حساب نسبة زيادة الإيجار في دبي
حساب نسبة زيادة الإيجار في دبي
زيادة الإيجار في دبي محدودة بحد أقصى 20% من قيمة العقد. وبعبارة أخرى، فإن أقصى ما يمكن للمالك زيادة إيجارك بشكل قانوني هو 20٪، من مبلغ الإيجار الحالي.
هذا بغض النظر عن مدى ارتفاع القيمة السوقية الحالية للعقار، كما يعتقد المالك.
الأهم من ذلك أن النسبة المسموح بها لزيادة الإيجار في دبي تعتمد على النسبة المئوية للزيادة في القيمة السوقية للعقار.
على وجه التحديد،
- في الحالات التي زادت فيها القيمة السوقية للعقار بنسبة لا يزيد عن 10٪ من قيمة العقد، ثم هناك بدون زيادة مسموح بها، كلها معًا.
- إذا زادت القيمة السوقية للعقار بين 11% - 20% من قيمة العقد - ثم النسبة المئوية القصوى لـ الزيادة هي 5%.
- في الحالات التي تكون فيها القيمة السوقية بين 21% - 30% فوق قيمة العقد - نسبة الزيادة هي 10%.
- إذا كانت القيمة السوقية للعقار بين 31% و 40% أكثر من قيمة العقد - الحد الأقصى للزيادة هو 15٪.
- وأخيرًا، إذا كانت القيمة السوقية للعقار أكثر من 40% أعلاه قيمة العقد - الحد الأقصى لنسبة زيادة الإيجار هو 20٪.
هذا يعني، بعبارات بسيطة، أنه إذا كان إيجار العقد الخاص بك هو 100,000 درهم إماراتي وكانت قيمة العقار الآن 300,000 درهم إماراتي، أو أكثر بثلاث مرات - فإن الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن للمالك زيادة إيجارك به هو 20,000 درهم إماراتي، إلى إجمالي 120,000 درهم إماراتي سنويًا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 20٪.
هذا وفقًا لمرسوم دبي رقم 43 لعام 2013، الذي يحدد زيادة الإيجار للعقارات في إمارة دبي.
والمادة 1 بعنوان نسب الزيادة، على وجه الخصوص.
حساب النسبة المئوية لزيادة الإيجار في دبي - الأسئلة الشائعة
ما هي النسبة القصوى لزيادة الإيجار في دبي؟
الحد الأقصى لنسبة زيادة الإيجار هو 20٪ من قيمة العقد.
كيف يمكنني حساب القيمة السوقية للعقار في دبي؟
يمكنك حساب القيمة السوقية للعقار من خلال موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) أو عبر تطبيق دبي ريست.
ماذا يحدث إذا زادت القيمة السوقية لعقاري ولكن أقل من 10٪ من قيمة العقد؟
لن يتم السماح بزيادة الإيجار، كل ذلك معًا.
ماذا يحدث إذا ارتفعت القيمة السوقية لعقاري إلى 15% من قيمة العقد؟
إذا زادت القيمة السوقية بين 11٪ إلى 20٪ من قيمة العقد، فإن الحد الأقصى لزيادة الإيجار هو 5٪ لعقارك.
ماذا يحدث إذا كانت القيمة السوقية للعقار أكثر من 40% من قيمة العقد؟
ستكون 20٪، وهي النسبة القصوى لزيادة الإيجار في دبي
