وصايا غير المسلمين في دبي، ورخصة الشركة المنتهية الصلاحية، والشيكات الطبية والمزيد
المضيف
هناك الكثير لسماعه. قم بتنزيل ملفات البودكاست الخاصة بنا على Dubaii1038.com.
المضيف
ضيفتنا اليوم هي لودميلا يامالوفا من يامالوفا وبليوكا. لودميلا، كيف حالك اليوم؟
لودميلا يامالوفا
حسنًا، شكرًا لك، ومساء الخير.
المضيف
حسنًا، موضوعنا اليوم هو كل شيء عن الوصايا. جاء ذلك بسبب سؤال من الأسبوع الماضي. أرسل بيت رسالة نصية تفيد بوجود إعلان عن الوصايا، ويريد أن يعرف ما الذي تغير. سنصل إلى الموضوع قريبًا، ولكن لدينا بالفعل الكثير من الأسئلة. اسمحوا لي أن أبدأ بهذا، لودميلا. تقول، أين أقف مع تأشيرة إقامة العمل عندما تكون الشركة التي أعمل بها لديها رخصة تجارية منتهية الصلاحية؟
لودميلا يامالوفا
بصفتك موظفًا، لن تتأثر بشكل مباشر أو فوري عند انتهاء صلاحية الرخصة التجارية للشركة. لا يؤثر انتهاء الترخيص تلقائيًا على صلاحية الشركة أو حقوقها والتزاماتها، بما في ذلك تلك تجاه موظفيها. عادةً ما تكون هناك فترة سماح لتجديد الترخيص، وبعد ذلك يتم احتساب العقوبات.
لا تختفي الشركة أو يتم تعليقها فور انتهاء الترخيص. اعتمادًا على سلطة الترخيص والولاية القضائية، يمكن للشركات أحيانًا العمل برخصة منتهية الصلاحية لأكثر من عام، وستستمر رعاية الموظفين ما لم تنشأ مشكلة محددة - مثل الحاجة إلى تجديد التأشيرة. هذا هو الوقت الذي تبدأ فيه المشاكل، لأنها تشمل السلطات.
إذا كنت تشك في عدم تجديد الترخيص بسبب صعوبات مالية أو مشاكل أكبر داخل الشركة، فقد يكون من الحكمة حماية مصالحك. على سبيل المثال، يمكن للموظفين رفع دعوى استباقية إلى محكمة العمل لتسجيل مطالبتهم بمستحقات العمل.
المضيف
حسنًا، لنفترض أن الأسوأ حدث، وأن أصحاب الشركة يهربون، تاركين الشركة في ورطة مالية. ما الذي يمكن أن يفعله الموظفون إذا كانت تأشيرات إقامتهم معرضة للخطر، بما في ذلك تأشيرات مُعاليهم؟
لودميلا يامالوفا
إذا تخلى مالكو الشركة أو مديروها عن مسؤولياتهم، فيجب على الموظفين التصرف بشكل استباقي. لن تلغي السلطات، مثل الهجرة، التأشيرات بمبادرة منها حتى وقت لاحق.
في هذه الحالة، يجب على الموظفين:
- قم بتسجيل مطالبة لدى وزارة العمل لحماية مستحقات التوظيف الخاصة بهم، مثل الرواتب والمزايا غير المدفوعة.
- تأكد من أن شخصًا ما - عادة ما يكون مدير الشركة المدرج في الرخصة التجارية - ينفذ عمليات إلغاء التأشيرة اللازمة.
إذا كان المدير غير متاح أيضًا، تصبح العملية معقدة، مما يترك الموظفين في حالة من عدم اليقين. يجب إبلاغ السلطات، مثل محاكم العمل أو الهجرة، حتى تتمكن من التدخل.
المضيف
حصلت عليه. دعنا ننتقل إلى السؤال التالي. يقول هذا الشخص: «لقد اشتريت عقارًا وفقًا لخطة سداد، لكننا الآن نظمنا رهنًا عقاريًا قبل بدء الدفعة الثانية. يقدم كل من المطور والبنك معلومات متضاربة حول كيفية تسجيل سند الملكية. ما هي العملية الصحيحة؟»
لودميلا يامالوفا
هذا يبدو وكأنه عقار خارج الخطة. إذا كان الأمر كذلك، فإن أوكوود سيتم تطبيق النظام، الذي يستخدم للتسجيلات العقارية المؤقتة، بدلاً من سند الملكية. لن يتم إصدار سند الملكية إلا بعد اكتمال العقار وتسليمه.
في الوقت الحالي، يحتاج البنك إلى تسجيل اهتمامه بـ أوكوود النظام، والذي يتضمن عادةً اتفاقية ثلاثية بين المستثمر والبنك ودائرة الأراضي والأملاك في دبي. لن يقوم البنك بالإفراج عن الأموال حتى يتم تسجيل الفائدة، مما يضمن حماية حصته المالية.
المضيف
يبدو أن المستمع قد يكون مربكًا أوكوود مع سند ملكية. هل يمكن أن تكون هذه هي المشكلة؟
لودميلا يامالوفا
ربما. إذا أصر البنك على سند الملكية، فقد لا يتمكن من تمويل العقار حتى يكتمل. تحجم بعض البنوك عن تقديم قروض عقارية على العقارات قيد الإنشاء، لذلك قد يكون ذلك أيضًا عاملاً هنا.
المضيف
شكرا، لودميلا. دعونا نعود إلى موضوعنا الرئيسي: الوصايا. أرسل بيت رسالة نصية مرة أخرى للسؤال عما إذا كنا سنحصل على تحديث بشأن الوصايا اليوم.
لودميلا يامالوفا
نعم، بالتأكيد. تم تقديم قانون جديد، القانون رقم 15 لعام 2017، في دبي. يوفر هذا القانون للمغتربين غير المسلمين خيارًا إضافيًا لتسجيل وصاياهم، جنبًا إلى جنب مع سجل الوصايا والوصايا الحالي في مركز دبي المالي العالمي (WPR).
يسمح القانون الجديد بتسجيل الوصايا في محاكم دبي، مما يوفر بديلاً لنظام مركز دبي المالي العالمي. يسمح كلا النظامين للمغتربين غير المسلمين بإدراج العقارات في وصاياهم، وهو أمر لم يكن متاحًا من قبل في ظل الأنظمة القديمة.
ومع ذلك، هناك فرق رئيسي: يسمح نظام مركز دبي المالي العالمي أيضًا للمغتربين بمعالجة الحضانة والوصاية لأطفالهم القاصرين. لا يعالج نظام محاكم دبي هذا حاليًا بموجب القانون الجديد.
المضيف
هذا مفيد. لذا، إذا كان شخص ما يفكر في تسجيل وصية، فهل سيختار نظامًا واحدًا على الآخر؟
لودميلا يامالوفا
بالضبط. يمكن للمغتربين الاختيار بناءً على احتياجاتهم. إذا كانت أحكام الوصاية للأطفال القاصرين ضرورية، فإن نظام مركز دبي المالي العالمي هو الخيار الأفضل. ومع ذلك، قد تكون التكلفة أيضًا عاملاً حاسمًا. غالبًا ما يتم انتقاد WPR في مركز دبي المالي العالمي لكونه مكلفًا، لأنه يتضمن كلاً من الرسوم القانونية وتكاليف التسجيل.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون اللغة عاملاً. يعمل مركز دبي المالي العالمي بالكامل باللغة الإنجليزية، في حين أن الوصايا المسجلة لدى محاكم دبي قد تحتاج إلى أن تكون باللغة العربية أو ربما ثنائية اللغة.
المضيف
شكرا للتوضيح. دعنا ننتقل إلى سؤال ضريبة القيمة المضافة. أرسلت كاثي رسالة نصية لتسأل: «حصلت على تأمين سيارة في سبتمبر، لكنني تلقيت الآن إشعارًا يفيد بأنه يتعين علي دفع ضريبة القيمة المضافة لعام 2018. هل هذا صحيح؟»
لودميلا يامالوفا
هذا سؤال شائع، والإجابة القصيرة هي نعم. نظرًا لأن بوليصة التأمين تمتد حتى عام 2018، فإن ضريبة القيمة المضافة تنطبق على الجزء من البوليصة الذي يغطي عام 2018، بدءًا من 1 يناير.
ضريبة القيمة المضافة ليست رسومًا إضافية تفرضها شركة التأمين لصالحها؛ إنها ضريبة تفرضها الحكومة. على الرغم من أنه يمكنك تقديم حجة تعاقدية ضد ذلك، فمن غير المرجح أن تنجح لأن شركة التأمين تعمل ببساطة كمجمع لضريبة القيمة المضافة للحكومة.
المضيف
رؤية رائعة. لدينا المزيد من الأسئلة المتعلقة بضريبة القيمة المضافة القادمة، إلى جانب سؤال حول الشيكات المرتجعة. لودميلا، سنتعامل مع هؤلاء بعد الاستراحة.
المضيف
مرحبًا بك مرة أخرى في محادثات Drive المباشرة القانونية. ضيفتنا اليوم هي لودميلا يامالوفا من يامالوفا وبليوكا. لودميلا، لدينا بضعة أسئلة أخرى علينا الإجابة عليها. وإليك واحدة من كومار: «مع الإعلان الأخير عن أن الشيكات المرتجعة التي تصل إلى 200,000 درهم ستؤدي إلى دفع غرامة بدلاً من عقوبة السجن، ماذا يحدث إذا أصدر شخص ما شيكات متعددة تقل قيمتها عن 200,000 درهم ولكنها تتجاوز بشكل تراكمي 200,000 درهم إماراتي؟ هل سيؤدي ذلك إلى غرامة أو عقوبة بالسجن؟»
لودميلا يامالوفا
سؤال رائع. دعونا نكسرها. إذا أصدر شخص واحد عدة شيكات مرتجعة، يتم التعامل مع هذه الشيكات الآن كجزء من مطالبة واحدة بدلاً من مطالبات منفصلة. يعد هذا تحولًا عن النهج السابق حيث يمكن معالجة كل فحص مرتد على حدة.
وبموجب القواعد الجديدة، إذا تجاوز المبلغ الإجمالي للشيكات المرتجعة 200,000 درهم إماراتي، فإن الحالة تقع خارج نطاق نظام الغرامة فقط. في هذا السيناريو، قد يظل مُصدر الشيكات يواجه عقوبة السجن بالإضافة إلى الالتزام بدفع الشيكات.
من المهم أيضًا توضيح أن القانون الجديد لا يلغي الالتزام بدفع الشيك المرتجع. لقد استبدل نظام العقوبات ببساطة عقوبة السجن بغرامة على الجرائم البسيطة. ومع ذلك، لا يزال المُصدر مطالبًا قانونًا بتسوية المبلغ المستحق، وتظل القضية الجنائية مفتوحة حتى يتم الوفاء بالشيكات.
المضيف
مثيرة للاهتمام. إذن، هل يمكن لمتلقي الشيك المرتجع اتخاذ إجراءات مدنية بالإضافة إلى متابعة القضية الجنائية؟
لودميلا يامالوفا
في معظم الحالات، ليست هناك حاجة لقضية مدنية منفصلة. القضية الجنائية كافية لضمان مساءلة المُصدر وإجباره على الدفع. يعتبر الشيك المرتد بمثابة دليل قاطع على الدين، لذلك لا يحتاج المستلم إلى المرور بعملية إثبات مطالبته في محكمة مدنية.
ومع ذلك، إذا كانت هناك نزاعات تعاقدية إضافية، مثل العقوبات أو الأضرار المتعلقة بالشيك المرتجع، فقد يختار المستلم تقديم مطالبة مدنية. سيتم التعامل مع هذا بشكل منفصل عن القضية الجنائية.
المضيف
شكرا لتوضيح ذلك. دعنا ننتقل إلى سؤال حول التأمين الطبي. يقول هذا المستمع: «أريد إضافة زوجتي إلى التأمين الطبي لشركتي، لكن صاحب العمل يطلب منها التخلي عن بوليصة التأمين الحالية. هل من القانوني بالنسبة لها الحصول على تغطية من كل من صاحب العمل وبلدي؟»
لودميلا يامالوفا
لا يحظر القانون وجود سياسات تأمين طبي متعددة، ولكن من الناحية العملية، لا تسمح معظم شركات التأمين بالتغطية المتداخلة. هذا هو في المقام الأول قرار سياساتي من قبل مزودي التأمين، وليس تفويضًا قانونيًا.
إذا كان صاحب عمل زوجتك يطلب منها التنازل عن تغطيتها الحالية قبل إضافتها إلى بوليصة التأمين الخاصة بك، فمن المحتمل أن يكون ذلك مطلبًا لمزود التأمين الخاص به. لسوء الحظ، ليس هناك الكثير الذي يمكنك القيام به باستثناء التفاوض مع كلتا الشركتين أو البحث عن مزود تأمين يسمح بسياسات متعددة.
المضيف
تابع المستمع الأمر ليقول إن شركة زوجته تطلب منها التوقيع على تنازل للتأكيد على أنها لن تتبع سياسة أخرى. هل هذه ممارسة قياسية؟
لودميلا يامالوفا
نعم، إنها ممارسة معتادة، لكنها متجذرة في شروط بوليصة التأمين، وليس في القانون. عادةً ما يقوم أصحاب العمل بتضمين مثل هذه البنود لتجنب التعارض بين السياسات أو المطالبات المزدوجة. إنها مسألة تعاقدية، لذا فإن التنازل هو شرط للتغطية التأمينية وليس مطلبًا قانونيًا.
المضيف
من الجيد معرفة ذلك. وبالانتقال إلى موضوعنا الأخير لهذا اليوم، تساءل بيت عما إذا كان بإمكاننا مناقشة الآثار الأخيرة لضريبة القيمة المضافة على التأمين على السيارات. يريد أن يعرف ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة يتم تحصيلها مرة واحدة مقابل البوليصة أو عدة مرات إذا تم شراؤها من خلال وسيط.
لودميلا يامالوفا
سؤال رائع. إذا كنت تشتري سياسات منفصلة متعددة، مثل تلك الخاصة بسيارتك ومنزلك وحياتك، فسوف تخضع كل بوليصة لضريبة القيمة المضافة حيث يتم التعامل معها على أنها معاملات فردية. ومع ذلك، إذا تم تجميع جميع السياسات من خلال نفس الوسيط ومعالجتها كمعاملة واحدة، فسيتم عادةً تحصيل ضريبة القيمة المضافة مرة واحدة، بناءً على القيمة الإجمالية للمعاملة.
من المهم مراجعة تفاصيل الرسوم في وثائق البوليصة بعناية لضمان عدم تكرار ضريبة القيمة المضافة.
المضيف
شكرا، لودميلا. سؤال أخير قبل أن نختتم: «إذا اشتريت تأمينًا الآن للعام المقبل، فهل سأظل مضطرًا لدفع ضريبة القيمة المضافة بدءًا من يناير؟»
لودميلا يامالوفا
نعم، تنطبق ضريبة القيمة المضافة على جزء التغطية التأمينية التي تمتد حتى عام 2018. حتى إذا كنت قد دفعت بالفعل مقابل البوليصة، فإن شركة التأمين مطالبة بتحصيل ضريبة القيمة المضافة على الخدمات المقدمة بعد 1 يناير. لذلك، توقع رسومًا إضافية للأشهر المتبقية من سياستك في العام الجديد.
المضيف
شكرا لهذا التوضيح. لسوء الحظ، هذا هو كل الوقت المتاح لدينا لهذا اليوم. لودميلا، كالعادة، كان من دواعي سروري وجودك معنا.
لودميلا يامالوفا
شكرا جزيلا لك. إنه لمن دواعي سروري دائمًا أن أكون هنا.
