الأخطاء الشائعة في إنشاء الأعمال التجارية في الإمارات العربية المتحدة
تيم إليوت
مرحبًا بك في جراحي، أول بودكاست قانوني منتظم في الإمارات العربية المتحدة. أنا مع لودميلا يامالوفا. لودميلا هي الشريك الإداري لشركة Yamalova & Plewka. جميل أن أراك، لودميلا.
لودميلا يامالوفا
من الرائع رؤيتك، تيم. شكرا لوجودك هنا.
تيم إليوت
سنتحدث اليوم عن الأخطاء الأكثر خطورة التي ترتكبها الشركات في الإمارات العربية المتحدة - بدءًا من الأساس الخاطئ. على وجه التحديد، سنناقش الشركات القادمة من خارج الإمارات العربية المتحدة.
إنه موضوع مهم، أليس كذلك؟ لودميلا، كل ما تفعله يبدأ بأساس جيد - سواء كنت تقوم ببناء هيكل أو حتى تربية الأطفال. أنت تعرف إلى أين سأذهب مع هذا.
لودميلا يامالوفا
في الواقع، تيم، وهو موضوع مهم للغاية. غالبًا ما أقول إنه إذا كان النشاط التجاري مبنيًا على أساس خاطئ، فإن الأمر يشبه البناء على قشر البيض - إنها مسألة وقت فقط قبل أن تنهار.
بعد أن أمضيت 25 عامًا كمحامية، مع 16 عامًا في ممارسة المحاماة الخاصة بي، رأيت هذه المشكلة بشكل مباشر - ليس فقط من خلال تجارب عملائي ولكن أيضًا من خلال رحلتي الخاصة في إنشاء وإدارة الأعمال التجارية في الإمارات العربية المتحدة.
تيم إليوت
هل يمكنك شرح سبب أهمية القرار الأولي بشأن مكان إنشاء شركة في الإمارات العربية المتحدة؟
لودميلا يامالوفا
بالتأكيد. أولاً، لا يمكنك فقط إنشاء شركة اتحادية في الإمارات العربية المتحدة. في الإمارات العربية المتحدة، يجب أن تقرر حيث في الإمارات العربية المتحدة التي تريد إعدادها. لكل إمارة اختصاص تجاري خاص بها. على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في الإعداد في أبو ظبي، يجب عليك الإعداد في أبو ظبي. الأمر نفسه ينطبق على دبي وعجمان والفجيرة وما إلى ذلك.
تتكون دولة الإمارات العربية المتحدة من سبع إمارات، وتدير كل واحدة سلطة الترخيص الخاصة بها. تاريخيًا، ركزت العديد من الشركات على تكلفة التأسيس وانجذبت إلى الولايات القضائية ذات الخيارات الأرخص - مثل الفجيرة. ومع ذلك، غالبًا ما يأتي هذا القرار مع قيود غير متوقعة.
على سبيل المثال، في الماضي، إذا كنت مقيمًا في الفجيرة وحصلت على تأشيرة مستثمر من الفجيرة، فلن تتمكن من تسجيل سيارة في دبي حتى لو كنت تعيش هناك. كان عليك تسجيله في الفجيرة. هذه القيود، على الرغم من تحسينها الآن، تسلط الضوء على كيفية تأثير اختيارك للإمارة على كل شيء، من العمليات التجارية إلى وسائل الراحة الشخصية مثل تسجيل السيارة.
تيم إليوت
إذن، بشكل أساسي، المكان الذي تقوم بإعداده لا يؤثر فقط على عملك ولكن في بعض الأحيان على حياتك الشخصية أيضًا؟
لودميلا يامالوفا
بالضبط. على سبيل المثال، في الماضي، كان تجديد بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك أو إكمال الفحوصات الطبية يتطلب منك في كثير من الأحيان العودة إلى الإمارة التي صدرت فيها التأشيرة. على الرغم من أن العمليات أصبحت أكثر بساطة، إلا أن اختيار الإمارة المناسبة لا يزال يتطلب دراسة شاملة.
لا ينبغي أن يكون السعر هو العامل الحاسم الوحيد. تعتقد العديد من الشركات خطأً أن الموقع لا يهم - حتى تتعمق في العمليات وتدرك أنه مهم جدًا. على سبيل المثال، قد تكون الخدمات المصرفية صعبة إذا كان نشاطك التجاري في إمارة أو منطقة اقتصادية تفتقر إلى الاعتراف الدولي القوي.
تيم إليوت
هل يمكنك شرح الفرق بين المناطق الحرة والبر الرئيسي عند إنشاء الأعمال التجارية؟
لودميلا يامالوفا
بالتأكيد. تاريخيًا، كانت الشركات في البر الرئيسي تتطلب شريكًا محليًا لامتلاك 51٪ من الملكية، بينما سمحت المناطق الحرة بالملكية الأجنبية بنسبة 100٪. أدى هذا التمييز إلى اختيار العديد من الشركات للمناطق الحرة. ومع ذلك، تسمح التغييرات القانونية الأخيرة بالملكية الأجنبية بنسبة 100٪ في البر الرئيسي لمعظم الشركات، مما يؤدي إلى تكافؤ الفرص.
تختلف المناطق الحرة وإعدادات البر الرئيسي في الهيكل. في البر الرئيسي، تتعامل الشركات مع ثلاث سلطات رئيسية:
- سلطة الترخيص (على سبيل المثال، دائرة التنمية الاقتصادية) - يتعامل مع رخصة عملك والتجديدات.
- هيئة التوظيف (مثل وزارة الموارد البشرية والتوطين) - يدير عقود العمل والحصص.
- الهجرة - يتعامل مع إصدار التأشيرات وتجديدها للموظفين.
تعمل كل سلطة بشكل مستقل، مما يتطلب بوابات وعمليات منفصلة. من ناحية أخرى، غالبًا ما تقوم المناطق الحرة بتركيز هذه العمليات في بوابة واحدة، مما يجعل العمليات أكثر كفاءة.
تيم إليوت
ما هي المناطق الحرة التي تتميز بكفاءتها وملاءمتها للأعمال؟
لودميلا يامالوفا
تحظى العديد من المناطق الحرة بتقدير كبير لسهولة استخدامها:
- DMCC (مركز دبي للسلع المتعددة) - هذا هو المكان الذي يوجد فيه مقر شركتنا، وهي توفر بوابة مبسطة ومركزية لجميع العمليات التجارية.
- JAFZA (سلطة المنطقة الحرة بجبل علي) - واحدة من أقدم المناطق الحرة ذات البنية التحتية القوية.
- DIFC (مركز دبي المالي العالمي) - مثالي للخدمات المالية بإطاره التنظيمي المتخصص.
تشتهر هذه المناطق الحرة بشفافيتها وسهولة الوصول إليها وعملياتها الفعالة.
تيم إليوت
ماذا عن المناطق الحرة الجديدة؟ هل هناك تحديات معهم؟
لودميلا يامالوفا
نعم، غالبًا ما تعتمد المناطق الحرة الجديدة على الوكلاء أو الاستشاريين لجذب الشركات. حتى أن بعض المناطق الحرة تتطلب منك العمل حصريًا من خلال وكيل، مما يخلق طبقة إضافية بين عملك والسلطة.
يمكن أن يؤدي هذا الإعداد إلى مضاعفات. على سبيل المثال، قد تواجه الشركات تأخيرات في إجراء التغييرات، مثل تغيير هياكل المساهمة، لأنها تعتمد على الوكيل. لا تدرك بعض الشركات حتى أنها تعمل من خلال وكيل حتى تواجه مشكلات.
تيم إليوت
هل تعاملت مع الحالات التي تسبب فيها ذلك في مشاكل كبيرة للشركات؟
لودميلا يامالوفا
بالتأكيد. على سبيل المثال، شركة أوروبية تأسست في البر الرئيسي دون فهم الآثار المترتبة. لقد كافحوا لتوظيف موظفين إضافيين بسبب قيود الحصص المرتبطة بمساحة مكاتبهم وفئة الأعمال. كما أنهم لم يكونوا على دراية بأن وثائق الترخيص الخاصة بهم تسمح لفرد واحد فقط باتخاذ قرارات للشركة - شخص لم يكن حتى مقيمًا في الإمارات العربية المتحدة.
تم إنشاء عميل آخر في منطقة حرة من خلال وكيل. عندما أرادوا إجراء تغييرات هيكلية، لم يتمكنوا من المضي قدمًا مباشرة مع سلطة المنطقة الحرة لأن الوكيل فقط هو المفوّض بالتصرف نيابة عنهم. هذا النقص في السيطرة تركهم محبطين ومعوقات.
تيم إليوت
لذا، فإن الفكرة الأساسية هي بذل العناية الواجبة وطلب المشورة المهنية؟
لودميلا يامالوفا
بالضبط. يعد إنشاء مشروع تجاري قرارًا قانونيًا وماليًا يؤثر على عمليتك بأكملها. في حين أن الوكلاء يمكن أن يكونوا مفيدين، يجب على الشركات أولاً استشارة المهنيين المؤهلين - ويفضل أن يكونوا محامين من ذوي الخبرة الخاصة بدولة الإمارات العربية المتحدة - لضمان البدء على الأساس الصحيح.
تيم إليوت
شكرا لك، لودميلا. كان ذلك ثاقبًا للغاية.
لودميلا يامالوفا
شكرا لك، تيم.
تيم إليوت
هذه حلقة أخرى من جراحي. يمكنك أن تجدنا على إنستغرام وفيسبوك وتيك توك ولينكد إن ويوتيوب وفي أي مكان تحصل فيه على ملفات البودكاست الخاصة بك. لمزيد من المعلومات القانونية المرتكزة على الإمارات العربية المتحدة، تفضل بزيارة lylawyers.com.
