Должная проверка перед подписанием документов, трудовые вопросы и прочее

Ведущий
Есть ещё много интересного. Скачивайте наш подкаст на DubaiI1038.com.

Воспользуйтесь опытом её юридической практики. Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova) сегодня с нами из Ямалова и Плевка (Yamalova & Plewka). Ямалова и Плевка — неплохое название для фирмы. Приятно видеть вас.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Рада быть здесь.

Ведущий
У нас три довольно объёмных вопроса для начала. Также постараемся успеть обсудить две темы, которые хотели поднять сегодня: должная проверка и новый закон о ипотеке. Надеюсь, за следующие десять минут сможем углубиться в эти темы.

Вот первый вопрос. Мы уже говорили о случаях, когда отправления возвращаются туда, куда они изначально предназначались. Произошло столкновение в Пакистане, в порту Карачи. Двадцать один контейнер упали за борт. Это затронуло многие грузы. Ричард — один из пострадавших.

Ричард возвращался в Великобританию и хотел, чтобы его вещи прибыли туда первыми из Дубая. Грузы забрали 21 января, планировали отправить вскоре после этого. Он и его семья прибыли в Великобританию 6 марта. 10 марта он позвонил в мувинговую компанию, которая утверждала, что он просил их хранить вещи — чего он не делал. Он предъявил доказательства, и они уступили, даже предложив компенсацию за вещи, купленные в Великобритании, пока он ожидал своих вещей. Они также пообещали отправить вещи как можно скорее.

Затем вещи загрузили на судно, которое потерпело аварию в Карачи. Произошло столкновение между двумя судами, и 21 контейнер упал в море. Теперь Ричард выясняет, что его контейнер был среди пострадавших. Когда мувинговая компания узнала о крушении, они сняли с себя ответственность и отозвали своё предложение о компенсации. Ричард писал им по электронной почте, но не получил ответа. Он застраховал ценность своих вещей лишь на четверть их фактической стоимости — решение, о котором он теперь жалееет. Его вопрос в том, что вещи даже не должны были находиться на том судне; их следовало отправить гораздо раньше. С правовой точки зрения, Людмила, как вы видите развитие событий?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Возможно, у Ричарда есть два пути для взыскания компенсации: один — против мувинговой компании, другой — против страховой компании. Начнём со страховки, поскольку это проще. Цель страхования — обеспечить оперативную компенсацию без необходимости суда и сложного доказывания убытков. Однако Ричард застраховал вещи ниже их реальной стоимости. Это был его выбор, и ему придётся нести последствия.

Тем не менее, ему следует подать иск в страховую компанию. Получить компенсацию в размере одной четверти стоимости лучше, чем ничего. При этом ему стоит внимательно изучить страховой договор — возможно, там есть положения, которые работают в его пользу. Например, некоторые форс-мажорные обстоятельства могут предусматривать иные выплаты, хотя это редко — большинство страховых договоров составлены в пользу страховщика. В любом случае, он должен оперативно воспользоваться этим направлением, поскольку ему, по-видимому, срочно нужны средства. К сожалению, он не сможет претендовать на сумму, превышающую застрахованную стоимость.

Теперь по поводу мувинговой компании — это вопрос о нарушении договора. Они не предоставили согласованную услугу, что является нарушением. По большинству правовых систем, включая ОАЭ, при нарушении договора есть право на компенсацию. В других юрисдикциях могут присуждаться штрафные убытки, но в ОАЭ можно требовать только фактических убытков. Ричарду придётся доказать понесённые им убытки вследствие нарушения.

Иногда в контрактах содержатся положения, ограничивающие ответственность компании — например, до суммы, уплаченной за услугу. Такие положения распространены, но не всегда подлежат применению. Суды ОАЭ вправе не учитывать такие оговорки и присудить компенсацию за реальные понесённые убытки. Ричарду, возможно, придётся готовиться к судебному разбирательству, если только мувинговая компания не согласится на мирное урегулирование — что, судя по отсутствию ответа с их стороны, маловероятно.

Если Ричард решит подать иск, ему потребуется представить доказательства всех расходов, вызванных нарушением — например, счета за отели или временное проживание, если семья осталась без мебели. Однако доказать более расплывчатые убытки — например, сон на полу — сложнее.

Ведущий
По определению, страховка в конце концов выплачивает лишь четверть стоимости, раз именно столько было застраховано?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Да, это верно в отношении страхового возмещения. Однако мувинговая компания — отдельное юридическое лицо. У Ричарда два разных договора: один со страховщиком и другой — с муверами. В договорах с мувинговыми компаниями иногда указывают, что они не несут ответственности за грузы и что клиент обязан их страховать. Такие оговорки могут быть оспорены, особенно в случае халатности.

Исходя из рассказанного Ричардом, похоже, есть достаточно оснований показать халатность со стороны муверов — в частности, их несвоевременная отправка груза. Это усиливает его иск о компенсации. Если семья теперь находится в Великобритании, может быть сложнее вести дело в ОАЭ, но Ричарду стоит проверить свой контракт. Возможно, у мувинговой компании юрисдикция в Великобритании, и он сможет подать иск там. Законы Великобритании могут даже предусматривать штрафные убытки, которые в ОАЭ недоступны.

Ведущий
Мы говорили о деле Ричарда. Перед тем как перейти дальше, давайте кратко обсудим то, о чём упоминали раньше: платежи по кредитной карте. Может ли это помочь, если Ричард оплатил услуги картой?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Безусловно. Многие кредитные карты предоставляют дополнительное страхование или защиту покупок. Ричарду стоит проверить, есть ли у его карты такие привилегии. Удивительно, но многие люди не знают о таких гарантиях. Кроме того, если у Ричарда есть страховка жилья на другой собственности в другой стране, она может покрывать его вещи по всему миру. Это стоит проверить.

Также членства, пенсионные планы или иные инвестиции могут включать неожиданные льготы. Исследование этих опций может принести некоторое облегчение.

Ведущий
Очень часто всё сводится к чтению мелкого шрифта, не так ли? Но кто вообще это делает?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Удивительно, но немногие. В этом регионе особенно часто люди подписывают контракты, не читая их. Нам, юристам, часто говорят, что только мы задаём вопросы об условиях договоров. Большинство подписывают глазами закрытыми и потом сталкиваются с последствиями.

Ведущий
Трезвый вывод. Переходим к вопросу о выплате за сверхурочную работу. Кто-то спрашивает, как рассчитывается оплата сверхурочных в ОАЭ.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
В общем, сверхурочные ограничены двумя дополнительными часами в день и оплачиваются на 25% выше. Если эти часы приходятся на период с 21:00 по 04:00, ставка повышается до 50%. За работу в выходные сотрудники получают дополнительную оплату в 50% плюс дополнительный выходной день.

Ведущий
Это зависит от отрасли?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Юридически — нет. Трудовое законодательство применяется во всех секторах, за исключением государственных служащих и домашних работников.

Ведущий
Ещё вопрос. Кто-то, работающий в свободной зоне по визе супруга, спрашивает, нужно ли давать 30 дней уведомления при увольнении.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Да, срок уведомления зависит от трудового договора, а не от визы. По закону ОАЭ стандартный срок уведомления — один месяц, если в договоре не указано иное. Даже если вы не спонсируетесь компанией, вы связаны условиями вашего контракта.

Ведущий
Последний вопрос: будет ли завещание, зарегистрированное в Абу-Даби, действительно в Дубае?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Это возможно, но зависит от типа завещания. Например, DIFC wills действительны в Дубае и Рас-эль-Хайме. Однако нотариально заверенное завещание из Абу-Даби не автоматически исполняется в судах Дубая. Это хорошая отправная точка, но может потребовать дополнительных шагов для признания.

Ведущий
Отличные наблюдения, Людмила. Спасибо, что присоединились!

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Всегда пожалуйста. Спасибо.

Ведущий
Есть ещё много интересного. Скачивайте наш подкаст на DubaiI1038.com.