القروض المصرفية، احتياطات صاحب العمل للموظفين المغادرين أثناء فترة الاختبار، C3 والمزيد
المضيف
هناك الكثير لسماعه. قم بتنزيل البودكاست الخاص بنا على Dubaii1038.com.
كلير شاريك هنا، وتنضم إلينا أيضًا لودميلا يامالوفا، الخبيرة القانونية لدينا. كم هو جميل أن أراك. ترحيب حار للغاية في الاستوديو. هل رأيتك تشرب الماء؟
لودميلا يامالوفا
لا، لا، لا على الإطلاق.
المضيف
لقد تناولت للتو جرعة ما قبل البث عندما عرفتها. توقيت سيء دائمًا!
لودميلا يامالوفا
جرعة ما قبل البث؟ لا تتخلى عن الأشياء وراء الكواليس!
المضيف
لقد سئلنا عن ذلك بالأمس، أليس كذلك؟
لودميلا يامالوفا
في الواقع، نعم.
المضيف
هل كان ذلك بالأمس؟ سأل أحد المستمعين عما إذا كان مسموحًا بتناول الطعام أو الشراب قبل البث.
لودميلا يامالوفا
كان ذلك يوم الخميس.
المضيف
حسنًا، لا يُنصح بذلك لأنه، كما نرى، يمكن أن يحدث ذلك. على أي حال، شكرا لك على وضعي تحت المجهر.
لودميلا يامالوفا
الأشياء المالحة والشوكولاتة وجوز الهند - لا تحتوي على ذلك أبدًا.
المضيف
إذن، هل كان لديك بار باونتي اليوم؟
لودميلا يامالوفا
لا.
المضيف
لا؟ جيد. يجب أن نكون بخير إذن. لنبدأ بالتحدث إلى روبي. الكثير من الأسئلة للوصول إليها اليوم. يجب أن تكون روبي على السطر الخامس. أثناء حصولك على Ruby، تذكير بإرسال أسئلتك إلى 4001. روبي، كيف حالك؟
ياقوت
مرحباً، أنا بخير مساء الخير.
المضيف
من الجيد أن تكون معنا. مرحبا، لودميلا.
لودميلا يامالوفا
مرحبا، روبي.
ياقوت
لدي سؤال حول القروض المصرفية - خاصة القروض الخارجية. لدي قرض هنا في دبي، لكنني حصلت على فرصة مع إحدى الشركات التابعة لي خارج الإمارات العربية المتحدة. القرض الشخصي الخاص بي مستمر، مع تبقي عامين للدفع. هل من الممكن دفعها من خارج الدولة؟
لودميلا يامالوفا
باختصار، نعم. ومع ذلك، يجب عليك مناقشة هذا الأمر مع البنك الخاص بك مسبقًا. في الماضي، كان من الصعب على المدينين الاستمرار في خدمة الالتزامات إذا خرجوا من البلاد، ولكن البنوك اليوم أكثر مرونة وتفهمًا. طالما أنك تستمر في سداد التزاماتك، فلن يواجه البنك أي مشاكل.
تحتاج إلى إبلاغهم مسبقًا لتجنب المخاوف بشأن مخاطر الطيران المحتملة بمجرد انتهاء صلاحية التأشيرة أو إلغاؤها. يتم تأمين بعض القروض مقابل مزايا نهاية الخدمة، وقد تستخدم البنوك هذه الدفعة تلقائيًا لتسوية قرضك. لذلك، من المهم مناقشة التوقعات مع البنك الذي تتعامل معه.
المضيف
ما رأيك بذلك يا روبي؟
ياقوت
نعم، هذا مفيد.
المضيف
من الجيد التحدث معك، روبي. نقدر مكالمتك.
المضيف
إنه سؤال مثير للاهتمام لأنه، اعتمادًا على كيفية هيكلة القرض، قد يستخدم البنك مزايا نهاية الخدمة لتسويته. هل من القانوني أو المسموح به أن تطلب من شركتك تقديم هذا الجزء نقدًا أو تحويله إلى حساب آخر لمنع ذلك؟
لودميلا يامالوفا
يعتمد ذلك على اتفاقية القرض وعلاقتك بشركتك. من الناحية القانونية، لا تلتزم الشركة بتحويل مدفوعات نهاية الخدمة إلى بنك معين ما لم تكن طرفًا في الاتفاقية.
المضيف
لذلك، يجب على البنك حقًا التعامل مع هذا الأمر مع الموظف بدلاً من إشراك صاحب العمل.
لودميلا يامالوفا
بالضبط. من الأفضل الحفاظ على نظافتها وتجنب إشراك الشركة في الترتيب ما لم تكن تعمل كضامن، وهو أمر غير شائع في مثل هذه الحالات.
المضيف
هذا أمر منطقي. لودميلا، ما رأيك في كيفية تغيير البنوك لنهجها بمرور الوقت؟
لودميلا يامالوفا
البنوك اليوم أقل رجعية. لم يعودوا يغلقون الحسابات تلقائيًا لمجرد انتهاء صلاحية التأشيرة أو مغادرة شخص ما للبلاد. طالما لا يوجد تقصير، يمكن أن تستمر العلاقة. من المهم أن تؤكد للبنك التزامك بسداد القرض لتجنب المخاوف غير الضرورية.
المضيف
سؤال أخير حول هذا: هل الشركة ملزمة بإخطار البنك في حالة استقالة الموظف؟
لودميلا يامالوفا
لا، لا يوجد أي التزام قانوني ما لم توافق الشركة صراحة على هذه الشروط في اتفاقية القرض.
المضيف
من الجيد معرفة ذلك. لودميلا يامالوفا هنا من أجل قيادة المحادثات المباشرة القانونية. دعنا ننتقل إلى علي على الخط الثاني. علي، مساء الخير.
علي
مساء الخير. لدي سؤال حول قانون الرهن العقاري الجديد. هل هي سارية، وأين يمكنني الحصول على نسخة؟
لودميلا يامالوفا
لم يدخل قانون الرهن العقاري الجديد حيز التنفيذ بعد. تم الإعلان عنها ولكن لم يتم نشرها. بمجرد توفرها، سنقوم بتحديث المستمعين وإرشادك حول مكان الوصول إليها.
المضيف
شكرا، علي. نقدر مكالمتك. لودميلا، ما رأيك في قانون الرهن العقاري حتى الآن؟
لودميلا يامالوفا
يهدف القانون إلى تقديم مصادر بديلة لتمويل القطاع العقاري، بما يتجاوز التمويل المصرفي التقليدي. إنه تطور مشجع، ولكن حتى يتم نشره، يمكننا فقط التكهن بالتفاصيل.
المضيف
شكرا لك، لودميلا. يسعدني دائمًا وجودك في العرض.
لودميلا يامالوفا
شكرًا لك. من الجيد دائمًا أن أكون هنا.
المضيف
هناك الكثير لسماعه. قم بتنزيل البودكاست الخاص بنا على Dubaii1038.com.
