Распространённые ошибки при открытии бизнеса в ОАЭ

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Добро пожаловать в Lawgical, первый постоянный юридический подкаст ОАЭ. Я вместе с Людмилой Ямаловой. Людмила — управляющий партнёр Ямалова и Плевка (Yamalova & Plewka). Приятно видеть вас, Людмила.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Рада вас видеть, Тим. Спасибо, что пригласили.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Сегодня мы обсудим наиболее критические ошибки, которые совершают компании в ОАЭ — прежде всего, связанные с выбором неверного основания для бизнеса. В частности, речь пойдёт о компаниях, прибывающих из-за рубежа.

Это очень важная тема, не так ли? Людмила, всё начинается с хорошего фундамента — будь то строительство или воспитание детей. Вы понимаете, к чему я веду.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Действительно, Тим, и это чрезвычайно важный вопрос. Я часто говорю: если бизнес строится на неправильном основании, это похоже на строительство на яичной скорлупе — рано или поздно всё рухнет.

За 25 лет в адвокатуре, 16 из которых я руководила собственной практикой, я видела эту проблему не только на примерах клиентов, но и через собственный опыт создания и управления бизнесом в ОАЭ.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Можете объяснить, почему первоначальное решение о месте регистрации бизнеса в ОАЭ так важно?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Безусловно. Во-первых, нельзя просто зарегистрировать федеральную компанию ОАЭ — необходимо решить, в каком именно эмирате вы собираетесь зарегистрироваться. Каждый эмират имеет свою юрисдикцию. Например, если вы хотите открыть бизнес в Абу-Даби, вы должны регистрироваться в Абу-Даби. То же самое касается Дубая, Аджмана, Фуджейры и т.д.

ОАЭ — это страна из семи эмиратов, и у каждого — собственный орган лицензирования. Исторически многие предприниматели ориентировались на стоимость регистрации и выбирали более дешёвые юрисдикции — например, Фуджейру. Однако такое решение часто влечёт за собой неожиданные ограничения.

Например, раньше, если вы были зарегистрированы в Фуджейре и имели инвесторскую визу Фуджейры, вы не могли зарегистрировать автомобиль в Дубае, даже если жили там. Приходилось регистрировать машину в Фуджейре. Хотя эти ограничения со временем смягчились, это подчёркивает, насколько выбор эмирата влияет на всё — от операций бизнеса до личных удобств, таких как регистрация автомобиля.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Итак, по сути, выбор места регистрации влияет не только на бизнес, но и на личную жизнь?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Именно. Раньше продление Emirates ID или прохождение медицинских проверок часто требовало возвращения в эмират, где была выдана ваша виза. Хотя процедуры стали более оперативными, выбор правильного эмирата по‑прежнему требует тщательного анализа.

Цена не должна быть единственным решающим фактором. Многие ошибочно полагают, что местоположение неважно — пока в ходе операций они не сталкиваются с серьёзными последствиями. Например, банковское обслуживание может стать проблемой, если ваш бизнес зарегистрирован в эмирате или экономической зоне без широкой международной репутации.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Можете разъяснить отличие между свободными зонами и мейнлендом при регистрации бизнеса?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Конечно. Исторически для компаний на мейнленде требовался местный партнёр с долей 51%, тогда как в свободных зонах допускалась 100% иностранная собственность. Это заставляло многих выбирать свободные зоны. Однако недавние изменения в законодательстве позволили 100% иностранному владению на мейнленде для большинства бизнесов, что выровняло условия.

Структура свободных зон и мейнленда различается. На мейнленде компании взаимодействуют с тремя основными органами:

1. Лицензионный орган (например, Department of Economic Development) — отвечает за выдачу и продление лицензии.
2. Орган по трудовым вопросам (например, Ministry of Human Resources and Emiratization) — управляет трудовыми контрактами и квотами.
3. Иммиграция — занимается выдачей и продлением виз сотрудникам.

Каждый орган работает независимо, с отдельными порталами и процедурами. В свободных зонах, как правило, эти процессы централизованы в одном портале, что делает операции более эффективными.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Какие свободные зоны выделяются своей эффективностью и удобством для бизнеса?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Несколько свободных зон заслуживают высокой оценки по прозрачности и удобству:

• DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) — здесь базируется наша фирма; DMCC предлагает централизованный портал для многих операций.
• JAFZA (Jebel Ali Free Zone Authority) — одна из старейших зон с развитой инфраструктурой.
• DIFC (Dubai International Financial Centre) — идеален для финансовых услуг благодаря специализированной регуляторной базе.

Эти свободные зоны известны своей прозрачностью, доступностью и эффективностью.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
А как насчёт новых свободных зон? С какими у них бывают сложности?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Да, у новых свободных зон часто используются агенты или консультанты для привлечения компаний. Некоторые зоны требуют работы исключительно через агента, что создаёт дополнительный уровень между бизнесом и регулятором.

Это может привести к осложнениям. Например, изменения в структуре, такие как перераспределение долей, могут задерживаться, поскольку действия может совершать только агент. Некоторые компании не осознают, что работают через агента, пока не сталкиваются с проблемами.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Встречались ли вам случаи, когда это приводило к серьёзным проблемам?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Безусловно. Например, одна европейская компания зарегистрировалась на мейнленде, не поняв последствий. Они испытывали трудности с наймом дополнительных сотрудников из‑за ограничений квот, связанных с площадью офиса и категорией деятельности. Они также не знали, что по лицензии только один человек уполномочен принимать решения — причём этот человек не проживал в ОАЭ.

Другой клиент был зарегистрирован в свободной зоне через агента. Когда они захотели внести структурные изменения, они не могли обратиться напрямую в свободную зону, потому что уполномоченным был только агент. Это лишило их контроля и вызвало серьёзное недовольство.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Итак, главный вывод — проводить должную проверку и обращаться за профессиональной помощью?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Именно. Регистрация бизнеса — это юридическое и финансовое решение, которое влияет на всю деятельность. Агенты могут быть полезны, но сначала предприятиям следует проконсультироваться с квалифицированными специалистами — предпочтительно юристами с опытом работы в ОАЭ — чтобы начать на прочном основании.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Спасибо, Людмила. Это было очень познавательно.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Благодарю, Тим.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Это был очередной эпизод Lawgical. Мы в Instagram, Facebook, TikTok, LinkedIn, YouTube и везде, где вы слушаете подкасты. Для дополнительной юридической информации, ориентированной на ОАЭ, посетите lylawyers.com.