Налоговое законодательство по НДС, споры арендодателей и арендаторов, управляющие объектами и другое

Ведущий
Здесь гораздо больше материалов — скачайте наш подкаст на DubaiI1038.com. Сегодня в программе Drive Live — Клэр Шаррок и Сэлли Мус. Отправьте текст на 4001, если хотите связаться с шоу. Мы собираемся обсудить правовые вопросы в Drive Live. Тёплый приём — Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova), управляющий партнёр в ХПЛ Ямалова и Плевка (HPL Yamalova and Plewka), как обычно в горячем кресле в понедельник, готовая ответить на любые юридические вопросы.

Ведущий
Здравствуйте, Людмила. Рады видеть вас, как всегда.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Рада быть здесь, как всегда.

Ведущий
Отправьте текст на 4001, чтобы задать вопрос Людмиле сегодня вечером. У нас уже много вопросов, так что поспешите — времени всегда не хватает, и мы не хотим, чтобы вы что‑то пропустили. Начнём с темы, которую обсуждали с вами в последние месяцы. ОАЭ объявили о намерении ввести налог на добавленную стоимость (VAT) с 1 января 2018 года довольно давно. Только на прошлой неделе мы, наконец, увидели издание Закона о налоговых процедурах, который закладывает основу для планируемой налоговой системы, регулирует администрирование и взыскание налогов и переопределяет роль Федерального налогового органа. Людмила, это много всего. Что это означает? Что нового? Мы знали, что это придёт давно, но теперь есть закон — что в нём сказано?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Это действительно много, но это лишь верхушка айсберга. На самом деле это гораздо больше. Уже само название довольно сложное. Но вы использовали одно слово, которое принципиально важно для обсуждения — «процедурный закон». Это всего лишь процедурный закон — он ещё не регулирует материальные отношения. В любой юрисдикции есть разные типы законов. Один устанавливает, как, например, предъявить иск. Другой касается существа дела или по существу и нюансов конкретного требования. Конкретный закон, Федеральный закон № 7 от 2017 года, относится только к процедуре. В релевантном смысле он не существенно отличается от того, что мы обсуждали ранее — он просто гораздо более подробный.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Для наших слушателей детали, скорее всего, окажутся скучными — их слишком много. На то, чтобы рассмотреть всё, потребовалась бы целая программа, и это очень техническая материя. Кроме того, это несколько преждевременно, потому что у нас пока нет материального права, а именно — того, что действительно интересует большинство людей.

Ведущий
Итак, это то, чего вы ожидали? Мы говорили, что пока ждём закон — он вот‑вот. Ожидали ли вы именно такого документа на прошлой неделе?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Я полагала, что к настоящему моменту мы получим оба набора законов — или, по крайней мере, тот, которого ждёт большинство: материальный закон. Это закон, который установит ставку НДС, какие отрасли подпадают под него, какие предусмотрены исключения, а также детали входных и выходных налогов. Предприятиям нужна эта информация, чтобы понять, как скорректировать бухгалтерию и реструктурировать бизнес. Однако данный закон не затрагивает эти вопросы. И, что важнее, он не ограничивается НДС. Напомню, мы ждём дорожную карту — как будет выглядеть НДС и как он будет внедряться. Этот закон гораздо шире и не содержит упоминания НДС, так что можно только предполагать. Очевидно, он разработан с прицелом на более отдалённое будущее.

Ведущий
Похоже, этот закон больше о создании основ для налоговой системы в целом.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Абсолютно верно. Это фундамент. Например, одно из положений гласит, что все документы, представляемые в налоговый орган, должны быть на арабском языке.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Это положение привлекло моё внимание. В нём указано, что официальный язык для налоговых деклараций, данных, информации, учёта и сопутствующих документов должен быть арабский. При строгом применении это может кардинально изменить ведение бухгалтерии компаниями. Например, счета‑фактуры, возможно, придётся делать двуязычными, а тем, кто их выставляет, может потребоваться владение арабским. Это важно, потому что, хотя арабский — официальный язык ОАЭ, языком бизнеса здесь является английский — особенно в свободных зонах.

Ведущий
Должно быть много компаний без бухгалтеров, говорящих по‑арабски.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Именно. И речь не только о языке. Если всё должно быть на арабском, компаниям придётся перерабатывать свои системы. Ещё одно ключевое положение — установление роли Федерального налогового органа по лицензированию налоговых аудиторов, проведению аудитов и вынесению уведомлений. Это очень технически и тонко.

Q&A Секция с слушателями

Текст слушателя
Могут ли из моей зарплаты удерживать надбавки, когда я беру ежегодный отпуск, хотя в трудовом договоре это оговорено?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Коротко — нет. Это противоречит закону. Любой договор или документ, пытающийся преодолеть закон, недействителен. Работодатели не вправе отменять установленные законом положения, поэтому такие удержания не подлежат исполнению.

Текст слушателя
Может ли компания работать без налогового агента, или это обязательно при НДС?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Компании не обязаны иметь налогового агента. Они могут назначить сотрудника внутри компании для взаимодействия с Федеральным налоговым органом. Налоговые агенты — опциональны и удобны, но не обязательны.

Текст слушателя
Все документы, связанные с НДС, возможно, придётся подавать на арабском. Разве для этого не существуют юридические переводчики?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Да, юридические переводчики могут помочь, но это не так просто, как кажется. Арабский язык сложен, и при переводе можно упустить нюансы. По опыту, даже сертифицированные переводы требуют проверки для обеспечения точности. Кроме того, перевод всех квитанций и счетов может оказаться дорогостоящим и трудоёмким, если такое требование будет вводиться повсеместно.

Звонок слушателя
Здравствуйте, мой арендодатель не отвечает на мои уведомления, а теперь требует оплату аренды за целый год. Что мне делать?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Если вы отправляли уведомления через WhatsApp, SMS или иным способом и у вас есть подтверждение доставки, вы выполнили своё обязательство. Если арендодатель отказывается реагировать, ему придётся подать иск о взыскании аренды. Комитет по вопросам аренды не присудит плату за весь год, если арендодатель не докажет существенный ущерб — что вряд ли, если вы выселились. Храните все доказательства коммуникации и не беспокойтесь, пока в отношении вас не начато судебное производство.

Ведущий
Спасибо всем за вопросы сегодня вечером и спасибо Людмиле за помощь в разъяснении этих сложных вопросов.