مرحبًا بك مرة أخرى في Lawgical، حيث نقوم بفك العقد القانونية حتى لا تضطر إلى ذلك. أنا لودميلا يامالوفا، محامية مؤهلة من الولايات المتحدة ومقيمة في دبي. في كل حلقة، نقوم بتقسيم القانون المعقد إلى رؤى واضحة وعملية يمكنك استخدامها فعليًا.

في حلقة اليوم، سنتحدث عن التخطيط العقاري في الإمارات العربية المتحدة.

على مستوى عالٍ، يعد التخطيط العقاري العملية القانونية والاستراتيجية لتنظيم كيفية إدارة أصولك ومسؤولياتك وشؤونك الشخصية وحتى الأمور المتعلقة بأطفالك بعد وفاتك. بعض الأسئلة الأكثر صلة التي عادة ما تطرح هي:

• من يعتني بأطفالك؟
• من يرث أصولك؟
• من يتأكد من تنفيذ رغباتك بعد وفاتك؟
• كيف يتم التعامل مع الديون والالتزامات الخاصة بك؟

هذا موضوع مهم للمناقشة في دولة الإمارات العربية المتحدة لأنه مجال قانوني متعدد الطبقات ومعقد للغاية، لا سيما بالمقارنة مع العديد من الولايات القضائية الأخرى.

في العديد من البلدان، هناك درجة معينة من القدرة على التنبؤ فيما يتعلق بمن سيرث ماذا عند الوفاة، سواء كانت لديك وصية أم لا. على سبيل المثال، في كثير من الحالات في الولايات المتحدة، عندما يموت أحد الزوجين، يكون الوضع الافتراضي هو أن الزوج الباقي على قيد الحياة يرث الأصول. في بلدان أخرى، قد تنتقل الأصول في المقام الأول إلى الأطفال. وفي بلدان أخرى، يكاد يكون من المستحيل حرمان الأطفال من الميراث، مما يعني أنهم سيرثون بطريقة أو بأخرى بغض النظر عن الظروف.

لدى الدول المختلفة مناهج مختلفة للميراث. تعتبر دولة الإمارات العربية المتحدة أكثر تعقيدًا بشكل خاص. في الواقع، اليوم أصبح الأمر أكثر تعقيدًا من ذي قبل. سآخذك في رحلة صغيرة عبر حارة الذاكرة لأن الأمور مختلفة جدًا الآن عما كانت عليه من قبل. وفي الوقت الذي تجري فيه هذه المناقشة اليوم، فإن الموضوع أكثر تعقيدًا بكثير لأن نهج الإمارات في الميراث قد تطور بشكل كبير. بطريقة ما، فإنه يجلب الآن العديد من مفاهيم الميراث المختلفة هذه داخل ولاية قضائية واحدة.

ما هي خيارات التخطيط العقاري المختلفة؟

بشكل عام، هناك فئتان:

1. لا توجد وصية

إذا توفي شخص ما دون وصية، فلا توجد خارطة طريق تحدد بوضوح كيف يجب على المحاكم أو المسؤولين التعامل مع إرث هذا الشخص وتوزيعه بعد الموت.

2. وصية

إذا كانت لديك إرادة، فلديك خارطة طريق. لقد قررت بالفعل، قبل المرور، الأصول التي يجب أن تذهب إلى أي شخص، وكيف ينبغي التعامل مع الوصاية أو حضانة الأطفال، وكيف ينبغي إدارة الجوانب الأخرى من ممتلكاتك. سنتحدث عن كلتا الفئتين والقوانين المختلفة التي قد تنطبق.

بشكل عام، ستركز مناقشة اليوم على أهمية وجود إرادة، لا سيما في مكان مثل الإمارات العربية المتحدة. وذلك لأن الإطار القانوني هنا معقد للغاية، سواء من حيث القوانين التي قد تنطبق أو الخيارات التي قد تكون متاحة إذا لم تكن لديك وصية. لذلك، ستركز معظم هذه المناقشة على:

• أهمية الوصايا؛ و
• أنواع الوصايا الموجودة في الإمارات.

ولكن قبل الخوض في ذلك، اسمحوا لي أولاً أن أشرح ما يحدث إذا لم تكن لديك إرادة على الإطلاق.

في العديد من البلدان، إذا كانت ديناميكية الأسرة بسيطة نسبيًا، فلن تحتاج تقريبًا إلى وصية لأن القانون نفسه يوفر هيكلًا وبعض الحماية. ولكن في الإمارات العربية المتحدة، ولأسباب واضحة، يختلف الوضع.

لماذا يعد التخطيط العقاري أكثر تعقيدًا في الإمارات العربية المتحدة

غالبية الناس في الإمارات ليسوا من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة. إنهم مقيمون من العديد من البلدان المختلفة، وقد يرغبون في تطبيق قوانين مختلفة. هذه طبقة واحدة من التعقيد. آخر هو أن العديد من السكان هنا لديهم خلفيات مختلطة للغاية وديناميكيات عائلية. قد يأتي الأزواج من مختلف:

• بلدان
• الاختصاصات القضائية
• الثقافات
• الأديان

كان لدى العديد منهم أيضًا علاقات سابقة أو زيجات سابقة أو أطفال من زيجات سابقة، وأحيانًا حتى زيجات متعددة. لذلك تصبح الأمور أكثر تعقيدًا. على سبيل المثال:

• قد يكون الزوج من فرنسا.
• قد تكون الزوجة من زيمبابوي.
• قد يكون للزوج أطفال من علاقة سابقة في كندا.

ما القانون الذي ينطبق في هذه الحالة؟

لهذا السبب بالتحديد، على مدى السنوات العديدة الماضية، أصبحت الإمارات العربية المتحدة أكثر انفتاحًا ومرونة من حيث خيارات التخطيط العقاري المتاحة للمقيمين الذين يعانون من هذه الأنواع من المواقف العائلية المعقدة. من ناحية، أصبحت الإمارات العربية المتحدة أكثر مرونة وأكثر استيعابًا. من ناحية أخرى، وبسبب هذه المرونة، هناك الآن العديد من الخيارات «في القائمة»، إذا جاز التعبير. هذا هو السبب في أنه من المهم جدًا للأشخاص الذين يعيشون هنا تثقيف أنفسهم وفهم تلك الخيارات حتى يتمكنوا من اتخاذ الخيارات الصحيحة لديناميات أسرهم الخاصة.

الإطار التشريعي: قانون الأحوال الشخصية

عندما نتحدث عن التخطيط العقاري في الإمارات العربية المتحدة، فإننا نتحدث بشكل أساسي عن ما يُعرف عمومًا باسم قانون الأحوال الشخصية. يغطي قانون الأحوال الشخصية جوانب مختلفة من الحياة الأسرية، بما في ذلك:

• زواج
• اتفاقيات ما قبل الزواج
• الشروط القانونية للزواج
• حبس
• وصاية
• طلاق
• الميراث

لذا فإن الميراث يندرج ضمن إطار الأحوال الشخصية الأوسع هذا.

الموقع التاريخي قبل عام 2017

حتى عام 2017، كان لدى الإمارات العربية المتحدة فعليًا إطار رئيسي واحد فقط للميراث.

كان هناك قانون واحد للأحوال الشخصية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهو قانون اتحادي، مما يعني أنه يُطبق في جميع أنحاء البلاد. تتبع دولة الإمارات العربية المتحدة نظامًا تشريعيًا للقانون المدني، لكن قانون الأحوال الشخصية استند إلى مبادئ الشريعة. وهذا يعني أنه عند وفاة شخص ما، يتم التعامل مع مسائل الميراث بشكل عام وفقًا للمبادئ القائمة على الشريعة.

خيار القانون الأجنبي المحدود

يحتوي هذا القانون نفسه على أحكام تسمح للمواطنين غير الإماراتيين باختيار قانون بلدهم. ومع ذلك، كان لهذا الخيار تعقيدان رئيسيان:

1. تم اقتطاع العقارات

كان هناك قانون منفصل يستبعد العقارات من تطبيق القانون الأجنبي. أي شيء مرتبط بالأرض سيخضع لقانون الأرض، وهو ما يعني من الناحية العملية إطار الإمارات العربية المتحدة القائم على مبادئ الشريعة. لذلك حتى لو حاول شخص ما تطبيق القانون الأجنبي أو كانت لديه إرادة أجنبية، فستظل العقارات الإماراتية مستبعدة من هذا التطبيق.

2. صعوبة عملية في تطبيق القانون الأجنبي

وحتى في الحالات التي يسمح فيها القانون من الناحية التقنية بتطبيق القانون الأجنبي، كان ذلك صعبا للغاية من الناحية العملية.

لماذا؟ لأنك ستضطر فعليًا إلى تثقيف قاضٍ إماراتي حول قانون الميراث في بلد آخر، مثل:

• كندا
• أستراليا
• الولايات المتحدة

وفي بلدان القانون العام مثل الولايات المتحدة أو المملكة المتحدة، لا يتم تدوين الكثير من القانون في قانون واحد ولكنه يستند إلى السوابق القضائية. خذ الولايات المتحدة كمثال:

• هناك العديد من الدول.
• تختلف قوانين الميراث من ولاية إلى أخرى.
• يعتمد الكثير من القانون على السوابق القضائية.

إذن كيف يمكنك تثقيف قاضٍ إماراتي حول قواعد الميراث في ولاية أمريكية معينة ومجموعة السوابق القضائية ذات الصلة؟

من الناحية العملية، كان الأمر صعبًا للغاية.

استثناء القانون الهندي

كانت هناك استثناءات قليلة، لا سيما فيما يتعلق بالمغتربين الهنود. نظرًا لوجود المغتربين الهنود لفترة طويلة جدًا في الإمارات العربية المتحدة، ولأن هذه القضايا نشأت كثيرًا بما فيه الكفاية، أصبحت المحاكم المحلية أكثر دراية بالقانون الهندي. لذلك كانت هناك فرصة أكثر واقعية لفهم القانون الهندي وتطبيقه.

ومع ذلك، في الغالبية العظمى من الحالات، كان الخيار العملي الوحيد هو قانون الأحوال الشخصية الإماراتي القائم على مبادئ الشريعة.

إنجاز مركز دبي المالي العالمي 2017

في عام 2017، قدمت دبي خيارًا جديدًا من خلال محاكم مركز دبي المالي العالمي. يرمز مركز دبي المالي العالمي إلى مركز دبي المالي العالمي.

أنشأ المشرعون في دبي قانونًا يسمح المغتربون غير المسلمين مع أصول في دبي لاختيار الاختصاص القضائي لمحاكم مركز دبي المالي العالمي، والتي تعمل كاختصاص قضائي بموجب القانون العام داخل النظام القانوني لدولة الإمارات العربية المتحدة.

كان هذا تطورًا مهمًا لأن نظام مركز دبي المالي العالمي سمح للمغتربين غير المسلمين بتسجيل الوصايا، بما في ذلك الوصايا التي تغطي العقارات في دبي. كان هذا مهمًا لأنه ألغى فعليًا القاعدة السابقة التي اقتطعت العقارات من تطبيق القانون الأجنبي.

لذلك اعتبارًا من عام 2017 فصاعدًا، لم يعد الوافدون غير المسلمين الذين لديهم أصول في دبي يعتمدون فقط على قانون الأحوال الشخصية الإماراتي. ومع ذلك، لا يزال هذا الخيار محدودًا بسبب:

• تم تطبيقه فقط على غير المسلمين؛ و
• كان يركز في الأصل على الأصول في دبي.

وهذا يعني أنها لم تساعد الكثير من المغتربين المسلمين، ولم تحل في البداية المشكلة الأوسع للمقيمين الذين لديهم أصول في أماكن أخرى.

طفرة في القانون المدني في أبوظبي

ثم قدمت أبو ظبي تطويرًا كبيرًا خاصًا بها.

لقد أنشأت قانونًا يشار إليه عمومًا باسم قانون الزواج المدني وآثاره، والتي كانت على نحو فعال قانون الأحوال الشخصية المدنية.

في الأصل، عندما تم تقديم القانون في نهاية عام 2020، تم تأطيره على أنه ينطبق على المغتربون غير المسلمين. ولكن حرفيًا في غضون شهرين أو ثلاثة أشهر، تم تغيير العنوان وإزالة القيود المفروضة على المغتربين غير المسلمين.

من الناحية العملية، أتاح ذلك إمكانية تسجيل الأشخاص خارج دبي لإرادة مدنية لدى دائرة القضاء في أبوظبي (ADJD). كانت هذه نقطة تحول رئيسية.

لماذا كان هذا مهمًا جدًا

هذا القانون في أبو ظبي فتح الباب في نهاية المطاف المغتربون المسلمون بالإضافة إلى اختيار الإرادة المدنية، بدلاً من الاعتماد فقط على إطار الميراث القائم على الشريعة. حتى الآن توسع المشهد في الإمارات العربية المتحدة بشكل كبير:

• قانون الأحوال الشخصية الإماراتي
• وصايا مركز دبي المالي نظام
• إطار الأحوال الشخصية المدنية في أبوظبي من خلال ADJD

كما توسع مركز دبي المالي العالمي بمرور الوقت

كما تطور إطار مركز دبي المالي العالمي.

في مرحلة ما، من خلال مذكرة تفاهم مع رأس الخيمة، يمكن أيضًا إدراج الأصول في رأس الخيمة في وصية مركز دبي المالي العالمي. في نهاية المطاف، توسع نظام مركز دبي المالي العالمي ليشمل جميع الأصول الإماراتية، وحتى الآن الأصول العالمية يمكن تضمينها.

لذلك لا يزال خيار مركز دبي المالي العالمي موجودًا، وأصبح أوسع بكثير من حيث الأصول التي يمكن تضمينها. ومع ذلك، فإنه لا يزال يقتصر على غير المسلمين.

قانون الأحوال الشخصية المدنية الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة

بعد أن قادت أبو ظبي زمام الأمور، قدمت الحكومة الفيدرالية لدولة الإمارات العربية المتحدة مشروعها الخاص قانون الأحوال الشخصية المدنية.

في الواقع، مهدت أبو ظبي الطريق، وتبعها القانون الاتحادي. اليوم، لا يزال القانون المدني في أبو ظبي أكثر رسوخًا وتفصيلاً إلى حد ما من قانون الأحوال الشخصية المدنية الفيدرالي، لكن الإطار الفيدرالي يعطي الآن خيارًا آخر لأولئك الذين يبحثون عن حلول التخطيط العقاري المدني.

إصلاح قانون الأحوال الشخصية الإماراتي لعام 2024

وفي الآونة الأخيرة، في عام 2024، قامت دولة الإمارات العربية المتحدة بتعديل قانون الأحوال الشخصية الأصلي. جعل هذا الإصلاح القانون:

• أكثر حداثة
• أكثر مرونة
• أكثر انفتاحًا

وسعت الخيارات المتاحة للأجانب والمواطنين غير المسلمين من حيث القانون الذي قد يختارون تطبيقه على عقاراتهم. على سبيل المثال، يسمح القانون المعدل بما يلي:

• خيار إدخال القانون الأجنبي؛
• في بعض الحالات، خيار اختيار الشريعة الإسلامية من بلد الفرد؛ و
• بشكل عام يسهل إنفاذ الوصايا الأجنبية.

أين تقف الأشياء اليوم

هذه النظرة التاريخية مهمة لأنها توضح مدى تغير الأشياء.

حتى وقت قريب نسبيًا، كانت الخيارات محدودة للغاية. ولكن اليوم، هناك العديد من الأطر القانونية المحتملة التي قد تنطبق في حالة وفاة شخص ما في الإمارات العربية المتحدة، سواء كانت لديه وصية أم لا.

باختصار، هناك الآن بشكل فعال ستة خيارات ممكنة:

1. قانون الأحوال الشخصية الإماراتي على أساس مبادئ الشريعة
2. قانون الأحوال الشخصية المدنية الإماراتي
3. قانون مركز دبي المالي العالمي
4. قانون ADJD
5. القانون الأجنبي
6. إرادة أجنبية، وهو يختلف عن القانون الأجنبي

هذا بوفيه كامل من الخيارات.

وهذا هو بالضبط السبب في أنه من المهم جدًا للمقيمين والعائلات في الإمارات العربية المتحدة فهم الخيارات واختيار الخيار الذي يناسب ظروفهم العائلية.

توضيح هام: لم تعد هذه الخيارات تنطبق فقط على غير المسلمين

حتى وقت قريب، كنت أقول إن هذه الخيارات تنطبق في الغالب على غير المسلمين فقط. لكن هذا لم يعد هو الحال تمامًا. هذا بسبب:

• ال الإطار المدني لـ ADJD يسمح للمقيمين المسلمين بالحصول على إرادة مدنية؛ و
• ال قانون الأحوال الشخصية الإماراتي المعدل كما يسمح للمغتربين المسلمين باختيار قانون بلدهم.

القيد الوحيد المهم هو ذلك مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة المسلمون لا يزال أمامنا خيار واحد فقط: قانون الأحوال الشخصية الإماراتي القائم على مبادئ الشريعة. على النقيض من ذلك، مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة غير المسلمين والعديد من السكان لديهم الآن خيارات أوسع بكثير.

هل تحتاج حتى إلى وصية؟

السؤال الشائع جدًا هو:

«هل أحتاج حقًا إلى وصية؟ في بلدي الأم، ليس لدي واحدة، وأنا أعرف بشكل أو بآخر كيف سيتم توزيع ممتلكاتي». الإجابة في الإمارات هي: نعم، من المستحسن بشدة.

لماذا؟ نظرًا لوجود العديد من الطرق القانونية الممكنة الآن، وبدون وصية، قد يكون هناك عدم يقين بشأن القانون الذي سيتم تطبيقه وكيف سيتم التعامل مع عقارك في نهاية المطاف.

اسمحوا لي أن أشرح ما يحدث إذا قمت بذلك لا لدي إرادة.

إذا لم تكن لديك إرادة

الموضع الافتراضي

إذا لم تكن لديك إرادة، فإن الموضع الافتراضي هو عمومًا قانون الأحوال الشخصية الإماراتي على أساس مبادئ الشريعة.

لغير المسلمين

إذا كنت غير مسلم، فقد تكون هناك أيضًا خيارات للاعتماد على:

• ال قانون الأحوال الشخصية المدنية الإماراتي
• ال قانون الأحوال الشخصية المدنية لإمارة أبوظبي إذا كان ذلك ممكنًا
• القانون الأجنبي

بالنسبة للمسلمين

إذا كنت مقيمًا مسلمًا، فقد يكون هناك خيار الاعتماد على:

• ال قانون الأحوال الشخصية الإماراتي
• القانون الأجنبي, لا سيما في إطار الإصلاح

الحكم الأجنبي/الوصايا الأجنبية

هناك أيضًا مسار آخر: إذا تمت إجراءات إثبات صحة الوصايا في بلد آخر وأصدرت المحكمة هناك قرارًا بشأن كيفية توزيع التركة، فقد يتم الآن تقديم هذا الحكم الأجنبي إلى الإمارات العربية المتحدة وإنفاذه هنا. على سبيل المثال:

• يموت شخص ما في بلجيكا؛
• يتم الانتهاء من إثبات صحة الوصايا هناك؛
• تصدر المحكمة البلجيكية قرارًا؛
• يمكن بعد ذلك تقديم هذا الحكم إلى الإمارات العربية المتحدة لتنفيذه.

يصبح الأمر يتعلق بإنفاذ حكم أجنبي، بدلاً من فتح قضية ميراث جديدة في الإمارات العربية المتحدة. هذا تطور مهم لأن قانون دولة الإمارات العربية المتحدة قد تطور أيضًا بشكل كبير من حيث إنفاذ الأحكام الأجنبية. ما كان في يوم من الأيام صعبًا للغاية أصبح الآن أكثر رسوخًا وعمليًا.

الوصايا الأجنبية

وبالمثل، إذا كان لدى شخص ما إرادة في بلد آخر، مثل اسكتلندا، فقد يكون من الممكن الآن، اعتمادًا على كيفية هيكلتها، جلب تلك الإرادة إلى الإمارات العربية المتحدة وإنفاذها من خلال طلب بناء على عريضة أو آلية مماثلة. من الناحية العملية، رأينا الوصايا من:

• بلجيكا
• إسكتلندا
• فرنسا
• سويسرا
• إنكلترا
• سلوفاكيا

تختلف القدرة على فرضها في الإمارات العربية المتحدة اعتمادًا على الدولة وهيكل الإرادة.

على سبيل المثال:

• تم إنفاذ الإرادة الاسكتلندية بسرعة نسبية؛
• أثبتت الإرادة السويسرية أنها أكثر صعوبة بكثير؛
• لقد استغرقت الإرادة السلوفاكية وقتا أطول بكثير.

لذلك أثناء وجود الخيار، غالبًا ما يكون:

• تستغرق وقتًا طويلاً
• غير مؤكد
• معقد إداريا

هذا سبب قوي آخر للحصول على إرادة مقرها الإمارات العربية المتحدة.

إذا كانت لديك وصية

الآن دعونا ننتقل إلى الجانب الآخر من المعادلة. إذا كنت فعل لديك إرادة، ثم في الوقت الحالي لديك خيارات محلية متعددة بشكل فعال.

لغير المسلمين

لدى غير المسلم حاليًا ثلاثة خيارات على الأقل في الإمارات العربية المتحدة:

• مركز دبي المالي
• أضف
• يحتمل أن يكون قانون الأحوال الشخصية المدنية الإماراتي الطريق، على الرغم من أن هذا لا يزال يتطور من الناحية العملية

بالنسبة للمسلمين

لدى المقيم المسلم حاليًا خيار محلي عملي رئيسي واحد:

• ADJD - الإرادة المدنية

هذا بسبب:

• لا يزال مركز دبي المالي العالمي مقصورًا على غير المسلمين؛ و
• لا يزال مسار القانون المدني الفيدرالي، من الناحية العملية، مرتبطًا بشكل أوثق بغير المسلمين

خيار الإرادة الأجنبية

بالنسبة للمسلمين وغير المسلمين، هناك أيضًا خيار فرض إرادة أجنبية في الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، من الناحية العملية، الإرادة المحلية لدولة الإمارات العربية المتحدة عادة ما تكون أكثر قابلية للتنبؤ والكفاءة.

لماذا وجود الإرادة مهم

سبب أهمية وجود الإرادة هو أنها توضح ما يلي:

• ما القانون الذي سيتم تطبيقه
• من يحصل على ماذا
• كيف سيتم رعاية الأطفال
• كيف ستتم إدارة إرثك

بدون إرادة، قد تكون النتيجة مختلفة تمامًا عما تريده بالفعل.

قانون الأحوال الشخصية الإماراتي ومبادئ الشريعة

يعتمد قانون الأحوال الشخصية الإماراتي على مبادئ الشريعة، والميراث في هذا الإطار معقد للغاية. هناك حسابات متخصصة تستخدم لتحديد أجزاء التركة التي تذهب إلى ورثة مختلفين. على مستوى عالٍ جدًا:

• يحصل الورثة الذكور بشكل عام على حصة أكبر من الورثة الإناث في الفئات المماثلة؛
• الأبناء، على سبيل المثال، يتلقون أكثر من البنات؛
• يعطي القانون الأولوية لفئات معينة من الورثة، وغالبًا ما تبدأ بأحفاد الذكور ثم تنتقل صعودًا أو جانبيًا في خط الأسرة؛
• قد يرث الآباء؛
• قد يرث الأشقاء؛
• قد يرث الأجداد؛
• قد يرث الأعمام في حالات معينة

هذا مجال تقني للغاية، وغالبًا ما تكون هناك حاجة إلى آلة حاسبة مناسبة للميراث الشرعي.

القواعد الإضافية المتعلقة بالشريعة

تتضمن بعض المبادئ الإضافية ما يلي:

• لا يمكنك عمومًا أن تمتلك عقارك بحرية بموجب الشريعة بالطريقة التي يفترضها الكثير من الناس.
• يمكنك فقط أن تصل إلى ثلث من عقارك إلى غير وريث.
• حتى هذا قد يتطلب موافقة الورثة الآخرين.
• لا يرث أفراد الأسرة غير المسلمين بموجب الشريعة.

على سبيل المثال، إذا تزوج رجل مسلم من امرأة غير مسلمة، ولم تتحول، فلا يجوز لها أن ترث منه بموجب مبادئ الشريعة. وفي هذا النوع من الحالات، يمكن تخصيص ثلث التركة لها، لكن ذلك لا يزال ينطوي على قيود. هذا هو أحد الأسباب التي تجعل بعض المغتربين المسلمين يفضلون الإرادة المدنية.

قانون الأحوال الشخصية المدنية الإماراتي

قانون الأحوال الشخصية المدنية لدولة الإمارات العربية المتحدة أحدث بكثير. على مستوى عال، إذا كان هناك لا توجد وصية، وينطبق هذا القانون، يكون التوزيع بشكل عام:

• 50٪ من التركة تذهب إلى الزوج
• يتم تقسيم الـ 50٪ المتبقية بالتساوي بين الأطفال

على سبيل المثال، إذا مات الزوج وترك وراءه:

• زوجة
• ابن واحد
• ابنتان

ثم بموجب هذا القانون المدني:

• 50% تذهب إلى الزوجة
• يتم تقسيم الـ 50٪ المتبقية بالتساوي بين الأطفال الثلاثة

هذا توزيع مختلف تمامًا عن الإطار القائم على الشريعة.

إدخال القانون الأجنبي

والاحتمال الآخر، في حالة عدم وجود إرادة، هو تطبيق قانون البلد الأصلي للشخص المتوفى.

على سبيل المثال، إذا توفي أحد المقيمين النيوزيلنديين الذين يعيشون في الإمارات العربية المتحدة، فقد يسعى ورثتهم إلى تطبيق القانون النيوزيلندي بدلاً من قانون الإمارات العربية المتحدة. هذا الخيار موجود الآن بشكل أكثر وضوحًا بموجب قانون الأحوال الشخصية المعدل. ومع ذلك، لا يزال الأمر صعبًا عمليًا لأن الأسرة ستظل بحاجة إلى تثقيف قاضٍ إماراتي حول محتوى وتطبيق هذا القانون الأجنبي. قد تكون هذه العملية:

• مكلفة
• تستغرق وقتًا طويلاً
• صعبة عاطفيا للعائلة
• غير مؤكد في النتيجة

وتذكر: في هذه المرحلة، تتعامل الأسرة بالفعل مع الحزن، وفي كثير من الحالات، قد لا تعيش حتى في الإمارات العربية المتحدة بنفسها. لذلك في حين أن القانون الأجنبي ممكن، فإن هذا لا يجعله المسار الأسهل.

إنفاذ حكم الوصايا الأجنبية

خيار آخر، إذا لم تكن هناك إرادة، هو الاعتماد على حكم إثبات صحة الوصايا الأجنبية. على سبيل المثال:

• تتم عملية إثبات صحة الوصايا في الهند أو كينيا؛
• تقرر المحكمة هناك كيفية تقسيم التركة؛
• ثم يتم تقديم هذا الحكم إلى الإمارات العربية المتحدة وتطبيقه هنا.

مرة أخرى، يمكن أن يعمل هذا المسار. لذلك إذا مات شخص ما بدون إرادة، فلن نفقد كل شيء.

هذا أمر مهم لأنه لسنوات عديدة كان هناك اعتقاد خاطئ بين المغتربين بأنه إذا مات شخص ما بدون وصية، فإن ممتلكاته ستذهب إلى الحكومة. لم يكن هذا هو الحال أبدًا، وبالتأكيد ليس هذا هو الحال اليوم. القضية ليست أن التركة تختفي. المشكلة هي أن المسار قد يصبح أكثر تعقيدًا وغموضًا.

الوصايا المحلية في الإمارات العربية المتحدة: الخيارات العملية الرئيسية

في الوقت الحالي، الخياران الرئيسيان للإرادة المحلية هما:

• مركز دبي المالي — لغير المسلمين
• أضف — للمسلمين وغير المسلمين المقيمين

قد يظهر أيضًا إطار القانون المدني الفيدرالي الأوسع نطاقًا بشكل كامل بمرور الوقت، ولكن من الناحية العملية، يعد مركز دبي المالي العالمي و ADJD الطريقين الرئيسيين اليوم.

مركز دبي المالي العالمي مقابل ADJD

مركز دبي المالي

• متاح لـ لغير المسلمين فقط
• يمكن أن تشمل الأصول العالمية
• أجريت في اللغة الإنجليزية فقط
• رقمية للغاية
• يسمح بالتحديثات والتعديلات

أضف

• متاح لـ المسلمون وغير المسلمين، ولكن بشكل عام للمقيمين
• متاح في الإنجليزية والعربية
• أرخص بكثير من مركز دبي المالي العالمي
• رقمية وفعالة أيضًا
• لا يسمح حقًا بالتعديلات بنفس الطريقة؛ غالبًا ما تتطلب التغييرات إعادة إصدار الإرادة

مقارنة التكلفة

مركز دبي المالي

• عادة بين 10,000 درهم إماراتي و15,000 درهم إماراتي لكل إرادة
• تتوفر بعض الوصايا النموذجية لحوالي 5,000 درهم إماراتي

أضف

• حول 950 درهم إماراتي إلى 1,000 درهم إماراتي
• قد يتم تطبيق تكاليف ترجمة إضافية لأن الوصية يجب أن تكون موجودة أيضًا باللغة العربية

للوهلة الأولى، يبدو مركز دبي المالي العالمي أكثر تكلفة بشكل كبير، وهو كذلك. ومع ذلك، هناك فارق بسيط مهم هو أن رسوم مركز دبي المالي العالمي تغطي أيضًا إجراءات إثبات صحة الوصايا لاحقًا. لذا فإن الرسوم الأولية تشمل إجراءات المحكمة المطلوبة لإثبات الوصية وإنفاذها بعد الموت. هذا تمييز مهم.

قواعد التعديل والتحديث

مركز دبي المالي

يمكن أن يكون مركز دبي المالي العالمي:

• حدث بدون تعديل رسمي إذا كنت تضيف نقاط بيانات فقط، مثل:
  • عقار جديد
  • حساب بنكي جديد

يتم ذلك بشكل عام عن طريق إخطار مركز دبي المالي العالمي.

إذا كنت ترغب في ذلك تعديل الإرادة في جوهرها، على سبيل المثال:

• تغيير المستفيد
• تغيير المنفذ

ثم عادة ما يكلف التعديل 500 درهم إماراتي.

أضف

لا تقدم ADJD حقًا نفس مرونة التعديل. إذا كنت ترغب في تغيير الوصية، فعليك عمومًا متابعة العملية مرة أخرى وإعادة إصدارها.

آثار الزواج والطلاق في مركز دبي المالي العالمي

في ظل نظام مركز دبي المالي العالمي:

الزواج

إذا قدمت وصية وتزوجت لاحقًا، فإن الزواج يبطل الوصية.

لذلك إذا قام شخص ما بتسجيل وصية ثم تزوج بعد ثلاث سنوات، فسيحتاج إلى وصية جديدة.

الطلاق

إذا طلق شخص ما بعد تقديم وصية، فإن الطلاق لا يبطل الوصية بأكملها، ولكنه قد يبطل الهدية للزوج السابق.

لذلك إذا كانت الوصية تنص على أن الزوج يرث نسبة معينة، ثم طلق الزوجان، فقد تفشل تلك الهدية للزوج السابق.

لا تفرض ADJD هذه القيود نفسها بنفس الطريقة.

ما الذي يدخل في الوصية؟

تحتوي الوصية عادةً على ستة مكونات رئيسية على الأقل:

1. المستفيدون/الورثة
2. منفذون
3. الأصول
4. شروط خاصة
5. أمنيات خاصة
6. الأطفال/ الوصاية

دعونا نحطمها.

1. المستفيدون/الورثة

هؤلاء هم الأشخاص الذين يرثون عقارك. بشكل عام، يُنصح بتضمين المستفيدون البديلون. على سبيل المثال:

• الاختيار الأول: الأم
• إذا لم تعد الأم على قيد الحياة: الأب
• إذا لم يعد الأب على قيد الحياة: العم والعمة

أو:

• يرث جميع الأطفال بالتساوي
• إذا لم يكن أحد الأطفال على قيد الحياة، تنتقل هذه الحصة إلى الأطفال المتبقين
• إذا فشل ذلك، فقد ينتقل إلى بنات وأبناء الأخ

لا يوجد شرط بأن يكون المستفيدون من أقارب الدم. يمكنك تسمية أي شخص، بما في ذلك:

• الجيران
• أخدان
• الموظفين المنزليين

حتى أن بعض العملاء يختارون تعيين مدبرات المنزل كمستفيدين من أصول معينة.

2. منفذون

المنفذون هم الأشخاص الذين سيديرون التركة بعد وفاتك. إنهم بشكل فعال الأمناء أو المسؤولون الذين سيقومون بما يلي:

• قم بإيداع الإجراءات
• التنسيق مع السلطات
• التعامل مع المستندات
• المساعدة في نقل الأصول
• التواصل مع الورثة والمستفيدين

من المستحسن تسمية منفذون بديلون متعددون.

نظرًا لأن هذه هي الإمارات العربية المتحدة، فمن المفيد غالبًا أن يكون هناك شخص محلي هنا، نظرًا لمدى دقة النظام. ومع ذلك، يمكن للمنفذين تفويض المهام العملية للآخرين، مثل المحامين. غالبًا ما تتدخل مكاتب المحاماة للمساعدة في إدارة التركة وإكمال عملية إثبات صحة الوصايا والتحويل.

حتى وقت قريب، كان على المنفذين عمومًا أن يكونوا على الأقل 21 عامًا، ولكن هذا تغير الآن إلى 18، بما يتماشى مع سن الرشد المعدل في دولة الإمارات العربية المتحدة.

3. الأصول

يمكنك تضمين:

• أصول الإمارات
• الأصول العالمية
• العقارات
• الأصول المادية
• أصول مالية
• الأصول الرقمية

يمكنك عمل الوصف:

• عام جدًا
  • على سبيل المثال: «جميع أصولي، أينما كانت»
• أو محددة للغاية
  • سندات الملكية
  • تفاصيل الحساب المصرفي
  • صور مجوهرات
  • قوائم جرد فنية

يمكنك أيضًا التمييز بين:

هدايا محددة

مثال:

• «أريد أن تذهب هذه الساعة المحددة إلى هذا الشخص المحدد.»

العقارات المتبقية

مثال:

• «سيتم توزيع ما تبقى من ممتلكاتي على النحو المبين أعلاه.»

4. شروط خاصة

يمكنك أيضًا تضمين شروط خاصة في وصيتك. على سبيل المثال:

• توفير للآباء الأحياء
• الأموال التي يتعين دفعها شهريًا لمنزل تقاعد أحد الوالدين
• حق الوالدين في الاستمرار في العيش في عقار معين
• شروط مرتبطة بالميراث

في مركز دبي المالي العالمي، يمكنك حتى تضمين عناصر تشبه البنية الشبيهة بالثقة. على سبيل المثال، قد تقول:

• يرث الطفل فقط بعد بلوغه سن معينة
• يرث الطفل فقط بعد الانتهاء من الجامعة
• يرث المستفيد فقط إذا تم الوفاء بالتزامات عائلية معينة

يمكن أن يكون هذا مفيدًا للغاية.

5. أمنيات خاصة

قد تشمل هذه:

• رغبات الجنازة
• تفضيلات حرق الجثث
• تفضيلات الدفن
• رغبات تذكارية خاصة

أصبحت هذه الأمور أكثر شيوعًا.

6. الأطفال والوصاية

هذا هو أحد أكبر وأهم أجزاء أي وصية تشمل أطفالًا قاصرين. قد ترغب في تحديد:

• الأوصياء الدائمون
• الأوصياء المؤقتين

الأوصياء الدائمون

هؤلاء هم الأشخاص الذين سيتحملون في النهاية المسؤولية طويلة المدى عن الأطفال.

الأوصياء المؤقتون

هؤلاء هم الأشخاص الذين سيعتنون بالأطفال مؤقتًا حتى يتمكن الأوصياء الدائمون من تولي المسؤولية، خاصة إذا لم يكن الأوصياء الدائمون في الإمارات العربية المتحدة. على سبيل المثال:

• قد يعيش الأجداد في أوروبا
• قد يموت كلا الوالدين في الإمارات العربية المتحدة
• يحتاج شخص محلي إلى رعاية الأطفال على الفور وربما السفر معهم

يمكن أن يشمل الأوصياء المؤقتون:

• أصدقاء مقربون
• الأقارب
• مربيات

قيود مهمة

إذا كان أحد الوالدين البيولوجيين لا يزال على قيد الحياة، فإن هذا الوالد الباقي عمومًا لديه وصاية افتراضية. لا يمكنك تجاوز ذلك بمجرد ذكر خلاف ذلك في الوصية، ما لم تكن هناك أسباب قانونية أخرى تمنع هذا الوالد من التصرف كوصي.

لذلك، على سبيل المثال، إذا ماتت أم وقالت إنها تريد من أختها أن تأخذ الأطفال، فإن ذلك لن يلغي حقوق الوصاية الافتراضية للأب الباقي على قيد الحياة. ومع ذلك، عندما يذهب كلا الوالدين البيولوجيين، تصبح الإرادة مهمة للغاية.

الشكليات والتسجيل

مركز دبي المالي

• اللغة الإنجليزية فقط
• على الشبكة
• عن طريق التعيين
• يتطلب شهودًا
• لا يمكن للشهود أن يكونوا مستفيدين
• موقعة رقميًا، غالبًا من خلال رمز QR والعمليات عبر الإنترنت

أضف

• الإنجليزية والعربية
• على الشبكة
• عن طريق التعيين
• الشهود ليسوا مطلوبين بشكل عام
• يتضمن الوثائق العربية والتحقق من OTP والإجراءات الرقمية

أصبح كلا النظامين الآن رقميًا بدرجة عالية وأكثر كفاءة من ذي قبل.

يمكن التعامل مع عملية مركز دبي المالي العالمي من خلال:

• بوابة مركز دبي المالي العالمي مباشرة؛ أو
• بوابة مكتب محاماة، إذا كان المكتب ممارسًا مسجلاً

قد تتضمن عمليات ADJD:

• بطاقة الإمارات
• الوصول إلى البوابة الإلكترونية
• الخطوات المستندة إلى البريد الإلكتروني

إثبات صحة الوصايا والإنفاذ

بمجرد تسجيل الوصية، فإن الخطوة التالية بعد الموت هي إثبات صحة الوصايا والإنفاذ.

الوصايا في مركز دبي المالي العالمي

إذا كانت الوصية من مركز دبي المالي العالمي، فسوف:

• يحدث إثبات صحة الوصايا من خلال محاكم مركز دبي المالي العالمي
• يتم تغطية الرسوم بالفعل من خلال رسوم التسجيل الأصلية
• تنسق محاكم مركز دبي المالي العالمي الآن بشكل مباشر مع العديد من السلطات
• يمكن إصدار خطابات لنقل الممتلكات والأصول الأخرى

هذا تحسن كبير. في السابق، كان من الضروري في كثير من الأحيان فتح إجراءات إنفاذ محلية منفصلة، ولكن الآن أصبحت العملية أكثر سلاسة.

إنفاذ قانون ADJD

يمكن أيضًا تطبيق وصايا ADJD بكفاءة عالية.

من الناحية العملية، رأينا وصايا ADJD تُنفذ في غضون شهر تقريبًا، ويمكن أيضًا أن تتحرك وصايا مركز دبي المالي العالمي بسرعة كبيرة. في بعض الحالات، تم الانتهاء من عمليات نقل الأصول الكاملة في غضون بضعة أسابيع فقط. هذه السرعة هي ميزة كبيرة، خاصة للعائلات التي تحتاج إلى الوصول إلى:

• عقار
• حسابات بنكية
• أصول أساسية أخرى

التوصيات النهائية

إذا كنت تعيش في الإمارات العربية المتحدة ولديك أصول هنا، فعليك:

1. امتلك وصية

هذه هي النقطة الوحيدة الأكثر أهمية.

2. من الناحية المثالية، لديك إرادة مقرها الإمارات العربية المتحدة

تكون الإرادة المحلية بشكل عام أكثر كفاءة وقابلية للتنبؤ من الاعتماد على القانون الأجنبي أو طرق الوصايا الأجنبية.

3. اجعل الوصية واضحة ومحددة

لا تقل ببساطة «أريد أن تذهب كل أشيائي إلى شخص ما».

بدلاً من ذلك، حيثما كان ذلك ممكنًا:

• تحديد الأصول الخاصة بك
• قائمة سندات الملكية
• تحديد الحسابات المصرفية
• تعريف المستفيدين بوضوح
• منفذي الأسماء والبدائل
• تحديد ترتيبات الوصاية
• تشمل أي رغبات أو شروط خاصة

الهدف الأساسي من الإرادة هو إنشاء خارطة طريق للأشخاص الذين تتركهم وراءك.

نظرًا لأن الإمارات العربية المتحدة هي نظام قانوني متعدد الطبقات، فإن الوضوح ليس اختياريًا. إنه ضروري.

الإرادة المنظمة بشكل صحيح ليست في الحقيقة نفقة. إنه استثمار. والأهم من ذلك أنها آلية حماية لـ:

• أطفالك
• زوجتك
• نشاطك التجاري
• إرثك الأوسع

هذا كل شيء عن هذه الحلقة من Lawgical. إذا وجدت هذا مفيدًا، يمكنك العثور على المزيد على موقعنا: lylawyers.com. نحن أيضًا على آبل بودكاستس و سبوتيفي. وللحصول على التجربة الكاملة، يمكنك مشاهدة بودكاست الفيديو على YouTube.

حتى المرة القادمة: ابق على اطلاع، وابقَ آمنًا، وحافظ على سلامة الأمور.