
Полезно. Поговорим о мошенничестве. Вы ранее упоминали, что мошенничество с электронной почтой и банковскими переводами становится всё более распространённым. Можете привести примеры?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Конечно. Один пример — мошенничество с обменными операциями. Долгосрочный клиент компании по обмену валют получил письмо от якобы компании с обновлёнными банковскими реквизитами. После перевода деньги поступили на счёт, которым владели хакеры, получившие доступ к системам компании. Мошенники опустошили счёт и исчезли до того, как власти смогли вмешаться.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Другой случай — когда старший сотрудник получил срочное письмо, якобы от руководителя компании, с просьбой осуществить конфиденциальную операцию. Письмо выглядело легитимно, но запрос поступил от злоумышленников, взломавших корпоративную почту. Сотрудник перевёл средства — и мошенники пропали с деньгами.

Ведущий
Пугающе. Как можно защититься?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Будьте осторожны с письмами о переводах денег, особенно если изменились банковские реквизиты. Всегда проверяйте запросы через официальные каналы, даже если письмо кажется подлинным. Компаниям также следует инвестировать в защищённое программное обеспечение для защиты конфиденциальной информации и обучать сотрудников распознавать признаки мошенничества.

Ведущий
Ценные советы. Ещё один последний звонок перед завершением. Зайнаб (Zainab), ваша очередь. Какой вопрос?

Зайнаб (Zainab)
Здравствуйте. Мой арендодатель требует оплатить НДС за 2018 и 2019 годы авансом, хотя мой контракт действует до конца 2019 года. Я просила платить НДС ежегодно, но он подал на меня в суд, и суд постановил, что я должна оплатить НДС за оба года единовременно. Это справедливо?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Закон о НДС предусматривает, что обязательство по уплате НДС возникает либо при выставлении счёта, либо когда платеж должен быть произведён — в зависимости от того, что наступит раньше. Если в вашем договоре аренды предусмотрено иное, например периодическая оплата, ваша обязанность по НДС соотносится с графиком платежей в договоре.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Что касается решения суда, скорее всего, оно основано на нарушении условий договора. Если ваш договор требовал авансовой оплаты и вы не исполнили это условие, у арендодателя могли появиться основания для расторжения. Вы можете обжаловать решение, но я рекомендую проконсультироваться с адвокатом, чтобы укрепить вашу позицию, особенно если в суде возникли сложности из‑за языкового барьера.

Ведущий
Спасибо, Людмила. Всегда приятно иметь вас у нас. Остальные вопросы отложим на следующую неделю.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Спасибо. Всегда рада помочь.

Ведущий
На сегодня всё. Помните — есть ещё многое, что можно услышать. Скачивайте наш подкаст на DubaiI1038.com.