قوانين ضريبة القيمة المضافة والنزاعات بين المالك والمستأجر ومديري المرافق والمزيد

المضيف
هناك الكثير لسماعه. قم بتنزيل البودكاست الخاص بنا على Dubaii1038.com. إنها لعبة Drive Live مع كلير شاروك وسالي موس هذا المساء. أرسل رسالة نصية إلى 4001 إذا كنت ترغب في التواصل مع العرض. نحن على وشك التحدث عن المسائل القانونية على Drive Live. مرحبًا بكم في لودميلا يامالوفا، الشريكة الإدارية في HPL Yamalova و Plewka، هنا في المقعد الساخن كالمعتاد يوم الاثنين، وعلى استعداد للإجابة على أي أسئلة قانونية قد تكون لديكم.

المضيف
مرحبا لودميلا. من الجيد وجودك هنا أكثر من أي وقت مضى.

لودميلا يامالوفا
من الجيد أن أكون هنا كما هو الحال دائمًا.

المضيف
أرسل رسالة نصية 4001 لطرح سؤال على لودميلا هذا المساء. لدينا الكثير بالفعل، لذا احصل على ما تريد بسرعة - دائمًا ما ينفد الوقت، ولا نريد أن تفوتك الفرصة. لنبدأ بموضوع ناقشناه معك جيدًا خلال الأشهر الأخيرة. أعلنت دولة الإمارات العربية المتحدة، بالطبع، عن نيتها إدخال ضريبة القيمة المضافة (VAT) اعتبارًا من 1 يناير 2018، منذ بعض الوقت. في الأسبوع الماضي فقط، شهدنا أخيرًا إصدار قانون الإجراءات الضريبية، الذي يضع الأساس للنظام الضريبي المخطط له، وينظم إدارة وتحصيل الضرائب، ويعيد تحديد دور الهيئة الاتحادية للضرائب. لودميلا، هذه جرعة من الفم ماذا يعني كل ذلك؟ ما الجديد؟ لقد عرفنا أنه قادم منذ زمن طويل، ولكن الآن هناك قانون - ماذا يقول؟

لودميلا يامالوفا
إنه ممتع، لكنه مجرد غيض من فيض. إنه في الواقع أكثر من ذلك بكثير. الاسم نفسه معقد للغاية. ولكن هناك كلمة واحدة استخدمتها وهي مهمة بشكل أساسي لهذه المناقشة، وهي القانون الإجرائي. هذا مجرد قانون إجرائي - إنه ليس قانونًا للمعاملات بعد. في أي ولاية قضائية، لديك أنواع مختلفة من القوانين. يقوم المرء بإعداد كيفية، على سبيل المثال، رفع قضية. ويتناول الآخر جوهر القضية أو أسسها الموضوعية والفروق الدقيقة في مطالبة معينة. هذا القانون الخاص، القانون الاتحادي رقم 7 لعام 2017، يتعلق فقط بالإجراءات. لذلك، من الناحية ذات الصلة، لا يختلف الأمر كثيرًا عما ناقشناه في الماضي - إنه أكثر تفصيلاً بكثير.

لودميلا يامالوفا
ولأغراض مستمعينا، فإن التفاصيل أكثر مما يريد أي شخص - أو يهتم - بسماعه الآن. سيستغرق الأمر البرنامج بأكمله لتغطيتها جميعًا، وهو تقني للغاية. إنه أيضًا سابق لأوانه بعض الشيء لأننا لا نملك حتى الآن القانون الموضوعي، وهو حقًا ما يهتم به الجميع.

المضيف
إذن هل كان هذا ما كنت تتوقعه? لقد تحدثنا عن كيف أننا ما زلنا ننتظر القانون - إنه قادم، إنه قادم. هل هذا ما كنت تعتقد أنه سيصدر الأسبوع الماضي؟

لودميلا يامالوفا
أعتقد الآن أننا توقعنا بالفعل أن تكون لدينا كلتا المجموعتين من القوانين - أو على الأقل القانون الذي ينتظره معظم الناس: القانون الموضوعي. هذا هو القانون الذي سيحدد النسبة المئوية لضريبة القيمة المضافة، والصناعات التي ستخضع لها، وما هي الإعفاءات، وتفاصيل عن ضرائب المدخلات والمخرجات. تحتاج الشركات إلى هذه المعلومات لمعرفة كيفية تعديل ممارساتها المحاسبية وإعادة هيكلة أعمالها. لكن هذا القانون بالذات لا يعالج أيًا من ذلك. والأهم من ذلك أنها لا تقتصر على ضريبة القيمة المضافة. تذكر أن ما ننتظره هو المخطط التفصيلي أو خارطة الطريق لما ستبدو عليه ضريبة القيمة المضافة وكيف سيتم تنفيذها. هذا القانون أوسع بكثير من ضريبة القيمة المضافة. لا يوجد أي ذكر لضريبة القيمة المضافة، لذلك يمكننا فقط التكهن. ولكن من الواضح أنه تمت صياغته مع وضع مستقبل أطول بكثير في الاعتبار.

المضيف
يبدو أن هذا القانون يتعلق أكثر بوضع الأساس لنظام ضريبي بشكل عام.

لودميلا يامالوفا
بالتأكيد. هذا هو الأساس. على سبيل المثال، يوضح أحد الأحكام أن جميع المستندات المقدمة إلى مصلحة الضرائب يجب أن تكون باللغة العربية.

لودميلا يامالوفا
هذا الحكم برز بالنسبة لي. تنص على أن اللغة الرسمية للإقرارات الضريبية والبيانات والمعلومات والسجلات والمستندات ذات الصلة يجب أن تكون اللغة العربية. إذا تم تطبيقه بصرامة، فقد يؤدي ذلك بشكل أساسي إلى إعادة تشكيل كيفية إدارة الشركات لمسك الدفاتر الخاصة بها. على سبيل المثال، قد تحتاج الفواتير إلى أن تكون ثنائية اللغة، وأي شخص يصدر الفواتير قد يحتاج إلى التحدث باللغة العربية. وهذا أمر مهم لأنه في حين أن اللغة العربية هي اللغة الرسمية لدولة الإمارات العربية المتحدة، فإن لغة الأعمال هنا هي الإنجليزية - خاصة في المناطق الحرة.

المضيف
يجب أن يكون هناك الكثير من الشركات بدون محاسبين يتحدثون العربية.

لودميلا يامالوفا
بالضبط. ولا يتعلق الأمر فقط باللغة. إذا كان يجب أن يكون كل شيء باللغة العربية، فستحتاج الشركات إلى تغيير أنظمتها بشكل أساسي. وهناك بند رئيسي آخر يحدد دور الهيئة الاتحادية للضرائب في ترخيص مدققي الضرائب وإجراء عمليات التدقيق وإصدار الإشعارات. إنها تقنية ودقيقة للغاية.

قسم الأسئلة والأجوبة مع المستمعين

نص المستمع
هل يمكن خصم البدلات من راتبي عندما أحصل على إجازة سنوية، على الرغم من أنها منصوص عليها في عقد العمل الخاص بي؟

لودميلا يامالوفا
باختصار، لا. هذا ضد القانون. أي عقد أو مستند يحاول تجاوز القانون غير صالح. لا يُسمح لأصحاب العمل بتجاوز الأحكام القانونية، لذا فإن هذه الخصومات غير قابلة للتنفيذ.

نص المستمع
هل يمكن للشركة العمل بدون وكيل، أم أنه من الضروري الحصول على وكيل بموجب ضريبة القيمة المضافة؟

لودميلا يامالوفا
لا يُطلب من الشركات أن يكون لديها وكيل ضرائب. يمكنهم تعيين شخص داخليًا للتعامل مع الاتصالات مع الهيئة الاتحادية للضرائب. وكلاء الضرائب اختياريون وأكثر للراحة.

نص المستمع
قد يلزم تقديم جميع المستندات المتعلقة بضريبة القيمة المضافة باللغة العربية. أليس هذا سبب وجود المترجمين القانونيين؟

لودميلا يامالوفا
نعم، يمكن للمترجمين القانونيين المساعدة، لكن الأمر ليس بالبساطة التي تبدو عليها. اللغة العربية معقدة، ويمكن أن تفوت الترجمات الفروق الدقيقة. من واقع التجربة، حتى الترجمات المعتمدة غالبًا ما تتطلب المراجعة لضمان الدقة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تصبح الترجمات القانونية لجميع الإيصالات والفواتير مكلفة وتستغرق وقتًا طويلاً إذا لزم الأمر.

مكالمة المستمع
مرحبًا، مالك العقار لا يستجيب لإشعاراتي، والآن يقول إنني مدين له بالإيجار لمدة عام كامل. ماذا يمكنني أن أفعل؟

لودميلا يامالوفا
إذا كنت قد أرسلت إشعارًا من خلال WhatsApp أو الرسائل القصيرة أو أي وسيلة أخرى، وكان لديك دليل على التسليم، فقد أوفت بالتزامك. إذا رفض المالك المشاركة، يجب عليه رفع دعوى للمطالبة بالإيجار. لن تمنح لجنة الإيجارات إيجارًا لمدة عام كامل ما لم يتمكن المالك من إثبات حدوث أضرار كبيرة، وهو أمر غير مرجح إذا كنت قد قمت بالإخلاء. احتفظ بجميع أدلة الاتصال ولا تقلق ما لم يتم اتخاذ إجراء قانوني.

المضيف
شكرًا للجميع على أسئلتهم الليلة، وشكرًا لـ Ludmila لمساعدتنا في التعامل مع هذه المشكلات المعقدة.