كيفية شراء عقار في دبي أو الإمارات الأخرى
كيفية شراء عقار في دبي أو الإمارات الأخرى
لشراء عقار في دبي أو الإمارات الأخرى - ماذا تريد أن تعرف؟
أولاً، حدد سبب شراء عقار في دبي أو الإمارات الأخرى.
هل هو استثمار أم لاستخدامك الخاص؟
بعد ذلك، هل تريد أن يكون العقار جاهزًا الآن؟ أو تريد الاستثمار من أجل المستقبل؟
ثم حدد الإمارة والموقع المحدد داخلها.
تذكر أن المغتربين يمكنهم فقط ملك في مناطق التملك الحر المعينة.
راجع سند الملكية بعناية، لمعرفة:
- من هم البائعون؛
- ما إذا كان العقار مرهونًا أو تم سداده؛
- ومواصفات العقار، مثل الحجم وموقف السيارات.
علاوة على ذلك، من المهم القيام بما يلي:
- إجراء فحص شامل للممتلكات.
- وافهم ما إذا كان العقار مؤجرًا أم لا.
ثم تأتي العوامل التجارية.
- تأكد من موافقتك على سعر الشراء مسبقًا وأنه يمكنك تحمله.
- تذكر أنه غالبًا ما يكون هناك إيداع بنسبة 10٪ لدى الوكيل. على الرغم من أنه ليس مطلوبًا بموجب القانون.
- ثم حدد مبلغ رسوم الخدمة السنوية.
- بالإضافة إلى ذلك، سيتعين عليك أيضًا دفع رسوم تسجيل بنسبة 4٪ للحكومة.
- بالإضافة إلى رسوم الوسطاء العقاريين.
أخيرًا، تأكد من أن الشخص الذي تتعامل معه هو إما
1) ال مالك العقار أو
2) رجل مسؤول ممثل مع التوكيل المحدد.
الأهم من ذلك، يجب توثيق كل هذه المعلومات بوضوح في الاتفاقيات الأساسية، وهو ما تفهمه.
يتم نقل الملكية في أحد مراكز النقل الرسمية، وفي النهاية ستتلقى سند ملكية جديد باسمك.
شراء عقار في دبي أو الإمارات الأخرى - الأسئلة الشائعة
هل هناك أي رسوم وكيل يتعين عليك دفعها عند شراء عقار في دبي أو الإمارات الأخرى؟
نعم. غالبًا ما يتم إيداع 10٪ لدى الوكيل. على الرغم من أنه ليس مطلوبًا بموجب القانون.
أنا مغترب. هل يمكنني شراء عقار في دبي أو الإمارات الأخرى؟
نعم. يمكن للمغتربين شراء عقارات في دبي أو الإمارات الأخرى. ومع ذلك، يمكنك فقط ملك في مناطق التملك الحر المعينة.
ما أهمية مراجعة سند الملكية قبل شراء عقار في دبي أو الإمارات الأخرى؟
تحتاج إلى مراجعة سند الملكية لمعرفة:
- من هم البائعون؛
- ما إذا كان العقار مرهونًا أو تم سداده؛
- ومواصفات العقار، مثل الحجم وموقف السيارات.
متى يتم نقل الملكية عند شراء عقار في دبي أو الإمارات الأخرى؟
يتم نقل الملكية في أحد مراكز النقل الرسمية، وفي النهاية ستتلقى سند ملكية جديد باسمك.
مع من يجب أن تتعامل عند شراء عقار في دبي أو الإمارات الأخرى؟
1) ال مالك العقار أو
2) آن مسؤول ممثل مع التوكيل المحدد.
