نقل إشعارات الإخلاء في دبي
إشعارات الإخلاء القابلة للتحويل في دبي
يمكن الآن نقل إشعارات الإخلاء في دبي، من مالك إلى آخر. بمعنى آخر، قد يكون المستأجرون الذين تلقوا إشعارات الإخلاء ملزمين بها الآن، حتى لو تغير مالك العقار.
كان هذا هو الاستنتاج في قرار محكمة حديث صادر عن مركز دبي للمنازعات الإيجارية (أو RDC). وفي هذه الحالة، خلصت RDC إلى أن إشعار الإخلاء قابل للتحويل، من بائع العقار إلى المشتري.
لأنه حق مرتبط بالعقار، وبالتالي ينتقل إلى المالك الجديد لـ عقار. هذا القرار مهم لأنه يختلف عن قضية RDC السابقة.
التي اعتبرت أن إشعار الإخلاء غير قابل للتحويل إلى المالك الجديد، لأنه مرتبط بالطرف الذي قدمه، وليس بالعقار. هناك بعض التحذيرات حول هذا القرار، من حيث ما يمكن توقعه لأولئك الذين يتعاملون مع إشعارات الإخلاء.
أولاً، يتم إصدار هذا الحكم من قبل المحكمة الابتدائية في RDC. لذلك، يمكن أن تكون عرضة للاستئناف. ويمكن أن تنقلب هناك. ثانيًا، لا تُستخدم أحكام RDC دائمًا كسوابق للقرارات المستقبلية بشأن مسائل مماثلة.
وعلى هذا النحو، فإن الأحكام والمبادئ المتعلقة بنفس الأمور يمكن أن تختلف وهي تختلف بالفعل.
