تطبيق ضريبة القيمة المضافة على تصدير الخدمات وضريبة القيمة المضافة على العقارات التجارية والمزيد

المضيف
هناك الكثير لسماعه. قم بتنزيل البودكاست الخاص بنا على Dubai1038.com.

هنا في الغرفة معنا الآن، 4001 أو عبر التطبيق المجاني. أرسل أسئلتك في أقرب وقت ممكن لأنها مشغولة. لدينا عدد من الأسئلة التي يجب الإجابة عليها من الأسبوع الماضي، والتي سنأتي عليها في غضون دقيقتين. لكن أولاً، لودميلا، جميل أن أراك. من الجيد أن أعود إلى هنا ومن الرائع رؤيتك كما هو الحال دائمًا. من الجيد جدًا عودتك. التنس الأسبوع الماضي، مرة أخرى في الاستوديو هذا الأسبوع، ليس بنفس القدر من الصحة، ولكن ها أنت ذا. أريد أن أسألك عن الضرائب لتبدأ اليوم. سنأتي إلى موضوع لم نتطرق إليه الأسبوع الماضي، وهو تطبيق ضريبة القيمة المضافة على تصدير الخدمات. هذا قادم. لكنك جئت في فقاعات وزبد بشأن الشهادات الضريبية، لذلك سنبدأ من هناك.

لودميلا يامالوفا
نعم، هذا موضوع أردت إطلاع المستمعين عليه. يتعلق الأمر بشهادة ضريبية صادرة عن سلطات الإمارات العربية المتحدة لأغراض البلد الأصلي للشخص. عادةً ما تُستخدم هذه الشهادات الضريبية لتقليل أو الحصول على نوع من المزايا الضريبية في الولاية القضائية الأصلية للشخص - دعنا نقول ما إذا كنت من روسيا أو إنجلترا أو جمهورية التشيك. تاريخيًا، إذا كان لديك إقامة في الإمارات العربية المتحدة، فستحصل على شهادة ضريبية من السلطة مرة واحدة سنويًا وتقدمها إلى السلطات في المنزل.

ومع ذلك، قبل حوالي ستة أشهر، كانت هناك تغييرات جوهرية. الآن، يجب أن يكون لديك إقامة فعلية في الإمارات العربية المتحدة، وليس مجرد تأشيرة إقامة. هذا يعني أن الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية وحدها لم يعد كافيًا. تحتاج إلى إثبات الإقامة الفعلية، مثل امتلاك أو تأجير عقار مسجل لدى إيجاري.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تقضي 180 يومًا على الأقل سنويًا في الإمارات العربية المتحدة. وهذا يضمن إصدار الشهادة الضريبية فقط للمقيمين الحقيقيين، مما يؤدي إلى سد الثغرات المحتملة حيث قد يكون الأفراد قد طالبوا بالإقامة في الإمارات العربية المتحدة للحصول على مزايا ضريبية دون العيش فعليًا هنا.

المضيف
هذا أمر منطقي. لذلك، يعمل هذا التغيير على مواءمة سياسات الإمارات مع توقعات الحكومات الأخرى. وبالانتقال، كان هناك الكثير من الأحاديث حول فرض ضريبة الدخل. هل يمكنك إلقاء أي ضوء على هذا؟

لودميلا يامالوفا
كانت هناك العديد من البيانات من مختلف السلطات، لا سيما بعد إدخال ضريبة القيمة المضافة، تفيد بعدم وجود خطط لإدخال ضريبة الدخل. في حين أن الأمور تخضع دائمًا للتغيير، حتى الآن، لا يوجد أي مؤشر أو مشروع قانون لضريبة الدخل.

المضيف
فهمت. دعونا نغير السرعات. لقد ذكرت ضريبة القيمة المضافة على تصدير الخدمات في وقت سابق. هل يمكنك شرح كيفية عمل ذلك؟

لودميلا يامالوفا
بموجب قوانين ضريبة القيمة المضافة، تكون صادرات السلع أو الخدمات عمومًا معفاة أو ذات تصنيف صفري. على سبيل المثال، إذا كان مكتب المحاماة الخاص بي يقدم خدمات لشركة مقرها في الولايات المتحدة دون أي وجود تجاري في الإمارات العربية المتحدة، فإن هذه الخدمات تعتبر صادرات ومعفاة من ضريبة القيمة المضافة.

ومع ذلك، تخضع الخدمات المتعلقة بالأصول في الإمارات العربية المتحدة، مثل العقارات أو الحسابات المصرفية، لضريبة القيمة المضافة، حتى لو كان العميل مقيمًا في الخارج. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان العميل يقضي وقتًا طويلاً في الإمارات العربية المتحدة، فقد يتم اعتباره مقيمًا لأغراض ضريبة القيمة المضافة، مما يجعل الخدمة غير معفاة.

المضيف
هذا يوضح ذلك. لدينا أيضًا متصل لديه سؤال حول إدارة الممتلكات وضريبة القيمة المضافة. عبد الله، أنت على الخط.

عبد الله
مرحبا، مساء الخير. نحن ندير العقارات نيابة عن الملاك الذين ليسوا في الإمارات العربية المتحدة. نقوم بتحصيل الإيجار باسمنا وخصم الرسوم وتحويل الرصيد إلى الملاك. هل يجب أن نفرض ضريبة القيمة المضافة على المستأجرين للعقارات التجارية، أم هل يقوم المالك بذلك؟

لودميلا يامالوفا
سؤال رائع. يخضع الإيجار التجاري لضريبة القيمة المضافة، بغض النظر عن القيمة الإجمالية للإيجار. نظرًا لأنك تقوم بتحصيل الإيجار نيابة عن المالك، يجب عليك تحصيل ضريبة القيمة المضافة وتحويلها إلى الحكومة. بالإضافة إلى ذلك، تخضع رسوم الخدمة التي تقدمها إلى المالك أيضًا لضريبة القيمة المضافة، لذلك ستحتاج إلى تفصيل كل من الإيجار ورسوم الخدمة على الفاتورة، مع فرض ضريبة القيمة المضافة بشكل منفصل لكل منهما.

المضيف
هذا واضح. لسوء الحظ، نفد الوقت. لودميلا، كما هو الحال دائمًا، شكرًا لك على أفكارك.

لودميلا يامالوفا
دائما من دواعي سروري.

المضيف
هناك الكثير لسماعه. قم بتنزيل البودكاست الخاص بنا على Dubai1038.com.