Слушайте аудио

Смотреть видео

Поделитесь в социальных сетях:

15 мая 2017

Understanding Property Dubai Eye 103.8
Понимание недвижимости Dubai Eye 103.8

Ведущий
Это Drive Live — 4001, 423 1010 — номер телефона. Если у вас есть приложение на смартфоне, доступное для iOS или Android, вы можете отправить текстовое сообщение бесплатно. Совершенно без денег. У нас час юридических вопросов — как раз в рамках Legal Hour на Drive Live.

Ведущий
И Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova) здесь с нами. Это, конечно же, большое удовольствие вас видеть. Спасибо, что вернулись.

Людмила Ямалова
Рада быть здесь. Спасибо, что пригласили меня. Из ваших слов следовало, что вы не собирались возвращаться, хотя я не хотела, чтобы это так звучало. Просто один из таких дней, боюсь. Что ж, вот мы и здесь.

Ведущий
Вопросы поступают. У нас уже есть несколько вопросов. Сначала я хотел поднять одну тему, потому что она, полагаю, волнует многих. Вы недавно запросили разъяснения у Управления здравоохранения Дубая (Dubai Health Authority) относительно требований и руководящих принципов для полисов медицинского страхования. Один из вопросов, по которому вы искали ясность, заключался в том, может ли сотрудник воспользоваться медицинским страхованием своего супруга вместо отдельного полиса страхования, предоставляемого работодателем.

Людмила Ямалова
Верно. В качестве преамбулы к этому конкретному вопросу: запрос касается недавнего закона Дубая о медицинском страховании, который сделал обязательным для всех компаний предоставление медицинского страхования всем своим сотрудникам. У нас было несколько случаев в последнее время, когда сотрудник, который собирается быть нанятым компанией, спрашивает, может ли он остаться на медицинском страховании, предоставленном его супругом.

Это может быть связано с тем, что супруг работает в крупной компании, предлагающей гораздо более щедрый план медицинского страхования, покрывающий сотрудника и всю его семью. Логически они предполагают, что это возможно, поскольку план базируется в ОАЭ, что является одним из требований для медицинского страхования в Дубае, и они уже охвачены им.

Однако Управление здравоохранения Дубая разъяснило, что обязанностью работодателя или спонсора является предоставление медицинского страхования лицу, которое они спонсируют. Это означает, что даже если кто-то покрыт медицинским страхованием своего супруга, работодатель всё равно обязан предоставить отдельный полис медицинского страхования, так как это становится обязательным условием для трудового договора и, в конечном счёте, для визы на проживание.

Ведущий
Итак, для ясности, это особенно применимо к ситуациям, когда, например, муж охвачен страховкой своей жены, но если он начинает новую работу и получает собственную трудовую визу, новый работодатель должен предоставить ему медицинское страхование?

Людмила Ямалова
Именно так. Компания, спонсирующая визу, обязана предоставить медицинское страхование для этого сотрудника. Однако компания не обязана соответствовать уровню покрытия, предлагаемому планом супруга. Медицинское страхование, предоставляемое работодателем, становится основным полисом.

Тем не менее, возможно иметь два полиса страхования. Они не являются взаимоисключающими. Таким образом, сотрудник может сохранить страховой план супруга и по-прежнему получать покрытие от своего работодателя. Оба плана могут работать вместе.

Ведущий
Как это работает на практике? Например, если у кого-то есть покрытие физиотерапии по обоим полисам — скажем, шесть сеансов на один полис — могут ли они объединить их для получения в общей сложности 12 сеансов?

Людмила Ямалова
Да, могут, но с ограничениями. Вы не можете претендовать на возмещение одного и того же сеанса дважды. Однако, если вы исчерпали льготы по одному полису и всё ещё нуждаетесь в дополнительных сеансах, вы можете заявить на них по другому полису.

Ведущий
А как насчёт ситуаций, когда сотрудник прекращает работать и переходит на спонсорство своего супруга? Нужно ли им пересматривать медицинское страхование?

Людмила Ямалова
Да. В этом случае супруг становится спонсором, и это их обязанность — обеспечить, чтобы иждивенец имел медицинское страхование. С другой стороны, если иждивенец получает работу и ему выдаётся собственная виза, его новый работодатель должен предоставить ему медицинское страхование.

Ведущий
Понятно. У нас есть ещё вопросы, включая некоторые, которые поступили ранее по электронной почте. Если у вас есть вопрос о медицинском страховании или любом другом юридическом вопросе, отправьте нам сообщение на номер 4001 или через приложение.

Ведущий
Теперь давайте перейдём к одному из вопросов, присланных по электронной почте. Это вопрос от владельца малого бизнеса, который использует услуги печатного бюро для процессов, связанных с визами. Проблема, которую они подняли, касается продления визы сотрудника. Они обнаружили штраф в размере 9 000 дирхамов от Департамента труда (Labor Office) из-за пропущенного продления трудовой карты (Labor Card), которая стоит всего 150 дирхамов.

Владелец доверял печатному бюро управление всем, включая сроки, и оплачивал все сборы через них. Они задают два вопроса: во-первых, есть ли у них законное средство защиты против печатного бюро для возмещения штрафа, и во-вторых, не была ли это ошибка самой системы департамента труда, так как они полагали, что один процесс не может быть завершён без завершения другого.

Людмила Ямалова
Это отличный вопрос, и он выявляет несколько проблем. Давайте сначала рассмотрим первую: законное средство защиты против печатного центра. Многое зависит от двух факторов: договора между владельцем бизнеса и печатным центром, а также фактической области деятельности печатного центра согласно их лицензии.

Если договор о предоставлении услуг чётко не описывает обязанности печатного центра — например, продление трудовой карты к определённой дате — будет сложно привлечь их к ответственности. Печатные центры обычно имеют лицензию на оказание помощи в административных услугах, таких как заполнение и подача форм, а не на управление сроками.

Ведущий
Итак, если они явно не выступают в качестве PRO-службы, печатный центр не обязан юридически нести ответственность за пропущенные сроки?

Людмила Ямалова
Именно так. Без чёткого договора или обязанностей PRO, указанных в письменной форме, маловероятно, что вы сможете предъявить иск печатному центру. Более того, если их лицензия предназначена только для услуг печати, управление полным процессом оформления виз было бы за пределами их правовых полномочий.

Теперь ко второй части вопроса: была ли это ошибка системы департамента труда. Основываясь на описанной последовательности событий, похоже, что нет. Продление визы обычно предшествует продлению трудовой карты. Если печатный центр не завершил последний шаг после завершения продления визы, это не вопрос системного сбоя, а скорее упущение в обслуживании.

Ведущий
Так что должен делать владелец бизнеса в дальнейшем?

Людмила Ямалова
Во-первых, они всегда должны проверять, что любой сторонний поставщик услуг имеет надлежащую лицензию на услуги, которые они предлагают. Во-вторых, им нужен подробный письменный договор, определяющий объём обязанностей, сроки и последствия задержек или ошибок. Это обеспечивает подотчётность в будущем.

В данном случае стоит обратиться в департамент труда, чтобы объяснить ситуацию и запросить отмену или снижение штрафа. Хотя это не гарантировано, всегда стоит попробовать.

Ведущий
Если у вас есть похожие вопросы о трудовом законодательстве, визах или чём-то ещё, продолжайте их присылать! Мы разговариваем с Людмилой Ямаловой из Yamalova & Plewka Legal Consultants (Юридические консультанты «Ямалова и Плевка»), и мы вернёмся с дополнительными вопросами после этого короткого перерыва.

Ведущий
Добро пожаловать обратно на Drive Live: The Legal Hour. Мы здесь с Людмилой Ямаловой, отвечаем на ваши юридические вопросы. Если вы только присоединились к нам, вы можете отправить нам текстовое сообщение на номер 4001 или использовать приложение, чтобы бесплатно отправить свои запросы. Давайте углубимся в ваши вопросы.

Ведущий
Вот вопрос от слушателя, который говорит: «Что делать с шумными соседями? Можно ли сообщить о них в полицию?» Это такая распространённая проблема в многоквартирных домах или тесных сообществах. Людмила, каков ваш совет?

Людмила Ямалова
Да, о шумных соседях определённо можно сообщить. У вас есть два основных органа для рассмотрения: муниципалитет и полиция.

Если шум исходит от коммерческого учреждения, такого как ресторан или клуб, вы можете сообщить об этом в муниципалитет. Они регулируют деятельность предприятий и могут расследовать нарушения, связанные с шумом.

Если шум исходит от частного соседа — скажем, кто-то устраивает громкие вечеринки в неурочные часы — тогда полиция является соответствующим органом. Однако стоит отметить, что полиция может не рассматривать такие жалобы как приоритетные, если шум не является чрезмерным или постоянным.

Мой совет — сначала попытаться решить проблему мирным путём. Поговорите со своим соседом или свяжитесь с управлением вашего дома, если вы находитесь в многоквартирном комплексе. Но если это не работает, не стесняйтесь сообщить об этом властям.

Ведущий
Хороший совет. Переходим к другому вопросу: «Является ли испытательный срок в 90 дней законным? Меня попросили подписать контракт с этим условием, и я не уверен, является ли это стандартом».

Людмила Ямалова
Да, 90-дневный испытательный срок является законным и вполне стандартным. Трудовое законодательство ОАЭ позволяет работодателям помещать новых сотрудников на испытательный срок максимум на шесть месяцев.

90-дневный испытательный срок вполне укладывается в законные рамки. Однако важно отметить, что продолжительность испытательного срока должна быть указана в трудовом договоре. По окончании испытательного срока сотрудник должен быть утверждён в качестве постоянного сотрудника или уволен, так как продление испытательного срока за пределы согласованного срока не допускается законом.

Ведущий
Понятно. Вот ещё один вопрос о трудовых договорах. «Моя компания поместила меня в неоплачиваемый отпуск на шесть месяцев. Это разрешено? Разве мне не должны платить, если я работаю у них?»

Людмила Ямалова
Это зависит от того, является ли неоплачиваемый отпуск добровольным или навязанным. Если вы согласились на неоплачиваемый отпуск, это законно. Однако, если он был принудительным, у вас могут быть основания для его оспаривания.

Согласно трудовому законодательству ОАЭ, сотрудники должны получать компенсацию за свои услуги. Если отпуск не был согласован обоюдно и был навязан работодателем, вы можете подать жалобу в Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации (MOHRE). Кроме того, эти шесть месяцев всё равно будут засчитаны в ваши выходные пособия, независимо от того, оплачиваются они или нет.

Ведущий
Хорошо знать. Давайте перейдём к вопросам, связанным с арендой. Мы получили такой вопрос: «Я дал уведомление за 51 день вместо требуемых 60, и мой арендодатель требует дополнительную годовую арендную плату, потому что я нарушил контракт. Могут ли они это сделать? Решит ли проблему оплата дополнительных девяти дней уведомления?»

Людмила Ямалова
Эта ситуация сводится к переговорам и конкретным условиям вашего договора аренды. Юридически, закон ОАЭ об аренде требует, чтобы арендаторы давали уведомление за 90 дней, если они намереваются освободить недвижимость, если в договоре не указано иное.

Если вы дали меньше уведомлений, чем требуется, арендодатель может требовать возмещения убытков. Однако они могут требовать только фактические убытки. Например, если они уже нашли нового арендатора для недвижимости, у них не будет оснований требовать полную годовую арендную плату.

Предложение оплатить дополнительные девять дней является жестом доброй воли, но если арендодатель неразумен, они могут вместо этого удержать ваш залоговый депозит. Если ситуация обостряется, вы можете подать иск в Центр урегулирования арендных споров (RDSC), где суд оценит, понёс ли арендодатель какие-либо фактические убытки.

Ведущий
Это обнадёживающе слышать. Теперь вот ещё один вопрос о наследстве. «Если муж умрёт, будет ли заморожен совместный банковский счёт с его женой? Потеряет ли она доступ к своей части средств?»

Людмила Ямалова
Это важный вопрос, и он возникает часто. По закону, совместные банковские счета должны быть заморожены, когда один из владельцев счёта умирает. Однако это применимо только к доле умершего на счёте. В большинстве случаев это 50%. Доля выжившего супруга должна оставаться доступной.

На практике счёт может быть полностью заморожен до тех пор, пока банк не получит официальные указания от суда относительно доли умершего. Это делается для защиты прав наследников умершего.

Чтобы избежать осложнений, я рекомендую иметь отдельный личный счёт для ежедневных расходов и чрезвычайных средств. Таким образом, даже если совместный счёт временно заморожен, у вас всё равно будет доступ к собственным средствам.

Ведущий
Отличный совет. Всегда лучше планировать заранее для таких ситуаций. У нас почти закончилось время, но давайте втиснем последний вопрос. «Может ли работодатель продлить испытательный срок сотрудника за пределы шести месяцев?»

Людмила Ямалова
Нет, закон очень чёток в этом вопросе. Работодатель не может продлить испытательный срок за пределы шести месяцев. По окончании испытательного срока сотрудник должен быть либо утверждён в качестве постоянного сотрудника, либо уволен.

Кроме того, работодатель не может помещать одного и того же сотрудника на испытательный срок более одного раза, даже если он повторно нанят после перерыва или переведён на другую должность в той же компании.

Ведущий
Спасибо за разъяснение, Людмила. Это всё время, которое у нас есть на сегодня. Если ваш вопрос не получил ответа, вы можете отправить нам письмо по адресу DriveLive@Dubai1038.ae, и мы постараемся рассмотреть его на следующей неделе.

Ведущий
Спасибо, Людмила, за ваши идеи сегодня.

Людмила Ямалова
Всегда с удовольствием. Спасибо, что пригласили меня.

Ведущий
Вы слушали Drive Live: The Legal Hour на Dubai Eye 103.8. Оставайтесь с нами, чтобы узнать больше после перерыва!