Что учитывать при планировании отъезда из ОАЭ

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Welcome to Lawgical, the UAE's first legal podcast. It’s also still the UAE's only legal podcast as well. I’m Tim Elliott, and I’m here once again with the managing partner of the Dubai-based law firm HPL Yamalova & Plewka. Ludmila Yamalova, it’s good to have you back.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Рада снова вас видеть, Тим. Спасибо, что пришли. Приятно вас видеть.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Сегодня в Lawgical мы обсуждаем, о чем следует подумать при планировании отъезда из ОАЭ. Многие делают ОАЭ своим домом, Людмила. Мы оба здесь — экспаты, и наступит время, когда мы решим уехать. С годами время, как ни странно, летит быстрее — вы это тоже ощущаете? Так вот, когда придет время, что нужно сделать в первую очередь? Начнем с банковских счетов.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Конечно. Существует целый перечень вопросов, которые следует уладить перед отъездом из ОАЭ, чтобы всё было оформлено надлежащим образом. Банки и всё, что с ними связано, — это крайне важно. Тем не менее закрытие банковского счета часто откладывают на самый конец.

Причина в том, что вам может понадобиться действующий счёт для определенных операций. Например, если вы владеете недвижимостью и продаёте её, вам потребуется счёт для получения выручки от продажи. Аналогично — ваши окончательные выплаты по увольнению или выходные пособия должны быть куда-то перечислены.

Если у вас есть невыплаченные кредиты или обязательства, вам тоже понадобится банковский счёт для их погашения. Даже после отъезда некоторые предпочитают сохранять счета в ОАЭ для удобства или для получения арендного дохода, если они оставляют здесь недвижимость. Поэтому хотя закрытие счёта важно, это обычно одно из последних дел.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
То есть не стоит закрывать счёт в первую очередь. Что же приоритетно при подготовке к отъезду из ОАЭ?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Это зависит от ваших обстоятельств и связей с страной. Если вы трудоустроены, уведомление работодателя о увольнении — либо если вас увольняют — является важным первым шагом.

Необходимо урегулировать все выплаты при увольнении и согласовать условия вашего ухода. Трудовые отношения напрямую связаны со статусом визы, особенно если вы являетесь основным спонсором для семьи. Прежде чем аннулировать вашу визу, нужно будет аннулировать визы ваших иждивенцев. Координировать отмену визы с графиком отъезда — критично.

Не стоит покидать ОАЭ с активной визой, так как это может привести к осложнениям. Хотя визы автоматически аннулируются после шести месяцев неактивности, лучше уладить это до отъезда.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
А как насчет недвижимости — если вы владеете жильём или арендуете?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Если вы владеете недвижимостью, нужно решить — продавать её или оставлять как инвестицию. Если вы арендуете, необходимо урегулировать договор аренды с арендодателем: заранее уведомить его и согласовать условия вашего ухода, например выплату штрафов за досрочное расторжение или вопросы субаренды.

Не забудьте про коммунальные услуги — DIWA (электричество и вода), услуги централизованного охлаждения и телеком-провайдеров, таких как Etisalat или du. Эти контракты нужно расторгнуть и погасить все незакрытые счета. Также могут быть депозиты, привязанные к этим счетам — обязательно оформите возврат до отъезда.

Если вы не расторгнете договор аренды или контракты с поставщиками услуг должным образом, это может привести к юридическим последствиям, включая возможные иски или запреты на выезд. Важно документировать всё — квитанции о передаче, справки об оплате и т.д., чтобы избежать споров в дальнейшем.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
А как насчет автомобилей, школ и других обязательств?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Если у вас есть автомобиль — в собственности или в кредит — это нужно урегулировать. При финансировании автомобиля кредит необходимо погасить перед продажей. Если автомобиль принадлежит вам полностью, не забудьте снять его с регистрации и отменить страховку. Раннее аннулирование страховых полисов может давать право на возврат средств — стоит это проверить.

Для родителей важно уведомить школы, детские сады и организаторов дополнительных занятий о вашем отъезде. Расторгните контракты или соглашения и погасите все задолженности.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Какие у вас рекомендации по вопросам, которые остаются нерешёнными после отъезда?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Рассмотрите возможность оформления доверенности на надёжное лицо в ОАЭ. Оно сможет завершить незаконченные дела — продать недвижимость, получить возвраты или решать трудовые споры от вашего имени.

Однако банки в ОАЭ строго относятся к работе с доверенностями. Для банковских операций потребуется специальная доверенность, выданная банком, оформленная до вашего отъезда.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
А юридические вопросы? Что если есть уголовное дело или неоплаченные штрафы?

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Если у вас есть гражданские дела, например трудовые споры, убедитесь, что кто‑то может представлять ваши интересы здесь — например, адвокат с действующей доверенностью.

Что касается административных вопросов — дорожных штрафов и т.п. — их нужно урегулировать до отъезда. Во многих случаях вы не сможете аннулировать визу, пока не погасите такие штрафы.

В уголовных делах запрет на выезд или изъятие паспорта, скорее всего, помешают вам покинуть ОАЭ до разрешения вопроса.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
Людмила Ямалова — управляющий партнёр фирмы «Ямалова и Плевка (Yamalova & Plewka)», базирующейся в Дубае. Как всегда, благодарю вас за ценные комментарии.

Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova)
Спасибо вам, Тим. Всегда приятно.

Тим Эллиотт (Tim Elliott)
На этом очередной выпуск Lawgical завершён. Помните, LYLawyers.com — кладезь бесплатной юридической информации. Если у вас есть конкретный вопрос или нужна консультация, нажмите «Contact» или напишите нам в WhatsApp по номеру +971 52 525 1611. До следующей встречи!