Расчет процента повышения арендной платы в Дубае
Расчет процента повышения арендной платы в Дубае
Повышение арендной платы в Дубае ограничено максимум 20% от стоимости контракта. Другими словами, максимум, на что арендодатель может законно увеличить арендную плату, — это 20% от текущей суммы арендной платы.
Это независимо от того, насколько, по мнению арендодателя, может быть выше текущая рыночная стоимость недвижимости.
Важно отметить, что допустимый процент повышения арендной платы в Дубае зависит от процента роста рыночной стоимости недвижимости.
В частности,
- В случаях, когда рыночная стоимость недвижимости выросла на не более 10% от стоимости контракта, то есть БЕЗ увеличения разрешено, все вместе.
- Если рыночная стоимость недвижимости увеличилась между 11% - 20% от стоимости контракта — затем максимальный процент от увеличение составляет 5%.
- В случаях, когда рыночная стоимость находится в диапазоне 21% - 30% выше стоимости контракта — процент прироста составляет 10%.
- Если рыночная стоимость недвижимости находится в диапазоне 31% и 40% сверх стоимости контракта — максимальная прибавка составляет 15%.
- И, наконец, если рыночная стоимость недвижимости превышает На 40% выше стоимость контракта — максимальный процент повышения арендной платы составляет 20%.
Проще говоря, если арендная плата по договору составляет 100 000 дирхамов ОАЭ, а стоимость недвижимости в настоящее время составляет 300 000 дирхамов или в 3 раза больше, то максимальная сумма, на которую арендодатель может увеличить арендную плату, составляет 20 000 дирхамов ОАЭ в год, то есть на 20% больше.
Это соответствует Указу Дубая № 43 от 2013 года, определяющему повышение арендной платы за недвижимость в эмирате Дубай.
И, в частности, статью 1, озаглавленную «Процентные показатели роста».
Расчет процента повышения арендной платы в Дубае — часто задаваемые вопросы
Каков максимальный процент повышения арендной платы в Дубае?
Максимальный процент повышения арендной платы составляет 20% от стоимости контракта.
Как рассчитать рыночную стоимость недвижимости в Дубае?
Вы можете рассчитать рыночную стоимость недвижимости с помощью Веб-сайт Земельного департамента Дубая (DLD) или через Приложение REST в Дубае.
В целом повышение арендной платы не будет разрешено.
Что произойдет, если рыночная стоимость моей недвижимости вырастет до 15% от стоимости контракта?
Если рыночная стоимость выросла на 11-20% от стоимости контракта, то максимальное повышение арендной платы за вашу недвижимость составит 5%.
Что произойдет, если рыночная стоимость недвижимости превысит 40% от стоимости контракта?
Это будет 20%, что является максимальным процентом повышения арендной платы в Дубае
