Форс-мажор и деловые контракты в ОАЭ

Недавние события в области региональной безопасности и геополитические события вызвали беспокойство у некоторых компаний, работающих в ОАЭ. Компании в определенных секторах, возможно, уже столкнулись с операционными сбоями, финансовым давлением или внезапными изменениями спроса.

В этих условиях компании могут начать задавать важный вопрос: Может ли компания отложить исполнение существующих контрактов или вообще расторгнуть их из-за внешних событий?

Ответ зависит от самого контракта и фактического влияния события на бизнес. В ограниченных ситуациях компании могут попытаться использовать юридическую концепцию форс-мажорных обстоятельств, которая касается чрезвычайных событий, препятствующих выполнению договорных обязательств. Понимание того, как этот принцип действует в законодательстве ОАЭ, поможет компаниям оценить свое правовое положение и определить, могут ли договорные обязательства быть приостановлены, пересмотрены или прекращены.

Краткое описание законодательной базы в ОАЭ

Коммерческие контракты в ОАЭ в основном регулируются Закон ОАЭ «О гражданских сделках» (Федеральный закон № 5 1985 года), в котором устанавливаются общие правовые принципы, применимые к договорным обязательствам.

Одним из ключевых положений, касающихся чрезвычайных обстоятельств, является статья 273 (1) Закона о гражданских сделках, которая регулирует форс-мажорные обстоятельства в двусторонних контрактах. В статье предусмотрено, что в случае непредвиденного внешнего события, делающего исполнение договора невозможным, соответствующее обязательство прекращается, и договор может быть автоматически расторгнут. На практике это означает, что если квалифицирующее форс-мажорное событие препятствует выполнению стороной своих договорных обязательств, закон может разрешить приостановление или расторжение договора без ответственности за неисполнение.

Однако порог высок. Событие должно сделать производительность объективно невозможной, а не просто сложно, неудобно или финансово невыгодно.

Важность и практическое значение для бизнеса

Внешние сбои могут по-разному повлиять на бизнес в зависимости от характера его операций. Отрасли, которые в значительной степени зависят от региональной стабильности или международных перемещений, могут быть особенно чувствительны к геополитическим событиям. Например, компании, работающие в сфере гостиничного бизнеса, туризма, авиации и международной торговли, могут столкнуться с отменой рейсов, сокращением количества бронирований, сбоями в цепочке поставок или операционными задержками.

Эти сбои могут оказать давление на компании, которые должны продолжать выполнять обязательства по существующим контрактам, таким как соглашения об обслуживании, соглашения о поставках или коммерческие партнерства.

В результате некоторые компании могут рассмотреть вопрос о том, позволяют ли содержащиеся в контрактах форс-мажорные обстоятельства временно приостановить исполнение или, в более серьезных случаях, расторгнуть соглашение. Однако само существование экономической неопределенности или снижение деловой активности не считаются автоматически форс-мажорными обстоятельствами в соответствии с законодательством ОАЭ.

Ключевые юридические соображения для бизнеса

Когда компании рассматривают возможность использования форс-мажорных обстоятельств, важное значение приобретают несколько правовых факторов.

Роль договорных форс-мажорных положений

Многие коммерческие контракты содержат специальные форс-мажорные положения. В этих положениях часто определяется, какие события считаются форс-мажорными обстоятельствами, и излагаются правовые последствия таких событий. В договорах, в которых данное положение сформулировано четко, оно может определять следующее:

• какие события относятся к форс-мажорным обстоятельствам
• может ли быть приостановлено выполнение договорных обязательств
• разрешено ли расторжение договора

Поскольку эти положения сильно различаются от контракта к контракту, точная формулировка часто определяет, может ли сторона полагаться на форс-мажорные обстоятельства.

Когда условия контракта неясны

В некоторых соглашениях положение о форс-мажорных обстоятельствах может быть расплывчатым, ограниченным по сфере действия или вовсе отсутствовать.

В таких ситуациях может возникнуть большая неопределенность в отношении того, применимы ли форс-мажорные обстоятельства. Это может привести к разногласиям между сторонами по поводу того, нужно ли по-прежнему выполнять договорные обязательства. В случае возникновения споров они в конечном итоге могут привести к переговорам, договорным спорам или судебному разбирательству.

Требование прямого воздействия

Важнейшим фактором, влияющим на форс-мажорные обстоятельства, является демонстрирующее прямое и существенное влияние на способность бизнеса выполнять свои обязательства. Например, предприятия в секторах, затронутых региональной нестабильностью, могут столкнуться с перебоями в работе, влияющими на выполнение конкретных договорных обязательств. В таких случаях компания может попытаться использовать форс-мажорные обстоятельства при выполнении этих обязательств.

Однако тот факт, что в стране может наблюдаться замедление экономического роста или неопределенность, автоматически не считается форс-мажорным обстоятельством. Как правило, от предприятий, которые сохраняют способность выполнять свои договорные обязательства, по-прежнему ожидают их выполнения.

Потенциальные последствия неисполнения договора

Если предприятие прекращает выполнять свои договорные обязательства без действительного правового основания, последствия обычно определяются самим договором.

Эти последствия могут включать:

• ответственность за убытки, понесенные контрагентом
• договорные штрафы за неисполнение
• потенциальное расторжение договора другой стороной

Поскольку коммерческие контракты часто содержат подробные положения, регулирующие нарушение и расторжение договора, компаниям следует тщательно оценить свои договорные обязательства, прежде чем приостанавливать исполнение.

Как LYLAW может помочь

Определение того, применимы ли форс-мажорные обстоятельства к коммерческому контракту, часто требует тщательного юридического анализа. Результат может зависеть от формулировки контракта, характера внешнего события и фактического воздействия на бизнес.

ЗАКОН юридическая фирма из Дубая с большим опытом консультирования компаний по договорным спорам и коммерческим обязательствам в ОАЭ. Фирма регулярно оказывает помощь предприятиям в следующих областях:

• пересмотр договорных форс-мажорных положений,
• оценка правовых последствий внешних сбоев,
• согласование поправок к коммерческим соглашениям и;
• разрешение договорных споров.

В тех случаях, когда компании сталкиваются с неопределенностью из-за внешних факторов, рано юридическая консультация может помочь найти практические решения при обеспечении соблюдения законодательства ОАЭ.