Брокеры по сделкам с недвижимостью

Брокеры по сделкам с недвижимостью

1. По закону участие брокеров по недвижимости в сделках с недвижимостью в ОАЭ не требуется.
2. Это совсем не то, на чем некоторые настаивают.
3. Другими словами, нет закона, обязывающего стороны действовать только через брокеров по недвижимости.
4. Это означает, что стороны могут заключать сделки напрямую и составлять собственные соглашения.
5. Кроме того, в Дубае, если стороны заключают сделки без брокера, им не нужно использовать типовые формы Земельного департамента Дубая (DLD).
6. Таким образом, у них больше свободы и гибкости, не говоря уже об экономии на комиссии брокера.
7. Важно отметить, что это касается не только покупки и продажи недвижимости, но и аренды.

Брокерские комиссии

1. Комиссии брокеров по недвижимости в ОАЭ не регулируются законом.
2. Это означает, среди прочего, отсутствие закона, требующего выплаты комиссии брокеру.
3. Также нет закона, устанавливающего минимальный процент комиссии.
4. Таким образом, стороны сами решают: 1) какой должна быть комиссия и 2) как ее рассчитать.
5. Например, это может быть 1) процент или 2) единовременная выплата.
6. Аналогичным образом, комиссия может быть выплачена следующим образом:
   1. только когда транзакция завершена, или
   2. в случае незавершения сделки — пропорциональная компенсация за работу, выполненную брокером по состоянию на этот период.
7. На практике в Дубае брокеры обычно взимают комиссию в размере 2%, которую обычно выплачивает покупатель.
8. Однако, поскольку нет закона, регулирующего комиссионные, нет конкретных указаний в отношении того, что брокеры могут и не могут делать в связи с представлением интересов сторон и взиманием с них комиссионных.