التعايش في دولة الإمارات العربية المتحدة

تيم إليوت
أهلا ومرحبا بكم في جراحي، في أي مكان في العالم تستمع إليه. هذا هو البودكاست الأسبوعي العادي من شركة المحاماة Yamalova & Plewka التي تتخذ من دبي مقراً لها، والتي لا تزال البودكاست القانوني الأول والوحيد في منطقة الخليج. أنا تيم إليوت، هنا في مكاتب Yamalova & Plewka مع الشريك الإداري، لودميلا يامالوفا. جميل أن أراك.

لودميلا يامالوفا
من الجيد رؤيتك أيضا، تيم.

تيم إليوت
جراحي هي فرصة أسبوعية للنظر في الأسئلة القانونية، خاصة تلك المتعلقة بدولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كنت تستمع ولديك شيء يدور في ذهنك، فنحن نرحب دائمًا بالاتصال بك للحصول على إجابات قانونية. أفضل طريقة للعثور علينا هي عبر lylawyers.com.

في هذا الإصدار، نناقش القوانين المحيطة بالمعاشرة في الإمارات العربية المتحدة. لودميلا، قد يكون العثور على مكان ميسور التكلفة للعيش في مدينة كبيرة أمرًا صعبًا، خاصة عند الوصول لأول مرة. لهذا السبب يلجأ العديد من سكان المدينة - سواء في لندن أو نيويورك أو باريس أو أي مكان آخر - إلى رفقاء السكن. ولكن على الصعيد المحلي، كانت هذه القضية موضوع نقاش مستمر. دعونا نكسرها. هل من القانوني أن يتعايش الذكر والأنثى غير المتزوجين كزملاء في الغرفة في الإمارات العربية المتحدة؟

لودميلا يامالوفا
باختصار، ما لم يكن الذكر والأنثى متزوجين، فليس من القانوني من الناحية الفنية أن يتعايشوا في نفس المكان. يمكن للأزواج المتزوجين وأسرهم الممتدة، بما في ذلك الأقارب من الدرجة الأولى والثانية، التعايش. ومع ذلك، لا يمكن للجنس الآخر غير المرتبط به أن يتعايش بشكل قانوني ما لم يكن من الأقارب المباشرين، مثل الأشقاء.

تيم إليوت
من سيتم معاقبته إذا تم العثور على ذكر وأنثى غير متزوجين يتعايشون كزملاء في الغرفة؟

لودميلا يامالوفا
سيتم معاقبة كلاهما. ظروف المعاشرة مهمة. إذا كانوا مجرد رفقاء في الغرفة، فقد تكون العقوبات محدودة. ومع ذلك، إذا كانوا في علاقة ويعيشون معًا، فقد تكون العقوبات أكثر صرامة، بما في ذلك العقوبات الجنائية أو حتى الترحيل، اعتمادًا على الوضع المحدد.

تيم إليوت
ماذا عن السيناريوهات التي يتشارك فيها رجلان أو أكثر، أو امرأتان أو أكثر، منزلًا أو شقة؟

لودميلا يامالوفا
هذا مسموح به. ومع ذلك، هناك فروق قانونية فيما يتعلق بالعلاقة بين المالك والمستأجر. على سبيل المثال، إذا استأجرت خمس نساء فيلا معًا، فعادةً ما يوقع فرد واحد فقط على عقد الإيجار مع المالك. يصبح الآخرون من الباطن أو من الباطن. لا يسمح الملاك عمومًا للعديد من المستأجرين بالتوقيع على نفس الاتفاقية.

تيم إليوت
إذن، لا يحدد القانون عدد الأشخاص الذين يمكنهم العيش معًا في عقار واحد؟

لودميلا يامالوفا
يفرض القانون قيودًا على عدد الأشخاص الذين يعيشون في عقار معين. على سبيل المثال، لا يمكن أن يكون لديك 20 رجلاً يعيشون في شقة بغرفة نوم واحدة. القاعدة العامة هي شخص واحد لكل 10 أمتار مربعة (حوالي 100 قدم مربع). بالإضافة إلى ذلك، لدى بعض المجتمعات لوائح محددة، مثل المناطق الموجهة للأسرة التي قد تحد من المعاشرة بين الأفراد غير المرتبطين.

تيم إليوت
دعونا نناقش اتفاقيات الإيجار. إذا كان هناك شخصان أو أكثر يتشاركون منزلًا ولكن يوجد اسم واحد فقط في عقد الإيجار، فكيف يتم ترتيب التأجير من الباطن؟

لودميلا يامالوفا
لا يُسمح بالتأجير من الباطن بشكل عام ما لم يُسمح به صراحة في اتفاقية الإيجار. عادةً ما تتضمن قوانين الإيجار في دبي واتفاقيات الإيجار القياسية بندًا يحظر التأجير من الباطن ما لم يتم الاتفاق عليه من قبل الطرفين. إذا قمت بالتأجير من الباطن دون إذن، فقد تواجه الإخلاء.

على سبيل المثال، إذا قمت باستئجار فيلا وتأجيرها من الباطن للآخرين، فستظل مسؤولاً عن الإيجار بالكامل. لا يمكنك التأجير من الباطن بشكل قانوني إلا إذا كانت الاتفاقية تسمح بذلك صراحة. بخلاف ذلك، قد يتخذ الملاك إجراءات قانونية للتأجير من الباطن غير المصرح به.

تيم إليوت
ماذا يحدث في الحالات التي يستأجر فيها شخص ما عقارًا ويؤجره من الباطن من أجل الربح فقط؟

لودميلا يامالوفا
هذا سيناريو شائع حيث تنشأ المضاعفات. على سبيل المثال، إذا استأجر شخص عقارًا بمبلغ 100,000 درهم وقام بتأجير الغرف للآخرين بمبلغ إجمالي قدره 200,000 درهم، فإنه يستفيد بشكل أساسي من التأجير من الباطن. هذه الممارسة غير قانونية ما لم يُسمح بها صراحة في الاتفاقية.

في كثير من الأحيان، يقوم المستأجر الأساسي بجمع الأموال من المستأجرين من الباطن، ويدفع جزءًا من الإيجار إلى المالك، ويختفي قبل دفع الرصيد. ثم يُترك المالك مع إيجار غير مدفوع وشاغلين غير مصرح لهم.

تيم إليوت
نحن ضيوف في الإمارات العربية المتحدة، حيث يزدهر التعايش الثقافي. ومع ذلك، فإن قانون البلاد هو الشريعة، التي تفرض احترام القواعد الأخلاقية المحلية، بما في ذلك قوانين المعاشرة.

لودميلا يامالوفا
في الواقع. من المهم احترام الإطار الثقافي والقانوني لدولة الإمارات العربية المتحدة. بالنسبة للمسلمين، تكون عقوبات المعاشرة أكثر صرامة لأن الفعل ينتهك أيضًا المبادئ الدينية.

من الناحية العملية، يتعايش العديد من الأشخاص غير المتزوجين في دبي دون وقوع حوادث. ومع ذلك، إذا تم تقديم شكوى أو أجرت السلطات تفتيشًا، فإن الإطار القانوني يدخل حيز التنفيذ. تساعد معرفة القانون وفهمه المغتربين على الاستعداد للعواقب المحتملة.

تيم إليوت
التعايش في دولة الإمارات العربية المتحدة - قوانينه وآثاره. وبذلك تنتهي هذه الحلقة من جراحي.

إذا كانت لديك أسئلة قانونية أو ترغب في استشارة أخصائي قانوني مؤهل في الإمارات العربية المتحدة، فتفضل بزيارة lylawyers.com أو واتساب على الرقم +971 52 525 1611. ترقبوا المزيد من الأفكار حول القضايا القانونية والأخبار من مكاتب Yamalova & Plewka.