Применимость НДС к экспорту услуг, НДС на коммерческую недвижимость и другое

Ведущий
Здесь так много интересного — скачайте наш подкаст на Dubai1038.com.

Здесь с нами в студии прямо сейчас 4001 или через бесплатное приложение. Отправляйте ваши вопросы как можно скорее — эфир загружен. У нас накопилось несколько вопросов с прошлой недели, до которых мы дойдем через пару минут. Но сначала, Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova), рада вас видеть. Приятно снова быть здесь и приятно видеть вас, как всегда. Приятно, что вы вернулись. На прошлой неделе — теннис, на этой неделе — снова студия, не так роскошно, но тем не менее. Хотел бы начать с темы налогообложения. Мы вернемся к теме, которую не успели обсудить на прошлой неделе — применимость НДС к экспорту услуг. Но вы пришли вся воодушевлённая по поводу налоговых справок, так что начнём с этого.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Да, это тема, о которой я хотела проинформировать слушателей. Речь идет о налоговой справке, выдаваемой властями ОАЭ для целей налоговой юрисдикции страны проживания лица. Обычно такие справки используются для уменьшения налоговой нагрузки или получения налоговых льгот в стране проживания — например, если вы из России, Англии или Чехии. Исторически, при наличии резидентства ОАЭ вы получали такую справку от органов once в год и представляли её властям на родине.

Однако примерно шесть месяцев назад произошли существенные изменения. Теперь необходимо фактическое проживание в ОАЭ, а не только наличие визы резидента. Это означает, что одной визы резидента ОАЭ больше недостаточно. Необходимо подтверждать реальное проживание — например, владение или аренда недвижимости, зарегистрированной через Ejari (Эджари).

Кроме того, вы должны проводить в ОАЭ не менее 180 дней в году. Это гарантирует, что налоговая справка выдается только подлинным резидентам — закрывая возможные лазейки, когда лица могли заявлять о резидентстве ОАЭ ради налоговых преимуществ, фактически здесь не проживая.

Ведущий
Это логично. Таким образом, изменения приводят политику ОАЭ в соответствие с ожиданиями других правительств. Переходя к другим слухам — много разговоров о введении подоходного налога. Можете ли вы что-то прояснить?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Поступало множество заявлений от разных органов, особенно после введения НДС, что планов по введению подоходного налога нет. Хотя ситуация всегда может меняться, на данный момент нет никаких признаков или проектов законодательства о подоходном налоге.

Ведущий
Понял. Переходим к НДС на экспорт услуг — вы упоминали эту тему ранее. Объясните, как это работает.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
В соответствии с правилами по НДС экспорт товаров и услуг, как правило, либо освобожден, либо облагается по нулевой ставке. Например, если моя юридическая фирма предоставляет услуги компании из США и у неё нет присутствия в ОАЭ, такие услуги считаются экспортом и освобождаются от НДС.

Однако услуги, связанные с активами в ОАЭ — например, недвижимостью или банковскими счетами — облагаются НДС, даже если клиент зарегистрирован за рубежом. Кроме того, если клиент проводит значительное время в ОАЭ, он может считаться резидентом для целей НДС — и тогда услуга не будет освобождена.

Ведущий
Это проясняет ситуацию. У нас также есть звонок по вопросу управления недвижимостью и НДС. Абдулла, вы на связи.

Абдулла (Abdullah)
Добрый день. Мы управляем объектами от имени владельцев, которые не находятся в ОАЭ. Мы собираем аренду на своё имя, вычитаем комиссионные и переводим остаток владельцам. Должны ли мы взимать НДС с арендаторов за коммерческие объекты, или это обязанность владельца?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Отличный вопрос. Коммерческая аренда облагается НДС, независимо от суммы аренды. Поскольку вы собираете аренду от имени владельца, вы обязаны выставлять НДС и перечислять его государству. Кроме того, ваши услуги по управлению для владельца также облагаются НДС — поэтому в счёте нужно отдельно указывать и арендную плату, и ваши комиссионные с отдельным начислением НДС на каждую позицию.

Ведущий
К сожалению, у нас закончился эфир. Людмила, как всегда — спасибо за ваши разъяснения.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Всегда пожалуйста.

Ведущий
Здесь так много интересного — скачайте наш подкаст на Dubai1038.com.