Заявление о возврате арендного залога в Дубае

В этой статье мы расскажем, как арендаторы в Дубае могут потребовать возврата арендного депозита, особенно в спорных случаях с арендодателем. Мы разобьем все на простые вопросы и ответы.

Q1: Что делать, если арендодатель отказывается вернуть залог за аренду?

Поэтому RDC нуждается в таком запросе на возврат суммы депозита в случае, если арендодатель вообще отказался вернуть такой залог частично, в надлежащей форме и в срок.

Q2: Почему это важный вопрос для арендаторов?

Это важный вопрос, потому что для большинства арендаторов депозиты — это большая сумма. Эти средства создают финансовые трудности и мешают жизни арендаторов, когда они оспариваются, что мешает им искать новое жилье. Для защиты прав арендаторов и обеспечения справедливого обращения с ними предусмотрен специальный процесс получения возмещения.

Q3: Каковы некоторые распространенные причины, по которым арендодатели отказываются возвращать арендные депозиты?

Арендодатели не всегда возвращают депозиты по разным причинам. Типичные примеры включают в себя:

• Утверждение, что арендатор причинил ущерб имуществу.
• Утверждается, что арендатор оставил имущество в нечистом состоянии.
• Оспаривание неоплаченных счетов за аренду или коммунальные услуги.
• Ссылаясь на нарушение условий аренды.

Это также может помочь арендатору обосновать аргументы в пользу возмещения.

Вопрос 4: На каком основании и при каких обстоятельствах арендодатель может оспорить возврат депозита?

Арендодатели также могут оспорить возврат средств, если для этого есть законные основания. Сюда могут входить:

• Зарегистрированные доказательства материального ущерба, превышающего нормальный износ.
• Фотографические или письменные доказательства того, что имущество не было оставлено в согласованном государстве.
• Зарегистрированы неоплаченные счета за аренду или коммунальные услуги.
• Доказательство нарушения условий аренды арендатором.

Эти утверждения должны быть подкреплены четкими доказательствами, позволяющими урегулировать спор.

Q5: Когда арендодатели просят сохранить депозит действительным?

Просьба арендодателей сохранить залог действительна только в том случае, если арендодатели могут предоставить веские доказательства своих претензий. Сюда входят повреждения, нечистота помещений, счета и нарушение условий аренды. Без четких доказательств требование о сохранении депозитов необоснованно и может быть отклонено арендатором.

Вопрос 6: Как часто арендодатели могут доказать действительность депозитного депозита?

Хотя арендодатели иногда могут доказать причину удержания жилья, это не всегда так. Обычно споры возникают из-за субъективности или отсутствия достаточных доказательств. В таком случае арендаторы обязаны доказать, что представленные доказательства не подтверждают причину удержания залога арендодателем.

Q7: Каковы шаги, чтобы сделать запрос в RDC?

Предполагается, что в отношениях между арендаторами и арендодателями арендаторы запросят у RDC «платежный приказ». С этим можно ознакомиться на вкладке «Новый случай» на онлайн-портале RDC.

Q8: Сложно ли это?

Нет, процесс обычно легкодоступен, прост и эффективен. Арендаторам разрешается возбуждать свои дела без юридического представительства. Онлайн-портал RDC удобен в использовании и исключает необходимость личных визитов или личных судебных слушаний.

Q9: Могут ли арендаторы использовать веб-сайт RDC на английском языке?

Да, веб-сайт RDC можно просматривать на английском языке, но все петиции и заявки должны быть на арабском языке. Кроме того, любые сопроводительные документы, изначально написанные не на арабском языке, должны быть юридически переведены.

Вопрос 10: Какова плата за подачу заявления по делу, связанному с платежным приказом?

Плата за возбуждение дела по платежному приказу составляет 3,5% от заявленной суммы, при этом минимальный платеж составляет 500 дирхамов ОАЭ и максимум 15 000 дирхамов ОАЭ.

Вопрос 11: Сколько времени потребуется для принятия решения по делу об оплате?

Решение по платежному приказу обычно занимает один день при наличии всех необходимых документов.

Вопрос 12: Какова последовательность процедур, которые необходимо соблюдать для беспрепятственного процесса подачи платежного приказа?

• Войдите на онлайн-портал RDC.
• Перейдите на вкладку «Новый случай», затем выберите «Платежный лист».
• Убедитесь, что все состязательные бумаги и сопроводительные документы составлены на арабском языке или переведены юридически.
• Подайте заявку онлайн и оплатите необходимую пошлину.
• Дождитесь решения, которое обычно принимается в течение одного дня.

Заключение

Подать запрос на возврат арендного залога в RDC относительно просто и легко. Бесперебойная обработка зависит от выполнения следующих действий и подготовки всех документов. Удачи!