3 أبريل 2017

المضيف
من الجيد رؤية لودميلا يامالوفا مرة أخرى. أهلا بك!

لودميلا يامالوفا
من الجيد أن أكون هنا، شكرا لك.

المضيف
من الرائع وجودك هنا. لدينا بعض الأسئلة القادمة لك. إذا كان لديك سؤال لـ Ludmila، فهذه ساعة قانونية مجانية ومفتوحة، تركز على الملكية والمسائل القانونية العامة. نفضل الاحتفاظ بالأسئلة المتعلقة بالموارد البشرية والوظيفة ليوم غد. ستعود إلى كارير كونيكت، أليس كذلك؟

لودميلا يامالوفا
في الواقع أنا كذلك. أنت فقط لا تستطيع التخلص مني!

المضيف
للأفضل أو للأسوأ. لا أعرف لماذا تركت ذلك معلقًا في الهواء للحظة. كان ذلك بمثابة وقفة طويلة جدًا! هل يجب أن نجعلك تشعر براحة أكبر على تلك الأريكة؟ ربما سلة للبقاء هنا حتى الغد؟

لودميلا يامالوفا
أعتقد أنك يمكن أن تفعل ما هو أفضل.

المضيف
هل لديك خيار؟ صدقني، أنت تفعل! سيكون الأمر على ما يرام. ستكون لودميلا هنا غدًا مع ديفيد ماكنزي من ماكنزي جونز. في الوقت الحالي، سنبقي موضوعات الموارد البشرية جانبًا ونركز على الاستفسارات القانونية العامة. أسئلة قانونية اليوم - لم أراك بعد في حيرة من أمري.

لودميلا يامالوفا
ليس بالكامل!

المضيف
دعونا نبدأ الأمور. يبدو أنك تأتي كل أسبوع بتحديث ضريبة القيمة المضافة. ذكرت أن هناك بعض المعلومات الجديدة اليوم?

لودميلا يامالوفا
نعم، في الواقع. يأتي هذا التحديث من حدث عقدته وزارة المالية في 21 مارس، حيث قدمت المزيد من الإرشادات حول الشكل الذي سيبدو عليه نظام ضريبة القيمة المضافة. ومع ذلك، أريد أن أوضح أن هذه لا تزال مجرد إرشادات في هذه المرحلة. لم يتم تقديم القانون نفسه بعد. وبحسب الوزارة، سيتم تمرير قانون ضريبة القيمة المضافة هذا الصيف، يليه إصدار اللوائح واللوائح الداخلية.

في الوقت الحالي، نعلق على التحديثات من الوزارة وخبراء الصناعة. إليك ما نعرفه:

• ستخضع بعض الصناعات، مثل الرعاية الصحية والتعليم، لـ معدل ضريبة 0%، لا ينبغي الخلط بينه وبين الإعفاء. يعتبر التمييز بين «الإعفاء» و «ضريبة 0٪» تقنيًا ولكنه مهم. إذا أراد المستمعون مزيدًا من التفاصيل، فسيسعدني تقديم المزيد من التوضيح.
• كما ستندرج قائمة الأدوية والمعدات الطبية تحت معدل ضريبة 0%، على الرغم من أن تفاصيل هذه القائمة لم يتم إصدارها بعد.

المضيف
ماذا عن العقارات؟ هذا دائمًا موضوع ساخن خلال هذه الجلسات.

لودميلا يامالوفا
نعم، العقارات ذات أهمية خاصة هنا. أوضحت الوزارة أن:

• عقار تجاري (كل من المبيعات والإيجارات) ستخضع لمعدل ضريبة القيمة المضافة القياسي بنسبة 5٪. على سبيل المثال، إذا استأجرت مكتبًا، فستدفع ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ إضافية على الإيجار السنوي. سيجمع المالك هذا ويحوله إلى الحكومة.
• عقار سكنيومع ذلك، لن تخضع لضريبة القيمة المضافة - باستثناء العقارات الجديدة التي يتم بيعها لأول مرة. في مثل هذه الحالات، يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ لأنها تعتبر قيمة مضافة للاقتصاد.

المضيف
لذا، إذا اشترى شخص ما عقارًا جديدًا، فسوف يدفع ضريبة القيمة المضافة؟

لودميلا يامالوفا
بالضبط. على سبيل المثال، إذا اشتريت عقارًا سكنيًا جديدًا، فستدفع ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪. ومع ذلك، بالنسبة لتأجير أو إعادة بيع العقارات السكنية القائمة، لن يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة.

المضيف
ماذا لو اشترى شخص ما عقارًا منذ سنوات، ولكن لم يتم تسليمه بعد؟ هل سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة؟

لودميلا يامالوفا
هذا سؤال رائع. على الرغم من عدم وجود وضوح تام لدينا، تشير الاتجاهات السابقة إلى أن العقارات المتأخرة ستظل على الأرجح خاضعة لضريبة القيمة المضافة عند التسليم. سيكون هذا مشابهًا للطريقة التي واجهت بها العقارات المتأخرة رسوم تسجيل أعلى بنسبة 4٪ بعد تقديمها، حتى لو تم شراؤها خارج الخطة قبل زيادة الرسوم.

المضيف
يبدو الأمر قاسيًا بعض الشيء إذا لم يكن التأخير هو خطأ المشتري.

لودميلا يامالوفا
هذا صحيح، لكن العديد من الاتفاقيات تتضمن بندًا ينص على أن أي ضرائب جديدة أو رسوم حكومية ستكون مسؤولية المستثمر، حتى لو تم تقديمها لاحقًا.

المضيف
أي شيء آخر جدير بالملاحظة؟

لودميلا يامالوفا
نعم، إليك بعض النقاط الأخرى:

• تأمين الحياة سيتم إعفاؤها، ولكن تأمين غير متعلق بالحياة (مثل التأمين على السيارات) ستخضع لضريبة القيمة المضافة.
• تأمين صحي لا يزال غير واضح. قد تندرج تحت الرعاية الصحية (0٪ ضريبة القيمة المضافة) أو التأمين غير على الحياة (ضريبة القيمة المضافة القياسية).
• الاستثمار في الذهب والفضة والبلاتين سيكون بمعدل 0%.
• وسائل النقل المحلية سيتم إعفاء (سيارات الأجرة والحافلات والقطارات).
• قابلية تطبيق ضريبة القيمة المضافة على شركات المنطقة الحرة لا يزال قيد المناقشة. كانت المناطق الحرة تاريخياً معفاة من الضرائب، لكن هذا قد يتغير.
• خطط استرداد السياح (كما هو الحال في أوروبا) قيد النظر ولكن لم يتم تأكيدها بعد.

المضيف
الكثير لتفريغه هناك. شكرا لك على التحديثات، لودميلا! إذا كانت لديك أسئلة قانونية، راسلنا على 4001 أو اتصل على 423-1010. هذا هو برنامج درايف لايف على عين دبي 103.8.