Банковские займы, меры работодателя при увольнении в период испытательного срока, C3 и другое

Ведущий
Тут ещё столько всего можно услышать. Скачайте наш подкаст на DubaiI1038.com.

Клер Шарик здесь, и к нам также присоединилась Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova), наш юридический эксперт. Как приятно вас видеть. Добро пожаловать в студию. Я поймал вас за глотком воды?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Нет, нет, вовсе нет.

Ведущий
Она как раз сделала глоток перед эфиром, когда вы её представили. Всегда не вовремя!

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Глоток перед эфиром? Не выдавайте закулисные подробности!

Ведущий
Нам вчера об этом спрашивали, не так ли?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
На самом деле да.

Ведущий
Это было вчера? Слушатель спросил, можно ли есть или пить перед эфиром.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Это было в четверг.

Ведущий
Ну, это не рекомендуется, потому что, как видите, такое может произойти. В любом случае спасибо, что поставили меня в неловкое положение.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Солёное, шоколад и кокос — никогда этого не делайте.

Ведущий
Так у вас был батончик Bounty сегодня?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Нет.

Ведущий
Нет? Отлично. Тогда всё должно быть в порядке. Начнём с разговора с Руби. Сегодня много вопросов. Руби должна быть на линии пять. Пока вы соединяете Руби, напомним — шлите вопросы на 4001. Руби, как вы?

Руби (Ruby)
Здравствуйте, у меня всё в порядке. Добрый день.

Ведущий
Рады вас слышать. Здравствуйте, Людмила.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Здравствуйте, Руби.

Руби (Ruby)
У меня вопрос о банковских кредитах — конкретно о зарубежных кредитах. У меня кредит здесь, в Дубае, но я получила предложение от одной из моих дочерних компаний за пределами ОАЭ. Мой личный кредит всё ещё действует, осталось два года выплат. Можно ли выплачивать его из другой страны?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Коротко — да. Однако вам следует заранее обсудить это с банком. Раньше должникам было сложнее обслуживать обязательства после выезда из страны, но сегодня банки более гибкие и лояльные. Пока вы продолжаете вносить платежи, у банка не должно возникать проблем.

Вам действительно нужно заранее уведомить банк, чтобы избежать тревог относительно возможного риска выезда после истечения или аннулирования визы. Некоторые кредиты обеспечены выплатами при окончании работы, и банк может автоматически использовать эти выплаты для погашения кредита. Поэтому важно обсудить ожидания с банком.

Ведущий
Каково ваше мнение, Руби?

Руби (Ruby)
Да, это полезно.

Ведущий
Хорошо поговорили, Руби. Спасибо за звонок.

Ведущий
Интересный вопрос, потому что в зависимости от структуры кредита банк может использовать выплаты при окончании работы для погашения. Законно ли или разрешено просить компанию выдать эту часть наличными или перевести на другой счёт, чтобы этого избежать?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Это зависит от условий кредитного договора и ваших отношений с компанией. Юридически компания не обязана переводить выплаты при окончании работы на конкретный банковский счёт, если она не является стороной соглашения.

Ведущий
Значит, банк должен решать это с сотрудником, а не привлекать работодателя.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Именно. Лучше сохранить ситуацию прозрачной и не вовлекать компанию, если только она не выступает гарантом — что в таких случаях редко.

Ведущий
Это логично. Людмила, как вы считаете, как изменился подход банков со временем?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Сегодня банки менее реактивны. Они не закрывают автоматически счета только потому, что визы истекли или человек уехал из страны. Пока нет просрочек, отношения могут продолжаться. Важно заверить банк в своём намерении погашать кредит, чтобы избежать ненужных опасений.

Ведущий
Ещё один вопрос: обязана ли компания уведомлять банк, если сотрудник увольняется?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Нет, такой юридической обязанности нет, если только компания явно не согласилась на такие условия в кредитном договоре.

Ведущий
Полезно знать. Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova) в эфире программы Drive Live Talks Legal. Переходим к Али на линии две. Али, добрый день.

Али (Ali)
Добрый день. У меня вопрос о новом законе о ипотеке. Он действует и где можно получить копию?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Новый закон об ипотеке ещё не вступил в силу. Его объявили, но пока не опубликовали. Как только он появится, мы проинформируем слушателей и подскажем, где его можно посмотреть.

Ведущий
Спасибо, Али. Спасибо за звонок. Людмила, каково ваше мнение о новом законе об ипотеке на данный момент?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Закон направлен на введение альтернативных источников финансирования для рынка недвижимости, выходя за рамки традиционного банковского финансирования. Это обнадёживающее развитие, но до публикации нельзя точно судить о деталях.

Ведущий
Спасибо, Людмила. Всегда приятно иметь вас в эфире.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Спасибо. Всегда приятно быть здесь.

Ведущий
Тут ещё столько всего можно услышать. Скачайте наш подкаст на DubaiI1038.com.