دليل قانوني لامتلاك الحيوانات الأليفة في الإمارات
امتلاك الحيوانات الأليفة في الإمارات - خاصة في دبي - ليس قانونيًا فحسب، بل يزدهر بشكل كبير. مع تزايد عدد المقيمين الذين يرحبون بالحيوانات الأليفة في منازلهم، أصبح فهم المشهد القانوني حول ملكية الحيوانات وسياسات المباني وحقوق المستأجرين أمرًا ضروريًا. يغطي هذا الدليل كل ما تحتاج معرفته حول اقتناء الحيوانات الأليفة في الإمارات، بما في ذلك الحمايات القانونية وقواعد المجتمعات وما يجب فعله عند نشوء نزاعات.
امتلاك الحيوانات الأليفة في دبي قانوني - وينمو بسرعةنعم، امتلاك الحيوانات الأليفة في الإمارات قانوني. في الواقع، تتحول دبي بسرعة إلى واحدة من أكثر المدن صداقة للحيوانات الأليفة في المنطقة. من الأحياء الخضراء إلى حدائق وشواطئ الكلاب المصممة خصيصًا، تتوسع البنية التحتية لمالكي الحيوانات الأليفة.
التطورات الأخيرة:
- بارك بارك دبي (العوير): حديقة كبيرة بدون مقود مصممة للكلاب للجري والتدريب والتنشئة الاجتماعية.
- شاطئ الكلاب في جزر دبي: أول شاطئ في المدينة يسمح بدخول الكلاب قانونيًا، مع مسارات الرشاقة.
المجتمعات الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي:
- قرية جميرا الدائرية (JVC): حدائق وممرات واسعة مثالية للمشي اليومي مع الكلاب.
- ذا سبرينغز: معروفة بأجوائها المجتمعية وسياساتها الصديقة للكلاب.
- دبي هيلز إستيت: مرافق حديثة مع مسارات واسعة يمكن الوصول إليها مع الحيوانات الأليفة.
حتى المجتمعات الأقدم بدأت في مراجعة السياسات القديمة لمواكبة سكان دبي المحبين للحيوانات الأليفة.
القانون يحمي الحيوانات في الإماراتامتلاك حيوان أليف ليس قانونيًا فحسب - بل هو محمي بالقانون الاتحادي. تأخذ الإمارات رفاهية الحيوان على محمل الجد، مع عقوبات جنائية واضحة على سوء المعاملة.
الحمايات القانونية الرئيسية بموجب المرسوم بقانون اتحادي رقم 31 لسنة 2021 (قانون العقوبات الإماراتي):
- المادة 472: تُجرّم سوء معاملة أو إساءة أو إهمال الحيوانات الأليفة أو الحيوانات الخاضعة للرعاية. يُعاقب عليها بغرامات تصل إلى 5,000 درهم إماراتي.
- المادة 473: تُعاقب على إلحاق الأذى بحيوان شخص آخر، حتى لو كان غير مقصود.
- يمكن أن تصل الغرامات إلى 3,000 درهم إماراتي، أو 10,000 درهم إماراتي إذا نفق الحيوان.
تعكس هذه القوانين التزام الدولة بتعزيز الملكية الإنسانية والمسؤولة للحيوانات الأليفة.
قواعد المباني بشأن الحيوانات الأليفة مدنية وليست جنائيةبينما تضع بعض المباني السكنية أو المجتمعات قيودًا داخلية على الحيوانات الأليفة، فإن هذه ليست قوانين جنائية. هذه سياسات خاصة، وانتهاكها ليس جريمة.
- لا يمكن للإدارة الاتصال بالشرطة أو إخراج المستأجر قسرًا بسبب حيوان أليف.
- يقتصر الإنفاذ على غرامات المجتمع أو التحذيرات أو الشكاوى المدنية - وليس التهم القانونية.
إذا كان هناك نزاع، يجب على إدارة المبنى اتباع الإجراءات الرسمية، وليس فرض القواعد من خلال التخويف أو التهديد.
عقود الإيجار وحظر الحيوانات الأليفة: ما يمكن وما لا يمكن للمالكين فعلهتتضمن بعض عقود الإيجار بند "ممنوع الحيوانات الأليفة". إذا انتهك المستأجر ذلك، فللمالكين سبل قانونية - لكن يجب عليهم اتباع القانون.
بموجب قانون دبي رقم 26 لسنة 2007 (المعدل بالقانون رقم 33 لسنة 2008)، يجب على المالكين:
- إصدار إشعار قانوني رسمي من خلال كاتب العدل (أو عبر البريد المسجل)، بإخطار المستأجر بالانتهاك المحدد لعقد الإيجار (مثل اقتناء حيوان أليف بالمخالفة لعقد الإيجار).
- منح المستأجر 30 يومًا من تاريخ الإشعار لإصلاح المخالفة.
إذا لم يقم المستأجر بتصحيح الوضع خلال هذه الفترة، يجوز للمالك رفع دعوى إخلاء لدى مركز فض المنازعات الإيجارية (RDC) بسبب الإخلال بالعقد.
تضمن هذه العملية إنفاذ حقوق المالك بشكل قانوني واحترام حق المستأجر في الإجراءات القانونية الواجبة. لا يُسمح للمالكين بالدخول قسرًا إلى المباني أو فرض غرامات خاصة أو تنفيذ عمليات الإخلاء دون الحصول على حكم من مركز فض المنازعات الإيجارية.
التفتيش غير المصرح به للمنازل غير قانونيلا يحق لأحد - ولا حتى إدارة المبنى أو الأمن - دخول منزلك للتفتيش عن الحيوانات الأليفة دون إذن قانوني.
ما يقوله القانون:
- المادة 474 من قانون العقوبات الإماراتي: الدخول غير المصرح به للمنازل يُعد تعديًا - يُعاقب عليه بالسجن لمدة تصل إلى سنة واحدة أو غرامة تصل إلى 10,000 درهم إماراتي.
- قانون الإجراءات الجزائية (المرسوم بقانون اتحادي رقم 38 لسنة 2022):
- المادة 3: تقصر دخول المنازل على الظروف المدعومة بأمر محكمة.
- المادة 54: تشترط أمرًا كتابيًا من النيابة العامة لأي تفتيش قانوني.
- قانون دبي رقم 26 لسنة 2007 (قانون المالك والمستأجر):
- المادة 17: تحظر على الإدارة التدخل في حق المستأجر في التمتع بالعقار.
- المادة 34: توفر حماية من المضايقة أو التدخل غير المبرر من قبل المالكين أو ممثلي المبنى.
الخلاصة: منزلك هو مساحتك الخاصة، وهذا الحق محمي بالقانون. أي محاولة لتفتيش مسكنك دون إذن قانوني قد تُعتبر تعديًا أو مضايقة في الإمارات.
ماذا يمكنك فعله إذا تعرضت للتهديد بسبب الحيوانات الأليفة؟إذا كنت تواجه ضغوطًا من إدارة المبنى أو المالكين أو الجيران بشأن حيوانك الأليف، اتخذ إجراءات من خلال القنوات الرسمية.
- قدم شكوى عبر مولاك (البوابة الرسمية لمؤسسة التنظيم العقاري لنزاعات المجتمعات)
- استخدم تطبيق دبي ريست للإبلاغ عن الإنفاذ غير العادل
- صعّد إلى مركز فض المنازعات الإيجارية إذا كنت تواجه تهديدات بالإخلاء أو مضايقة متكررة
- وثّق كل شيء: البريد الإلكتروني والرسائل النصية وخطابات التحذير
- احصل على استشارة قانونية إذا لزم الأمر - خاصة إذا تم انتهاك خصوصيتك
للتلخيص:
- امتلاك الحيوانات الأليفة قانوني تمامًا في الإمارات، والمجتمعات الصديقة للحيوانات الأليفة في تزايد.
- قوانين رعاية الحيوان صارمة وتحمي من الإساءة أو الأذى.
- قواعد المجتمعات بشأن الحيوانات الأليفة مدنية وليست جنائية - ويجب إنفاذها بشكل عادل.
- يجب على المالكين اتباع الإجراءات القانونية قبل اتخاذ أي إجراء.
- لست ملزمًا بالسماح لأي شخص بدخول منزلك دون إذن قانوني.
يوازن الإطار القانوني في دبي بين حقوق مالكي الحيوانات الأليفة والمالكين والمجتمعات. بمعرفة القانون، يمكنك الدفاع عن موقفك وحماية خصوصيتك والدفاع عن حيوانك الأليف - بشكل قانوني وبثقة.
