Завещания для немусульман в Дубае, просроченная лицензия компании, медицинские чеки и другое

Ведущий
Тут ещё так много интересного — скачивайте наши подкасты на DubaiI1038.com.

Ведущий
Наш гость сегодня — Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova) из компании «Юмалова и Плевка» (Yamalova & Plewka). Людмила, как у вас дела сегодня?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Очень хорошо, спасибо, добрый день.

Ведущий
Тема сегодняшнего выпуска — завещания. Вопрос возник после сообщения на прошлой неделе. Пит написал, что было объявление о завещаниях, и он хочет знать, что изменилось. Мы скоро подойдём к этой теме, но у нас уже есть много вопросов. Начну с этого, Людмила. Вопрос: какое моё положение по визе при работе, если у компании, на которую я работаю, просрочена торговая лицензия?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Как сотрудник, вы не подвергаетесь непосредственному и немедленному воздействию при просрочке торговой лицензии компании. Просрочка лицензии не аннулирует автоматически существование компании или её права и обязательства, включая обязательства перед сотрудниками. Как правило, даётся льготный период для продления лицензии, после чего начисляются штрафы.

Компания не исчезает и не приостанавливается сразу после истечения срока лицензии. В зависимости от лицензирующего органа и юрисдикции компании иногда могут работать с просроченной лицензией более года, и сотрудникам продолжают оформлять спонсорство до тех пор, пока не возникнет конкретная проблема — например, при продлении визы. Именно тогда возникают сложности, так как подключаются органы власти.

Если есть основания полагать, что лицензия не будет продлена из‑за финансовых трудностей или больших проблем в компании, стоит защитить свои интересы. Например, сотрудники могут заранее подать иск в Трудовой суд, чтобы зарегистрировать свои требования по заработной плате.

Ведущий
Хорошо. Предположим, случилось худшее — владельцы компании скрылись, оставив компанию в трудном финансовом положении. Что могут сделать сотрудники, если рискуют потерять свои резидентские визы, включая визы иждивенцев?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Если владельцы или менеджеры компании уклоняются от обязанностей, сотрудникам необходимо действовать оперативно. Иммиграционные органы обычно не аннулируют визы по собственной инициативе до гораздо более позднего момента.

В такой ситуации сотрудники должны:

1. Зарегистрировать требование в Министерстве труда для защиты своих причитающихся выплат, таких как невыплаченная заработная плата и льготы.
2. Проследить, чтобы кто‑то — как правило, менеджер компании, указанный в торговой лицензии — выполнил необходимые формальности по отмене или переводу виз.

Если менеджер также недоступен, процесс осложняется и сотрудники остаются в подвешенном состоянии. В таких случаях необходимо проинформировать компетентные органы, включая Трудовые суды или миграционные службы, чтобы они вмешались.

Ведущий
Понял. Перейдём к следующему вопросу. Слушатель пишет: «Я купил недвижимость по плану платежей, но теперь оформили ипотеку до второго платежа. Девелопер и банк дают противоречивую информацию о регистрации права собственности. Каков правильный порядок?»

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Скорее всего, это объект на стадии строительства. В этом случае применяется система Oqood для промежуточной регистрации, а не титул собственности. Титул будет выдан только после завершения строительства и передачи объекта.

На данный момент банк должен зарегистрировать своё право в системе Oqood, что обычно требует тристороннего соглашения между инвестором, банком и Земельным департаментом Дубая. Банк не перечислит средства, пока его интерес не будет зарегистрирован — так защищается его финансовая заинтересованность.

Ведущий
Возможно, слушатель путает Oqood с титулом собственности. Может быть, в этом и дело?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Возможно. Если банк настаивает на титуле, он не сможет финансировать объект до его завершения. Некоторые банки неохотно предоставляют ипотеку на строящиеся объекты, и это также может быть фактором.

Ведущий
Спасибо, Людмила. Возвращаясь к главной теме: Пит снова написал, интересуется обновлением по завещаниям.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Да, конечно. В Дубае введён новый закон — Закон №15 от 2017 года. Этот закон предоставляет немусульманским экспатам дополнительную опцию для регистрации завещаний рядом с существующим Регистром завещаний и наследственных дел DIFC (DIFC Wills and Probate Registry).

Новый закон позволяет регистрировать завещания в судах Дубая, предлагая альтернативу системе DIFC. Обе системы позволяют немусульманским экспатам включать недвижимость в завещание — то, что ранее было ограничено старыми механизмами.

Однако есть важное отличие: система DIFC также позволяет экспатам предусматривать вопросы опеки и попечительства для малолетних детей. В системе судов Дубая по новому закону таких положений пока нет.

Ведущий
Это полезно. Значит ли это, что при выборе системы следует ориентироваться на конкретные потребности?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Именно. Экспаты могут выбирать в зависимости от своих нужд. Если вопросы опеки для малолетних критичны, лучше выбирать систему DIFC. Стоимость также может играть роль — DIFC часто критикуют за дороговизну, поскольку это включает как юридические гонорары, так и регистрационные сборы.

Кроме того, языковой фактор важен: DIFC работает полностью на английском, тогда как завещания, зарегистрированные в судах Дубая, могут потребовать оформления на арабском языке или быть двуязычными.

Ведущий
Спасибо за пояснение. Перейдём к вопросу по НДС. Кэти написала: «Я оформила страхование автомобиля в сентябре, но получила уведомление, что должна уплатить НДС за 2018 год. Это правильно?»

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Это распространённый вопрос. Короткий ответ — да. Поскольку страховой полис распространяется на 2018 год, НДС применяется к той части полиса, которая покрывает период с 1 января 2018 года.

НДС не является дополнительным сбором, начисляемым страховой компанией в её интересах; это налог, взимаемый государством. Хотя можно попытаться решить вопрос по контракту, это вряд ли приведёт к успеху, поскольку страховая компания выступает сборщиком НДС для государства.

Ведущий
Отлично. У нас ещё есть несколько вопросов по НДС и один про неисполненные чеки. Людмила, обсудим их после перерыва.

Ведущий
С возвращением в Drive Live Talks Legal. Наш гость — Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova) из «Юмалова и Плевка» (Yamalova & Plewka). У нас ещё несколько вопросов. От Кумара: «После недавнего объявления, что по непогашенным чекам до 200 000 AED будет налагаться только штраф вместо тюремного заключения, что если кто‑то выписал несколько чеков на суммы меньше 200 000 AED, но в сумме они превышают 200 000 AED? Будет ли применяться штраф или тюрьма?»

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Отличный вопрос. Разберёмся. Если одно лицо выписывает несколько непогашенных чеков, эти чеки теперь рассматриваются как часть единого требования, а не как отдельные претензии. Это изменение по сравнению с прежней практикой, когда каждый непогашенный чек мог рассматриваться отдельно.

По новым правилам, если суммарная сумма непогашенных чеков превышает 200 000 AED, дело выходит за рамки системы «только штраф». В таком случае лицо, выписавшее чеки, может быть привлечено к уголовной ответственности и в дополнение к обязательству выплатить сумму — к тюремному заключению.

Важно также уточнить, что новый закон не отменяет обязанность погасить долг по чеку. Система наказаний просто заменяет тюремное заключение штрафом для незначительных правонарушений. Тем не менее должник всё ещё обязан погасить задолженность, а уголовное дело остаётся открытым до исполнения обязательств.

Ведущий
Интересно. Может ли получатель непогашенного чека одновременно предъявить гражданский иск помимо уголовного дела?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
В большинстве случаев отдельный гражданский иск не требуется. Уголовное дело обычно достаточно, чтобы привлечь должника к ответственности и заставить его заплатить. Непогашенный чек служит неоспоримым доказательством долга, поэтому получателю не нужно дополнительно доказывать своё требование в гражданском суде.

Однако если существуют дополнительные договорные споры, например штрафы или убытки, связанные с чеком, получатель может подать гражданский иск. Это будет рассматриваться отдельно от уголовного дела.

Ведущий
Спасибо за разъяснение. Перейдём к вопросу о медицинском страховании. Слушатель спрашивает: «Я хочу добавить жену в страховой полис компании, но её работодатель просит отказаться от существующего полиса. Законно ли иметь покрытие одновременно от двух работодателей?»

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Закон не запрещает иметь несколько полисов медицинского страхования, но на практике большинство страховых компаний не разрешают перекрывающиеся покрытия. Это в первую очередь решение страховщиков, а не юридическое требование.

Если работодатель вашей жены требует отказа от текущего покрытия перед добавлением её в ваш полис, это, вероятно, требование их страховщика. К сожалению, мало что можно сделать, кроме как вести переговоры с обеими сторонами или искать страховую компанию, допускающую множественное покрытие.

Ведущий
Слушатель уточнил, требуют ли от жены подписать отказ от другого полиса. Это стандартная практика?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Да, это стандартная практика, но основана на условиях страхового полиса, а не на законе. Работодатели обычно включают такие положения, чтобы избежать конфликтов между полисами или двойных выплат. Это договорной вопрос — отказ является условием предоставления покрытия, а не юридическим требованием.

Ведущий
Хорошо. Переходим к последнему вопросу: Пит спрашивает о последствиях НДС для автомобильного страхования — взимается ли НДС один раз за полис или несколько раз, если полис оформлен через брокера?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Если вы покупаете несколько отдельных полисов — например, автомобильный, жилищный и страховку жизни — каждый полис облагается НДС как отдельная сделка. Однако если полисы объединены брокером и оформлены как одна транзакция, НДС обычно начисляется один раз по общей сумме сделки.

Важно внимательно изучать разбивку платежей в документах по полису, чтобы убедиться, что НДС не начисляется дважды.

Ведущий
Спасибо, Людмила. И последний вопрос перед окончанием: «Если я сейчас куплю полис на следующий год, придётся ли мне платить НДС начиная с января?»

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Да, НДС применяется к той части страхового покрытия, которая приходится на 2018 год. Даже если вы уже оплатили полис, страховая компания обязана собрать НДС за услуги, оказываемые после 1 января. Поэтому ожидайте дополнительного начисления за оставшиеся месяцы полиса в новом году.

Ведущий
Спасибо за разъяснение. К сожалению, наше время вышло. Людмила, как всегда приятно было вас слышать.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Большое спасибо. Всегда приятно быть с вами.

‍